Hatay Antakya'da 1.6 milyon TL'ye yapım karşılığı kiralık sosyal tesis!

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisinin 30.10.2013 tarih ve 21491294-050.01-610/496 sayılı kararında belirtilen şartlar doğrultusunda, imar durumuna uygun olarak, “Konaklama Sosyo-Kültürel Tesis” alanına uygun olarak değerlendirilmek üzere toplam 30 yıl süreyle, yapım karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.

İli                                               :  Hatay

İlçesi                                          :  Antakya

Mahallesi                                   :  Cumhuriyet

Mıntıka No                                :  1

Ada No                                      :  328

Parsel No                                   :  121

Yüzölçümü (m2)                        :  1,387,00 m2

Cinsi                                          :  Sekiz Katlı Betonarme Bina

Vakıflar Genel Müdürlüğünün

Vakıflar Meclisi Karar

Tarih ve Sayısı                           :  30.10.2013 tarih ve 21491294-050.01-610/496

Muhammen İnşaat Bedeli          :  1.656.791,36.-TL (Birimilyonaltıyüzellialtıbinyediyüzdoksanbirliraotuzaltıkuruş

Geçici Teminat                           :  49.703,74.TL. (Kırkdokuzbinyediyüzüçlirayetmişdörtkuruş)

İhale Tarihi ve Saati                   :  16/12/2014 Salı günü saat 10:00

İşin Adı                                     :  Hatay-Antakya 1. Mıntıka, 328 Ada, 121 No'lu Parselin (Eski Hizmet Binası) Yapım Karşılığı Uzun Süreli Kiralama İşi

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış olan Vakıflar Meclisinin 29.09.2014 tarih ve 21491294 050.01-467/375 sayılı kararına istinaden;

1. Hatay İli, Antakya İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunan mülkiyeti Evkaf İdaresi'ne ait, tapunun 1. Mıntıkasında 328 ada, 121 parselde yer alan 1,387,00 m2 sahalı taşınmazın;

1.1. 5737 sayılı Vakıflar Kanunun 15. maddesine göre bedelsiz olarak aynı vakıf içerisinde Hayrat'tan Akar'a devredilmesi,

1.2. Her türlü masrafları ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere; sözleşme tarihinden itibaren taşınmazın imar parseli haline getirilmesi, 3194 sayılı kanuna göre taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde, %40’a kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk oranının %40’ın üzerinde olması halinde ise, aşan kısmın bedelinin ekspertiz raporunda belirtilen metrekare birim değeri üzerinden yükleniciden defaten tahsil edilmesi, taşınmaz üzerindeki tüm yapıların yıkılması, enkazın kaldırılması ve işyerinden uzaklaştırılması, taşınmazın inşaat yapmaya ve yatırıma uygun hale getirilmesi, yapılacak yapı ile ilgili gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve ilgili diğer tüm kamu kuruluşlarından temin edilmesi, yapılacak olan tüm tesise ait mimari, statik, mekanik, elektrik ve diğer tüm uygulama projelerinin ve imalat detaylarının hazırlanması, İdaremiz ile gerekli tüm kurum ve kuruluşların onayının alınmasına müteakip inşaat ruhsatının alınması, fen ve sanat kurallarına uygun bir şekilde inşaatın bitirilerek tesisin tüm ekipman ve iç donanımı ile tamamlanmış olarak, gerekli tüm izinlerin alınarak işletmeye açılması, uygulama projelerinin resmi kurum onaylı birer nüshasının İdaremize teslim edilmesi, tüm bu işlemlerin 2 yıl içerisinde tamamlanmış olması,

1.3. Sözleşme süresinin ve aylık kira ödemelerinin sözleşme tarihi itibariyle başlaması,

1.4. Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere, kira bedellerinin;

1.4.1. İlk iki yıl içerisinde sabit 250,00.-TL’nın kira bedeli olarak yıllık defaten tahsil edilmesi,

1.4.2. İnşaat süresinin 2. Yılsonunda tamamlanmasına müteakip eden 3. yılda, 7.500,00.- TL aylık kira bedeli alınması, devam eden yıllarda, her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık ÜFE artış oranının (bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) eklenmesiyle bulunacak bedel kadar kira alınması, belirlenen aylık kira bedellerine, ihale sonucunda oluşacak % artış oranının yansıtılması,

1.5. İşin yüklenicisi tarafından Vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat gibi yükümlüklerin konulmaması,

1.6. Taşınmazın projelerinin hazırlanması ve inşaat aşamasında ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme çalışmaları da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması, bu nedenlerle belirlenen kira bedellerinin tenzili veya sözleşme süresinin uzatılması talebinde bulunulmaması,

1.7. İlgili mevzuata aykırı olarak herhangi bir nedenle kiralama süresi dolmadan vakıf taşınmazın tahliye edilmesi halinde, yapılmış olan imalatın herhangi bir bedel talep edilmeden İdareye terk ve teberru edilmiş sayılarak, yatırılan teminat ve kiraların gelir kaydedilmesi,

