İntifa hakkı bedeli nasıl hesaplanır?

İntifa hakkı bedeli nasıl hesaplanır?

İntifa hakkı, gayrimenkul üzerinde tesis edilebilen haklar arasında yer alıyor. Bu hakka sahip kimseler, başkasına ait taşınmazın kullanım hakkına sahip oluyor.

İntifa hakkı verildikten sonra mal sahibinde çıplak/kuru mülkiyet kalmış oluyor. Bu hak, tasarruf haklarının hala malikte kaldığını gösteriyor. İntifa hakkı sahibi kiralama hariç, tasarrufi işlemlerde bulunamıyor.

İntifa hakkı tapuya tesis ediliyor. Bu süreçte tapuya bazı harçlar ödeniyor. Peki, intifa hakkı bedeli nasıl hesaplanır?

İntifa hakkı bedeli hesabı

İntifa hakkı bedelli veya bedelsiz olarak tesis edilebiliyor. Bedelli intifaya satış, bedelsiz intifaya bağış hükümleri uygulanıyor.

2016 yılı tapu harçları tarifesine göre; İntifa hakkı tesisinde; ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere bildirilen bedel üzerinden binde 20 oranında harç tahsil ediliyor. 

İntifa hakkının bedelsiz olarak tanınması halinde ise binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.

Aynı zamanda 2016 yılı için 87,25 TL olan tapu döner sermayesi de ödeniyor.

İntifa hakkı ölümle sona erer mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com