Ispartakule konut satışlarında KDV yüzde 18 olacak mı?
Ispartakule'deki konut satışlarında KDV, yüzde kaç uygulanıyor? Ispartakule konutlarında fiyat artışı bekleniyor mu? KDV artışı önceden yapılan konutları da etkileyecek mi? İşte Ispartakule rayiç bedelleri ve konut satışlarında uygulanacak KDV oranları...
İstanbul'un Avcılar İlçesi Tahtakale Mahallesi'nde hayata geçirilen Ispartakule uydu konut bölgesinde KDV oranları uzun süredir konut alıcılarının kafasını karıştırıyordu. Kulislerde, “Ispartakule konutlarında KDV yüzde 18 olarak uygulanacak mı? KDV artışı önceden yapılan konutların fiyatlarını da etkileyecek mi?” soruları gündeme geliyordu…
Emlakkulisi.com, Ispartakule konutlarına KDV etkisini araştırdı ve şu sonuçları elde etti:
Avcılar’da KDV yüzde kaç?
Avcılar Belediyesi Tahsil Şefliği’nden aldığımız bilgilere göre 2014 yılında Avcılar genelinde rayiç değerlerde yüzde 80’e artış meydana geldi. Rayiç değeri 400 bin TL olan taşınmazın fiyatı 800 bin TL’ye çıktı.
Ispartakule’de KDV nasıl hesaplanacak?
Avcılar Vergi Dairesi KDV Şefliği’nden edinilen bilgilere göre; Ispartakule’de konutlara uygulanacak KDV oranları şöyle hesaplanacak;
Rayiç değeri 1 ila 500 arasındaki konutlarda Yüzde 1;
Rayiç değeri 500 ila 1000 arasındaki konutlarda Yüzde 8;
Rayiç değeri 1000’in üzerinde olan konutlarda Yüzde 18…
Eski konutlarda hangi KDV oranları uygulanacak?
Yine Avcılar Vergi Dairesi KDV Şefliği’nin bilgilerine göre;
1 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alınan konutlarda eski sistem uygulanmaya devam edecek.
Yani; 1 Ocak 2013’ten önce ruhsatı alınan ve büyüklüğü 150 metrekareyi geçmeyen konutlarda Yüzde 1 KDV oranı uygulanacak. Büyüklüğü 150 metrekareyi geçen konutlarda ise KDV, Yüzde 18 olacak.
Konut satışında KDV oranı hakkında detaylı bilgiler için tıklayın!
Ispartakule’de konut fiyatları artacak mı?
Ispartakule’de Bizimevler projesini hayata geçiren İhlas Yapı’nın İş Geliştirme ve Stratejik Planlama Müdürü Ahmet Kasım Değerli, Ispartakule’de uygulanacak KDV oranı için “Bundan sonraki süreçte listeye bakarsak KDV, Yüzde 8 olacak. Oran, elbette eski daire fiyatlarına da yansır ancak ikinci el konut satışında kimse KDV oranını göz önününde bulundurmaz” diyor.
Ispartakule’de fiyat artışı beklentisine de değinen Değerli, bölgede yüzde 5 ila yüzde 7 arasında fiyat artışı olacağı öngörüsünde bulunuyor. Değerli, şunları söylüyor; "Sadece Ispartakule'yi ele alırsak, Bizim Evler 6 satışları tamamlandıktan sonra bölgede fiyatlarda hızlı bir şekilde yüzde 5 – yüzde 7 artış görülebilir.”
Ispartakule arsa rayiç değerleri 2014!
