Hisseli bir gayrimenkul için izal-i şüyu davası açılabilir!
Tamer Haper, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü köşesinde ' Düşündüğünüz çözüm doğrudur ' başlıklı yazıyı kaleme aldı...
Soru: Kat karşılığı inşaat şartıyla arsamızı müteahhide verdik. Bana bir dairenin yüzde 67'si kaldı, içeride kiracı var, sizin tavsiyenizle kendisine hisseme düşen kirayı ödemesi talebi ile ihtarname göndermiş olmama rağmen kiralar bana ödenmiyor. İzale-i şüyu davası açsam ne olur M.G.
Cevap: Sahibi olduğunuz daire hisseli. Hisseli bir gayrimenkul için izal-i şüyu davası yani ortaklığın giderilmesi davası açılması her zaman mümkün. Bu yola girerseniz, bir tek daire ortaklar arasında paylaşılamayacağı için satışına karar verilir ve satış bedeli paylaştırılır. Bu arada ortaklarınızdan olan kesinleşmiş alacağınız var ise bu paylaştırılacak paraya haciz tatbik edilebilir. Ancak dikkat edin alacağınızın kesinleşmiş olma şartı var. Bu birinci yol. Bir de sizin sormadığınız ama benim hatırlatma zorunda olduğum bir husus daha var. Hissenize düşen kira bedellerinin ödenmemesi hali kiracının temerrüdü halidir ki tahliye nedenidir. Bu halde daireyi satmak yerine kiracıyı tahliye etmek isterseniz bu yola gireceksiniz. Ama bunu bir meslektaşımın desteği ile yapmanızı tavsiye ederim.
Posta/Tamer Heper