1.8. İmar planında meydana gelebilecek inşaat alanı metrekaresinde azalmadan ötürü hiçbir şekilde kira bedellerinde indirime gidilmemesi ve işletme süresinin uzatılmaması, imar planında meydana gelebilecek iyileşme veya proje değişikliği sonucu inşaat alanının gelir getirici nitelikte büyümesi durumunda sözleşmedeki kira bedeline göre oransal olarak hesaplanıp kira bedellerine yansıtılması,

1.9. İnşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın başka bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından sağlanması, inşaatın yapımı sırasında iş ve sosyal güvenlik hukuku tarafından her türlü tedbirin yüklenici tarafından alınması,

Kayıt ve şartlarıyla, yapılacak tesisin imara durumu “Konaklama ve Sosyal-Kültürel Tesis” alanına uygun olarak değerlendirmek üzere, toplam 30 yıl süreli kira ihalesine çıkarılmıştır.

2 - İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: 2 Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

3 - Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içerisinde Cumhuriyet Mah. Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: Antakya/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, temin edilebilir.

4 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 7. maddesi doğrultusunda, 16.12.2014 Salı gün saat 10:00'a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

5 - İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.

a) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi.(Şirketlerde bu belge aranmayacaktır.)

b) Türkiye'de tebligat için adres beyanı vermesi.

c) Verildiği tarih ile ihale tarihi arasındaki süre 6 (altı) ayı geçmemek kaydıyla, ihalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

c1) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir Makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi. (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türkiye Cumhuriyeti dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)

c2) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d) Noter tasdikli imza sirkülerini veya imza beyannamesini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini vermesi. (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)

e) İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile vekilin yine noter tasdikli imza beyannamesini vermesi. (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekâletnamelerinin, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türkiye Cumhuriyeti Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)

f) Ortak girişim olması halinde bu iş için ekli örneğe uygun noter tasdikli ortak girişim beyannamesini vermesi.

g) İlgili Bankadan alınacak ekli örneğe uygun referans mektubu (muhammen bedelin %10'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi) *İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan kişilerden herhangi biri bu değeri tek başına karşılayabileceği gibi, ayrı ayrı da karşılayabilirler.

h) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi.

ı) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin veya e-Borcu Yoktur Belgesinin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla idarece tasdikli suretinin verilmesi.

j) Benzer iş ile ilgili iş bitirme belgesinin aslı veya noter tasdikli sureti veya ihale üzerinde kalırsa ihale şartnamesinin 19. madde hükmünce temin edeceğine dair ekli örneğe uygun taahhütname,

İsteklinin son 15 (on beş) yıl içinde yurt içinde veya yurt dışında, kamu veya özel sektörde sözleşme bedelinin en az % 80'i oranında gerçekleştirdiği veya en az % 80'i oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen ihale konusu iş veya benzer işlerde, ilgili deneyimi gösteren ve işin muhammen bedelinin % 50 oranından az olmamak üzere tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim belgesi.

Bu ihalede benzer iş olarak, Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliğindeki “B. III Grup İşler” benzer iş olarak kabul edilecektir.

Benzer işe denk sayılacak mühendislik veya mimarlık bölümleri; İnşaat Mühendisliği Mimarlık'tır.

Mühendis ve mimarların mezuniyet belgeleriyle elde ettikleri deneyimin, mühendis veya mimarların en az beş yıldır en az % 51 hissesine sahip olduğu veya her iki ortağın da mühendis olup % 50 - %50 ortak olduğu tüzel kişiler tarafından da kullanılabilmesi mümkündür. Ancak; ortaklık oranları %50 - %50 olan tüzel kişilere ilişkin düzenlemede her iki ortağın da mühendis olması koşulu aranacak olup, ortaklardan birinin veya her ikisinin de mimar olduğu % 50 - %50 ortaklık oranları olan tüzel kişiler ortaklarına ait mezuniyet belgeleriyle ihalelere katılamayacaklardır.

k) Ekli örneğine uygun teknik personel taahhütnamesi,

l) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğe uygun yazılı beyanı.

m) Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü veznesine veya İdarenin göstereceği banka hesabına nakit olarak yatırılmış geçici teminat alındı makbuzu veya Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına 2886 sayılı Yasaya göre alınmış ekli örneğe uygun geçici teminat mektubu (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı)

n) Teklifi mektubu (6. maddeye göre hazırlanmış)

o) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı a, b, c, d, e, h, ı ve l bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.

İç zarf, ( Şartnamenin 6. maddesine göre hazırlanacaktır) dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 16.12.2014 Salı gün saat 10:00'a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

6 - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

7 - Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, avan proje bedeli dâhil tüm giderler (ihale karar pulu, damga vergisi vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

8 - İhale dokümanı satış bedeli:100,00-TL olup Vakıflar Bankası Antakya Merkez Şubesindeki TR**********************49 No'lu Bölge Müdürlüğü hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek ihale dokümanı alınacaktır.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İlan olunur.

9449/1-1