İnegöl'de 822 bin TL'ye icradan 3 katlı işyeri!

Verilen ilan şöyle;

İNEGÖL 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Dosya No: 2010/1511TAL.

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup, adresler¬de tebliğ yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler içinde iş bu satış ilanı ilenen Tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi,. kıymeti, adedi, evsafı;

Bursa ili, inegöl ilçesi, Mahmudiye Matı. Kadın Yerleri Mevkii, 77 pafta, 511 ada, 397 parselde ka¬in taşınmaz

İMAR DURUMLARI:

İnegöl Belediyesi imar işleri Müdürlüğü'nün 07.12.2010 tarihli yazısına istinaden, 31.12.1998 tarih ve 1998/543 nolu yapı ruhsatı ve 76/02 yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Yapı ruhsatına gö¬re 1830 m2 iş yeri ve 90 m2 sığınak olarak kullanılması uygundur. H23-D-16-D-2-B imar partalı, 07.07.2005/98 onay tarihli Mahmudiye Mahallesi, Özyeşil Caddesine kain gayrimenkulun 1/1000 öl¬çekli planda görülen Bina yüksekliği 3 katı olup, 9.50 metredir. Ön Bahçesi 5.00 m bitişik nizamlıdır. Jeolojik oluşum bakımından önlemli alanda kalmak¬tadır, imar planında ve mevzuatta bir değişiklik olursa hiçbir hak iddia edilemez. Parsel bazında sondaj¬lı zemin etüdü yapılacaktır. Taşınmaz inşaat ve K.S.S. sahasında kalmaktadır.

KIYMETE TESİR EDEN HUSUSLAR VE HALİ HA-ZİR DURUMU:

Satışa konu taşınmaz Bursa ili, inegöl ilçesi, Mahmudiye Mahallesi, Kadınyerleri mevkii, 511 ada, 397 nolu parselde kain üzerinde 3 katlı betonarme yapı bulunan işyeridir. Tapu kaydında 790,11 metrekarelik alan sahiptir. Betonarme karkas yapının zemin katı 610 m2 olup, normal katların her biri 655 m2'dir. Toplam yapı alanı 1920 m2'dir. Ayrıca çatı arası teras kat mevcuttur. Zemin katın 2. Sokak kıs-mında sunta ve kontraplak gibi orman ürünleri satış yeri bulunmaktadır, iç kısımda ahşap doğrama yazıhane vardır. Birinci sokak kısmında ise mobilya imalatı yapılmaktadır. Ön bahçe çekmesi olan kısmına demir doğrama saç ondülin kaplama açık koruluk yapılmış olup, zemin kattaki her iki işyeri, giriş kapıları demir doğrama sürgülü kapı olarak imal edilmiştir. Kat merdivenleri tek kollu olup, zeminler betondur. Normal 1, Katta mobilya imalatı yapılmakta, son katta ise boyahane mevcuttur. Klimalı ve sobalı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin kata girişli üst katlara çıkan yük asansörü bulunmaktadır, iç kısımlar sıvalı ve plastik badana yapılmış olup, dış cepheler su bazlı dış cephe boyalıdır. Küçük sanayi sitesinde mobilya sanayinde bulunan işyeri sanayi cereyanına sahip olup, belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.

MUHAMMEN BEDELİ: 822.833,60 TL

SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda tapu kayıtları yazılı taşınmazların,

BİRİNCİ SATIŞ: 17/02/2012 SAAT 10.00-10.15

İKİNCİ SATIŞ: 27/02/2012 AYNI YER VE SAATLER ARASINDA

1- Besob İcra Müzayede salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. 17/02/2012 tarihinde ya-pılacak olan artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ye rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz 27/02/2012 günü aynı yerde ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla ol-ması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır, Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde nakdi "TL." veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV (150 m2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla bina, han, otel ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edinir.) tahliye ve teslim gideri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş vergiler, cezaları ve ferleri ve tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

3- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, satılacak taşınmazın tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (Mk'm. 684,862) taşınmazın eklentilerinin (MY md. 686, 862) hukuki semerelerinin (MK m. 879) taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859) İİK m 128'e göre taşınmaz mükellefi-yetlerinin (intifa hakkı mk m794, oturma hakkı Mk. M 823, üst hakkı MK m834, kaynak hakkı MK m837, İrtifak hakları MK m 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi (BK m 507), karşılama ilkesi gereği rüçhanlı alacakların (İİK md 125/ 3) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

4- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK 140,151, 268 md. Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlememekte olduğundan; taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK 100,151, ve 268,4792 sayılı S.S. Kurumu K md 21, 1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md 17, 3065 sayılı Katma Değer V. Kanunun 55, Amme alacağının tahsili Hakkındaki Kanunun md 21, Mk 766, 789, 777/2,796/1, İİK 83/C-2 ,100,142/1,151. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekmektedir.

5- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

6- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. Gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(ic.jf. K. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No: 27

Satış yeri: Kemalpaşa Mahallesi Mutlu Sok. No: 15 Öğretmenevi arkası Besob Esnaf Sarayında bulu¬nan icra Müzayede salonu.

www.bik.qov.tr B: 77080