İpotekli arsa satılabilir mi? 17-06-2015

İpotek, bir borç için bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesini içeren özel bir mülkiyet hakkını ifade ediyor. Peki bir arsanın ipotekli olduğunu düşünelim. İpotekli arsa satılabilir mi?

İpotekli arsa satılabilir mi?

İpotek, bir borç için bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesini içeren özel bir mülkiyet hakkını ifade ediyor.

İpotek ile halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için, belirli bir taşınmaz teminat gösterilebiliyor.

Peki, arsanızın üzerinde ipotek olduğunu satmak istediğinizi ya da alıcı olarak ipotekli bir arsa satın almak istediğinizi düşünelim. İpotekli arsa satılabilir mi? İpotekli arsa nasıl satılır?

İpotekli taşınmazın satışı yapılabiliyor. Ancak alıcının kendini koruması için bazı önlemler alması gerekiyor.

Bu durumda, bir kısım tapu masraflar karşılanarak borçluya veya onun yerine bir başkasına ait taşınmaz üzerinde ipotek hakkı kurulabiliyor.

Borç ödenmediğinde de İcra-İflas Kanunu çerçevesinde "ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi" başlatıp, ilgili taşınmaz satılarak tahsilat sağlanabiliyor.