Avcılar Belediyesi kayıtlarına göre Ispartakule’nin bulunduğu Tahtakale Mahallesi’nin rayiç değerleri 2014 yılında şöyle güncellendi;
YılıMahalle AdıCadde Sokak AdıRayiç Değeri
2014TAHTAKALEABDI IPEKCI1.170,00
2014TAHTAKALEABIDE120,00
2014TAHTAKALEACELYA1.170,00
2014TAHTAKALEAHMET HAMDI TANPINAR1.170,00
2014TAHTAKALEAKARSU120,00
2014TAHTAKALEAKASYA120,00
2014TAHTAKALEAKCAPINAR120,00
2014TAHTAKALEAKPINAR120,00
2014TAHTAKALEALADAG120,00
2014TAHTAKALEAMBER1.170,00
2014TAHTAKALEANANAS1.170,00
2014TAHTAKALEANIT90,00
2014TAHTAKALEARICI90,00
2014TAHTAKALEASIR90,00
2014TAHTAKALEASLANAGZI1.170,00
2014TAHTAKALEATA180,00
2014TAHTAKALEATMACA120,00
2014TAHTAKALEAYCICEGI1.170,00
2014TAHTAKALEAYDOS360,00
2014TAHTAKALEAYVA120,00
2014TAHTAKALEBABADAG120,00
2014TAHTAKALEBASAK120,00
2014TAHTAKALEBAYRAK120,00
2014TAHTAKALEBEGONYA1.170,00
2014TAHTAKALEBEHCET KEMAL CAGLAR480,00
2014TAHTAKALEBEL120,00
2014TAHTAKALEBEREKET120,00
2014TAHTAKALEBESTE120,00
2014TAHTAKALEBILIM120,00
2014TAHTAKALEBINBOGA120,00
2014TAHTAKALEBUKLE120,00
2014TAHTAKALEBUSE120,00
2014TAHTAKALECAGDAS120,00
2014TAHTAKALECALIKUSU120,00
2014TAHTAKALECAMLIDERE120,00
2014TAHTAKALECIFTLIK120,00
2014TAHTAKALECILEK120,00
2014TAHTAKALECUHA CICEGI630,00
2014TAHTAKALEDEDE KORKUT1.170,00
2014TAHTAKALEDEYIM120,00
2014TAHTAKALEDOGA120,00
2014TAHTAKALEDOGAN120,00
2014TAHTAKALEDORUK120,00
2014TAHTAKALEEMIR120,00
2014TAHTAKALEEMNIYET120,00
2014TAHTAKALEERTUGRUL GAZI360,00
2014TAHTAKALEESEN120,00
2014TAHTAKALEESKI ISTANBUL410,00
2014TAHTAKALEFARUK NAFIZ CAMLIBEL1.170,00
2014TAHTAKALEFATIH SULTAN MEHMET630,00
2014TAHTAKALEFAZIL HUSNU DAGLARCA480,00
2014TAHTAKALEFIRAT1410,00
2014TAHTAKALEFIRUZE CICEGI1.170,00
2014TAHTAKALEGAFFAR OKAN1.170,00
2014TAHTAKALEGECE SEFASI1.170,00
2014TAHTAKALEGOKDAG90,00
2014TAHTAKALEGOKDERE90,00
2014TAHTAKALEGOKSUN90,00
2014TAHTAKALEGORKEM90,00
2014TAHTAKALEGULDEFNE1.170,00
2014TAHTAKALEGULFIDAN90,00
2014TAHTAKALEGUN90,00
2014TAHTAKALEGUNDONDU1.170,00
2014TAHTAKALEG-160,00
2014TAHTAKALEG-3060,00
2014TAHTAKALEG-8249,20
2014TAHTAKALEHALK180,00
2014TAHTAKALEHANIMELI1.170,00
2014TAHTAKALEHAYAT90,00
2014TAHTAKALEHAZERFEN AHMET CELEBI480,00
2014TAHTAKALEHICRET90,00
2014TAHTAKALEHIDIV90,00
2014TAHTAKALEHURMA90,00
2014TAHTAKALEILGIN CICEGI1.170,00
2014TAHTAKALEILICA90,00
2014TAHTAKALEIRIS120,00
2014TAHTAKALEISPARTAKULE BULVARI1.170,00
2014TAHTAKALEISPARTAKULE CIFTLIK MEV.60,00
2014TAHTAKALEISTANBUL410,00
2014TAHTAKALEISTANBUL YOLU CAD.410,00
2014TAHTAKALEISTASYON90,00
2014TAHTAKALEI143,05
2014TAHTAKALEKADIFE CICEGI120,00
2014TAHTAKALEKANDIL CICEGI1.170,00
2014TAHTAKALEKANUNI SULTAN SULEYMAN1.170,00
2014TAHTAKALEKAR CICEGI1.170,00
2014TAHTAKALEKARAAGAC120,00
2014TAHTAKALEKARACADAG120,00
2014TAHTAKALEKARADAG120,00
2014TAHTAKALEKARDELEN120,00
2014TAHTAKALEKASIM PATI360,00
2014TAHTAKALEKEKLIK120,00
2014TAHTAKALEKINA CICEGI360,00
2014TAHTAKALEKIR120,00
2014TAHTAKALEKIRCICEGI120,00
