İmarlı arsa tapusu nasıl alınır?

Üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsalar imarlı arsa oluyor. Peki, imarlı bir arsa satın almak istediğinizi düşünelim. İmarlı arsa tapusu nasıl alınır? İmarlı arsa tapusu devir işlemleri nasıl yapılır?

İmarlı arsa tapusu nasıl alınır?

Üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsalar imarlı arsa oluyor. Buna karşın imarsız arsa üzerinde betonarme binalar yapılamıyor. Arazi, ancak ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi, arsa niteliği kazanıyor.

Peki, imarlı bir arsa satın almak istediğinizi düşünelim. İmarlı arsa tapusu nasıl alınır? İmarlı arsa tapusu devir işlemleri nasıl yapılır?

İmarlı arsa tapusu devir işlemleri..

İmarlı arsa tapusunun devri için ilgili tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor. Randevu gün ve saatinde tapu dairesine gerekli belgeler ile başvuru yapılıyor.

Herhangi bir eksiklik ya da yanlışlığın olmaması halinde devir işlemlerinin gerçekleşmesi için tapu harcının ödenmesi isteniyor. Tapu harcını hem alıcı hem de satıcı taraf ödüyor.

Tapu masrafları da aynı harç bedeli üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca tapu döner sermaye bedelinin de ödenmesi isteniyor. Tapu harcı oranı, satış bedelinin binde 20'si olarak hesaplanıyor. Döner sermaye bedeli ise 82,50 TL olarak tespit ediliyor.

Örnek hesaplama:

Satış bedeli: 75 bin TL

Alıcının ödeyeceği harç: bin 500 TL

Satıcının ödeyeceği harç: bin 500 TL

Döner sermaye bedeli: 82,50 TL