Hukukçular Konut Yapı Kooperatifi arazisinin emsal değeri 2'ye yükseldi!

 Ankara Büyükşehir Belediyesi, üzerine 196 daire yapılabilen kooperatifin İncek Lodumlu'daki arsasının imar planım adeta uçurdu Hukukçular Konut Yapı Kooperatifi 2013 yılı Mayıs'ında kuruldu. Kooperatif üye başına 160 bin TL toplayarak Lodumlu'da 65 bin 120 metrekarelik arsa aldı. Kooperatif 14 Temmuz 2014'te emsal artışı için Büyükşehir Belediyesi'ne başvuruda bulundu, ancak reddedildi. Aradan üç ay geçtikten soma ise imar rantı iddialarına yol açan talep Meclis'te onaylandı. 

EMSAL DEĞERİ 0.50 DEN 2'YE YÜKSELDİ

 Büyükşehir Belediye Meclisi, 16 Ocak 2015'te önce 360 üyeli kooperatifin arsasını Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) kapsamında imar planın değiştirerek inşaat emsalini 0.50'den 2'ye yükseltti. 

Meclis, kooperatife yüzde 10 ek inşaat alam ile yüzde 5 de sosyal tesis (ticari alan) yapma kararı verdi. Kıyak gibi kararla arsaya 720 konut yapılmasına olanak tanındı. Kooperatif, emsal artışı sayesinde ekstra 524 daire kazanmış oldu. Proje bittiğinde 360 üye birer daire sahibi olacak. 

TMMOB Mimarlar Odası  Ankara  Şubesi, Şehir Planalan Odası ile Çankaya Belediyesi, Belediye Meclisi'nin kararlarının iptali için İdare Mahkemesi'ne 9 ayrı dava açtı. Mimarlar Odası açtığı davada Büyükşehir Belediyesi'nin VIP üyelere sahip kooperatife yönelik aldığı plan değişikliği kararının "kişiye özel" ve "yoğunluk artına" nitelik taşıdığım savundu. Oda, "Bu hem mevzuata hem de kamu yar arma aykın" dedi. 

30'AR KATLI 6 AYRI BLOK, 720 KONUT 

2 yıldır devam eden yargı sürecine rağmen 52 bin 560 metrekarelik arsaya (inşaat alam 105 bin 120 m2) 720 konut yapılması için bir firmayla yüzde 50 kat karşılığı sözleşme imzaladı. Kooperatifin genel kurulunda arsa üzerine 30'ar katlı 6 ayn bloğun yapılacağı ifade edildi. Dairelerin ise brüt 220 m2, net 160 m2'den oluşacağı bildirildi. 

Bittikten sonra dairelerin değerinin 800 bin lira ila 1 milyon TL arasında değişeceği öne sürüldü. 

Kooperatif Başkam Adalet Bakanlığı Yüksek Müşaviri Ayhan Cürebal, imar rantı iddialarım kabul etmedi. İmar değişikliği kapsamında Büyükşehir Belediyesi'ne park, hizmet, sosyal tesis ve cami alam olmak üzere 14 bin m2'lik bir arsa bağışta bulundukların söyledi. Sadece bağışladıklan arsamn yaklaşık 14 milyon TL ettiğini belirten Cürebal, "Üyelerimizin yüzde 80'i tüketici kredisi çekti. 2013'te arsa içiç kişi başma 110 bin dolar ödeme yaptık. En son üye hissesi 365 bin TL'ye satıldı. Belediye bize imar kıyağı yapmış değil. Benzer projelerin emsal artışı 2.4 ila 2.8 arasında gerçekleşti. Kimse dava açmadı" dedi. 

BAZI üyeler 160 bin liraya aldıkları kooperatif hisselerini şimdiden 400-450 bin TL'den satışa çıkardı. Emlakçılann verdikleri ilanlarda, "Her bir üyeye ek hiçbir ödeme yapılmaksızın 4+1 süper lüks daire verilecektir. 400 bin TL'den başlayan fiyatlar ile hisse satışlanmız bulunmaktadır. Kooperatif üyesi olarak siz de; avukatlar, hakimler, bürokratlar ile komşu olabilirsiniz" denildi. Kooperatifin bazı VIP üyeleri şöyle: "Metin Kıratlı (Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreter Yardımcısı), Arslan Narin (Rekabet Kurumu 2. 

Başkanı), Abdurrahman Öz (AKP Aydın Milletvekili), Ebubekir Şahin (Aile Bakanlığı Müsteşarı), Fatih Dönmez (Enerji Bakanlığı Müsteşan), Hamdi Güleç (Kamu İhale Kurumu Başkanı), Hüseyin Aydın (Ziraat Bankası Genel Müdürü), Yakup Canpolat (Hakkari Valisi), Yusuf Dağcan (Ziraat Bankası Yönetim Kurulu Başkan Vekili), Hasan Gül (Kamu İhale Kurumu eski Başkanı), Ali Özkaya (AKP Afyon Milletvekili), Mustafa Savaş (AKP Aydın milletvekili), Alaettin Korkmaz (TRT eski Genel Müdür Yardımcısı), İsmail Hakkı İmamoğlu (Halkbank eski Genel Müdür Yardımcısı), Mehmet Alan (Başbakanlık Teftiş Kurulu Başkan Yardımcısı), Alparslan Çakar (Ziraat Bankası Genel Müdür Yardımcısı), Fahri Bala (Adalet Bakam Özel Kalem Müdürü), Ali Fidan (Düzce Valisi), Mesut Bayat (İLBANK Yönetim Kurulu üyesi), Birol Erdem (Adalet Bakanlığı eski Müsteşarı), Mustafa Hamarat (AKP 23-24. 

dönem Ordu milletvekili.) 

Sözcü