2014TAHTAKALEKUMRU120,00
2014TAHTAKALEKUPE CICEGI630,00
2014TAHTAKALEKUSBURNU360,00
2014TAHTAKALELAVANTA120,00
2014TAHTAKALELEYLEK120,00
2014TAHTAKALELILYUM360,00
2014TAHTAKALEMAHMUR CICEGI630,00
2014TAHTAKALEMAKBER120,00
2014TAHTAKALEMEHMET AKIF ERSOY480,00
2014TAHTAKALEMEHMETCIK120,00
2014TAHTAKALEMELISA360,00
2014TAHTAKALEMESE120,00
2014TAHTAKALEMEYVELI120,00
2014TAHTAKALEMINE CICEGI630,00
2014TAHTAKALEMUSGUL CICEGI360,00
2014TAHTAKALENAR120,00
2014TAHTAKALEOKUL YOLU270,00
2014TAHTAKALEONUR120,00
2014TAHTAKALEOSMAN GAZI480,00
2014TAHTAKALEOVA120,00
2014TAHTAKALEOZGURLUK120,00
2014TAHTAKALEOZPINAR120,00
2014TAHTAKALEPALANDOKEN120,00
2014TAHTAKALEPAZAR230,00
2014TAHTAKALEPETROL270,00
2014TAHTAKALEPETUNYA630,00
2014TAHTAKALEPINARBASI120,00
2014TAHTAKALEPIRI REIS480,00
2014TAHTAKALEREZENE360,00
2014TAHTAKALESAGLIK120,00
2014TAHTAKALESAKAYIK360,00
2014TAHTAKALESAKIN120,00
2014TAHTAKALESARAY PATI360,00
2014TAHTAKALESARDUNYA360,00
2014TAHTAKALESARI SEBBOY360,00
2014TAHTAKALESARMASIK120,00
2014TAHTAKALESAYGIN120,00
2014TAHTAKALESENGUN120,00
2014TAHTAKALESERVIS120,00
2014TAHTAKALESEVDA120,00
2014TAHTAKALESIBEL120,00
2014TAHTAKALESIMGE120,00
2014TAHTAKALESOGUT360,00
2014TAHTAKALESUBASI120,00
2014TAHTAKALESUMBUL120,00
2014TAHTAKALESUPHAN90,00
2014TAHTAKALETARIM90,00
2014TAHTAKALETEMEL90,00
2014TAHTAKALETEPE120,00
2014TAHTAKALEUGUR120,00
2014TAHTAKALEULUPINAR120,00
2014TAHTAKALEULUS120,00
2014TAHTAKALEUMUT120,00
2014TAHTAKALEUTKU120,00
2014TAHTAKALEUYANIK120,00
2014TAHTAKALEUYGUR120,00
2014TAHTAKALEUYUM120,00
2014TAHTAKALEVADI120,00
2014TAHTAKALEVALI RECEP YAZICIOGLU1.170,00
2014TAHTAKALEVATAN180,00
2014TAHTAKALEVISNE120,00
2014TAHTAKALEYABAN GULU480,00
2014TAHTAKALEYAHYA KEMAL BEYATLI480,00
2014TAHTAKALEYAYLA120,00
2014TAHTAKALEYENI BAHAR360,00
2014TAHTAKALEYILDIRIM120,00
2014TAHTAKALEYILDIZ120,00
2014TAHTAKALEYILDIZ CICEGI360,00
2014TAHTAKALEYOLUC270,00
2014TAHTAKALEYONCA120,00
2014TAHTAKALEYUNUS120,00
2014TAHTAKALEZEYTIN360,00
2014TAHTAKALEZIYA GOKALP630,00
2014TAHTAKALE10 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE11 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE12 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE13 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE14 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE15 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE16 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE17 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE18 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE19 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE3 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE4 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE5 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE6 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE7 PAFTA MEVKII40,00
2014TAHTAKALE9 PAFTA MEVKII40,00
Ispartakule'de rayiç 2013’te ne kadardı?
