İnşaat maliyet bedelleri 2018!

Emlak vergisine esas olmak üzere 2018 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bugünkü Resmi Gazete'de yer alan Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi.

Bilindiği üzere inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.  

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

Tebliğ kapsamında belirlenen konut inşaat metrekare maliyet birim bedelleri 2018 şu şekilde sıralanıyor:

Mesken inşaat metrekare maliyet birim bedelleri 2018

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2409,04

Azami: 2568,98

Orta: 2489,01

Betonarme Karkas

Asgari: 1428,98

Azami: 1603,73

Orta: 1516,36

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1772,00

Azami: 1208,52

Orta: 1190,26

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 1908,71

Azami: 2103,99

Orta: 2006,35

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1592,30

Azami: 1717,96

Orta:1655,13

Betonarme Karkas

Asgari: 902,44

Azami: 991,48

Orta: 946,96

Yığma Kagir Bina

Asgari: 750,47

Azami: 791,56

Orta: 771,02

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 494,60

Azami: 518,58

Orta: 506,59

Ahşap Binalar

Asgari: 1227,95

Azami: 1379,29

Orta: 1303,62

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1056,63

Azami: 1163,95

Orta: 1110,29

Betonarme Karkas

Asgari: 577,94

Azami: 686,50

Orta:632,22

Yığma Kagir Bina

Asgari: 491,13

Azami: 514,03

Orta: 502,58

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 348,42

Azami: 354,13

Orta: 351,28

Ahşap Binalar

Asgari: 792,74

Azami: 908,11

Orta: 850,43

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 712,78

Azami: 792,74

Orta: 752,76

Betonarme Karkas

Asgari: 407,78

Azami: 487,71

Orta: 447,75

Yığma Kagir Bina

Asgari: 366,67

Azami: 381,55

Orta: 374,11

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 245,59

Azami: 250,15

Orta: 247,87

Ahşap Binalar

Asgari: 413,51

Azami: 438,65

Orta: 426,08

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 205,58

Azami: 253,57

Orta: 229,58

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 117,69

Azami: 182,76

Orta: 150,23

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 293,57

Azami: 357,52

Orta: 325,55

Betonarme Karkas

Asgari: 207,86

Azami: 293,57

Orta: 250,72

Yığma Kagir Bina

Asgari: 116,51

Azami: 121,07

Orta: 118,79

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 116,51

Azami: 121,07

Orta: 118,79

Ahşap Binalar

Asgari: 134,80

Azami: 162,16

Orta: 148,48

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 82,21

Azami: 130,22

Orta: 106,22

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 70,80

Azami: 82,21

Orta: 76,51

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 56,00

Azami: 70,80

Orta: 63,40

2018 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

2018 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:

Lüks İnşaatta Betonarme Karkas

Asgari: 1428,98 x 100 = 142.898

Azami: 1603,73 x 100 = 160.373

Orta: 1516,36 x 100 = 151.636

1. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas

Asgari: 902,44 x 100 = 90.244

Azami: 991,48 x 100 = 99.148

Orta: 946,96 x 100 = 94.696

2. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas

Asgari: 577,94 x 100 = 57.794

Azami: 686,50 x 100 = 68.650

Orta:632,22 x 100 = 63.222

3. Sınıf İnşaatta Betonarme Karkas

Asgari: 407,78 x 100 = 40.778

Azami: 487,71 x 100 = 48.771

Orta: 447,75 x 100 = 44.775

Basit İnşaatta Betonarme Karkas

Asgari: 207,86 x 100 = 20.786

Azami: 293,57 x 100 = 29.357

Orta: 250,72 x 100 = 25.072

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:71!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com