İkitelli OSB'de icradan satılık 27 atölye! 1 milyon 200 bin TL!

Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KÜçÜKçEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ GAYRİMENKULÜN AçIK ARTIRMA İLANI

Bir borçtan dolayı hacizli olup aşağıda tapu kaydında; cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özellikleri ve satış şartlan belirtilen taşınmaz, Müdürlüğümüzce açık arttırma sureliyle satılarak paraya çevrilecektir.

TAPU KAYDI: istanbul ili, Başakşehir ilçesi, İkitelli -2 Mah. 582 ada, 4 parsel sayılı 213.689 m2 miktarlı 27 adet işyeri (atölye) blokları niteliğinde olan G1 Blok, Zemin+1 kat 2 numaralı bağımsız bölüm 2/777 arsa paylı çatı katı dubleks atölyenin tamamı işyeri niteliğindedir.

İMAR KAYDI: İstanbul ili Başakşehir ilçesi, ikitelli -2 Mah. 582 ada 4 parsel sayılı söz konusu parsel 1/000 ölçekli 15.08.2006 tasdik tarihli ayrık nizam TAKS:0.29 KAKS:0.60 sanayi sahasında olduğu ve ek ¬li krokilere uygun yapılacağı dosyasında bulunan ikitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığı yazısından anlaşılmıştır.

HUDUDU VE SAHASI: Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir.

HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, ikitelli Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi Demirciler Sitesi Gl Blok No: 467 adresinde mevcut tapunun 582 ada 4 parsel sayılı 217.689 m2 alanlı arsa üzerinde 27 adet işyeri (atölye) Blokları niteliğinde olan Gl Blok Zemin+ 1 kat 2 numaralı bağımsız bölüm 2/777 arsa paylı çatı katı dubleks atölyenin tamamı işyeri niteliğindedir: Zemin kat+1 normal kat+çatı katından müteşekkil B.A.Kjarzda ayrık nizamda I. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir, elektriği ve alurad panel radyatörlü, ısıtma ve doğalgaz tesisatı mevcut, alt katta zemine ayrı dükkan girişi bulunan yandan üst kata çıkılan betonarme granit kaplamalı merdiveni bulunan, zemin katta döşeme kaplaması mermer duvarlar saten boyalı ve asma tavanlı, 1. katta demontabl ofis bölümleri ile sahip, diğer yer döşemeleri laminat parke kaplı, alçı plaka asma tavan, lüks aydınlatma armatürleri ve kamera ile yangın alarm sistemi bulunan, duvarları saten alçı ve saten boyalı, çatı katında da lambri tavan ve duvar kaplamalı; tabanı mermer kaplamalı, sundurması bulunan, mutfağı ve iki ayrı odası ile camekanlı 2 ofis bölümü bulunan, her katta adet içinde yüksek kalitede seramik yer ve duvar kap ¬lamaları ile batarya tesisat ve vitrifiyeleri bulunan bay bayan wc'ler, granit, cam alücobond giydirme cephe kaplaması ve silikonlu dış cephe boyası kaplı ön cepheye sahip olduğu görülmüştür. Ölçüler dıştan dışa olacak şekilde yapıda giriş katı: 15.30x11.50: 175.95 m2 ve balkon sundurması: 15.30x44.30: 65.79 m2 olup toplamda: 697.60 m2 kapalı alanı mevcuttur.

KIYMETİ: Yukarıda izah-edilen tüm hususlar dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu mevkii, iman yüzölümü, hali hazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, meskun yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, yıpranma payı olduğu gibi kullanılması halinde getirebile ¬ceği geliri, değerine tesir eden tüm etkenler göz önünde bulundurularak

2 NOLU ATÖLYENİN DEĞERİ: 1.200.000,00 TL.

TAşžINMAZIN SATIMINA İLİşžKİN ÖZEL HUSUSLAR: ihaleye iştirak edeceklerin İkitelli Organize Bölgesi kuruluş protokolünde öngörülen nitelik ve koşullan taşıması gerekmekle olup ihaleye iştirak ede ¬cek katılımcılar, bu nitelik ve koşulara sahip olarak, bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Satışa konu taşınmaz ikitelli Organize Sanayi Bölgesi'nde yer almakta olup aşağıda belirtilen kanuni düzenlemeler gereği olarak taşınmazın bulunduğu ikitelli Organize Sanayi Bölgesi'nin kuruluş protokolünde öngörülen katılımcıların nitelikleri/sektörel dağılımı şöyledir: Deri Mamulleri, Ayakkabı, çorap, Triko, Konfeksiyon, Mobilya, Madeni Eşya, Makine, Yedek Parça, Dokuma, Tekstil, Soğuk Demir, Döküm, Plastik ve Kauçuk Malzeme, Elektrolize Metal Kaplama, Elektrikli Cihazlar ve Elektronik, Oto Tamiri, Ticaret Depolama, imalat, Hizmet vb. Dolayısıyla; satımı yapılan taşınmazda yukarıda sayılan ve ikitelli Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü'nce belirlenen iştigal konulan dahilinde faaliyet yapılabilecektir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15. maddesi değişik Fıkra: 23/10/2008-5807 S.K./3. Mad. OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcılann borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde, Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, Bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:
1.Satış: Küçükçekmece 3. icra Müdürlüğünde, 20.09.2011 günü saat: 14:00 - 14:10
2.Satış: Küçükçekmece 3. icra Müdürlüğünde, '30.09.2011 günü saat: 14:00 -14:10

SATIşž şžARTLARI: Birinci satış yukarıda tayin edildiği gün, yer ve saatler arasında açık arttırma sureliyle yapılacaktır, bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur, böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla yukanda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacakların alacaklarını, tahmin edilen kıymetin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklannm toplammdan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilep kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişmeler olması ve 805 SK'nın 1. maddesine göre 'döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit Türk parası alınacaktır) veya bir miktar kadar milli bir bankanın 'şartsız - kesin ve süresiz' teminat mektubu vermesi gerekmektedir. Satış peşin parayla yapılacaktır. Alıcı talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV (%18), ihale Damga Resmi Pulu, tapu alım harcı, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Satış tarihi itibariyle varsa gayirmenkulün ay ¬nına ilişkin birikmiş, emlak ve vergi borçlan, tellaliye ile tapu satım harcı borçluya ait olup, satış bedelinden iade olunur, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususuyla faiz ve masrafa dair olan iddialarmı dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde dairemize bildirmeleri gerekmektedir, aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. Alıcı ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya IlK'un 130. maddesine göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale karan fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen 7 gün müddetle arttırmaya çıkanlır, bu arttırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az 7 gün önce yapılacak ilanla yetinilir.Ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. şžartname, ilan tarihinden herkesin görebilmesi için, Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıya Müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.
Satış ilanı ilgililerin dosya ve tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adrese tebligat yapılmaması halinde ilgililer ve adresleri bilinmeyenler için de iş bu satış ilanının, ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. (Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için aynca adres tahkiki yapılmayacaktır.) 01.08.2011

İlanı görmek için tıklayınız
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com