Tahtakale Mahallesi’nin 2013 yılı itibariyle rayiç değerleri de böyle;
T10. Sokak ..................................... 700,00
T14. Sokak ..................................... 700,00
T2. Sokak ....................................... 700,00
T20. Sokak ..................................... 700,00
T21. Sokak ..................................... 700,00
T22. Sokak ..................................... 700,00
T30. Sokak ..................................... 700,00
T31. Sokak ..................................... 700,00
T32. Sokak ..................................... 700,00
T40. Sokak ..................................... 700,00
T47. Sokak ..................................... 700,00
T5. Sokak ....................................... 700,00
T50. Sokak ..................................... 700,00
T6. Sokak ....................................... 700,00
T9. Sokak ....................................... 700,00
T1. Sokak ....................................... 500,00
T11. Sokak ..................................... 500,00
T12. Sokak ..................................... 500,00
T13. Sokak ..................................... 500,00
T15. Sokak ..................................... 500,00
T16. Sokak ..................................... 500,00
T17. Sokak ..................................... 500,00
T18. Sokak ..................................... 500,00
T19. Sokak ..................................... 500,00
T23. Sokak ..................................... 500,00
T24. Sokak ..................................... 500,00
T25. Sokak ..................................... 500,00
T26. Sokak ..................................... 500,00
T27. Sokak ..................................... 500,00
T28. Sokak ..................................... 500,00
T29. Sokak ..................................... 500,00
T3. Sokak ....................................... 500,00
T33. Sokak ..................................... 500,00
T34. Sokak ..................................... 500,00
T35. Sokak ..................................... 500,00
T36. Sokak ..................................... 500,00
T37. Sokak ..................................... 500,00
T38. Sokak ..................................... 500,00
T39. Sokak ..................................... 500,00
T4. Sokak ....................................... 500,00
T41. Sokak ..................................... 500,00
T42. Sokak ..................................... 500,00
T43. Sokak ..................................... 500,00
T45. Sokak ..................................... 500,00
T46. Sokak ..................................... 500,00
T48. Sokak ..................................... 500,00
T49. Sokak ..................................... 500,00
T52. Sokak ..................................... 500,00
T7. Sokak ....................................... 500,00
T8. Sokak ....................................... 500,00
İstanbul........................................... 200,00
Petrol .............................................. 200,00
Eski İstanbul ................................... 150,00
İstanbul Yolu Cad. .......................... 150,00
Okul Yolu........................................ 150,00
Pazar.............................................. 150,00
Yoluc............................................... 150,00
Ata .................................................. 100,00
Halk ................................................ 100,00
Vatan .............................................. 100,00
10 Pafta Mevkii................................. 60,00
11 Pafta Mevkii................................. 60,00
12 Pafta Mevkii................................. 60,00
13 Pafta Mevkii................................. 60,00
14 Pafta Mevkii................................. 60,00
15 Pafta Mevkii................................. 60,00
16 PAfta Mevkii................................. 60,00
17 Pafta Mevkii................................. 60,00
18 Pafta Mevkii................................. 60,00
19 Pafta Mevkii................................. 60,00
3 Pafta Mevkii................................... 60,00
4 Pafta Mevkii................................... 60,00
5 Pafta Mevkii................................... 60,00
6 Pafta Mevkii................................... 60,00
7 Pafta Mevkii................................... 60,00
9 Pafta Mevkii................................... 60,00
Abide ................................................ 60,00
Akarsu .............................................. 60,00
Akasya.............................................. 60,00
Akçapınar ......................................... 60,00
Akpınar............................................. 60,00
Aladag .............................................. 60,00
Anıt ................................................... 60,00
Arici................................................... 60,00
Asır ................................................... 60,00
Atmaca ............................................. 60,00
Ayva.................................................. 60,00
Babadag ........................................... 60,00
Basak................................................ 60,00
Bayrak .............................................. 60,00
Bel .................................................... 60,00
Bereket ............................................. 60,00
Beste ................................................ 60,00
Bilim.................................................. 60,00
Binboga ............................................ 60,00
Bukle................................................. 60,00
Buse ................................................. 60,00
Cagdas ............................................. 60,00
Calikusu............................................ 60,00
Camlidere ......................................... 60,00
Ciftlik................................................. 60,00
Cilek.................................................. 60,00
Deyim ............................................... 60,00
Doga................................................. 60,00
Dogan............................................... 60,00
Doruk................................................ 60,00
Emir .................................................. 60,00
Emniyet............................................. 60,00
Esen ................................................. 60,00
Fırat .................................................. 60,00
G-1. Sokak........................................ 60,00
G-30. Sokak...................................... 60,00
G-82. Sokak...................................... 60,00
Gokdag............................................. 60,00
Gokdere............................................ 60,00
Goksun ............................................. 60,00
Gorkem............................................. 60,00
Gülfidan ............................................ 60,00
Gun................................................... 60,00
Hayat ................................................ 60,00
Hicret ................................................ 60,00
Hip.................................................. 60,00
Hurma............................................... 60,00
I1. Sokak........................................... 60,00
Ilica ................................................... 60,00
Ispartakule Ciftlik Mev. ..................... 60,00
İstasyon ............................................ 60,00
Karaagac .......................................... 60,00
Karacadag ........................................ 60,00
Karadag............................................ 60,00
Kardelen ........................................... 60,00
Keklik................................................ 60,00
Kır..................................................... 60,00
Kırçiçeği............................................ 60,00
Kumru............................................... 60,00
Lavanta............................................. 60,00
Lavanta 2. Sokak.............................. 60,00
Leylek ............................................... 60,00
Makber.............................................. 60,00
Mehmetçik ........................................ 60,00
Mese................................................. 60,00
Meyveli ............................................. 60,00
Nar.................................................... 60,00
Onur.................................................. 60,00
Ova................................................... 60,00
Özgürluk ........................................... 60,00
Ozpınar............................................. 60,00
Palandoken....................................... 60,00
Pınarbası .......................................... 60,00
Saglik................................................ 60,00
Sakin................................................. 60,00
Sarmasik........................................... 60,00
Saygin............................................... 60,00
Sengun ............................................. 60,00
Servis................................................ 60,00
Sevda ............................................... 60,00
Sibel.................................................. 60,00
Simge ............................................... 60,00
Subası .............................................. 60,00
Sumbul ............................................. 60,00
Suphan ............................................. 60,00
Tarim ................................................ 60,00
Temel................................................ 60,00
Tepe ................................................. 60,00
Uğur.................................................. 60,00
Ulupınar............................................ 60,00
Ulus .................................................. 60,00
Umut................................................. 60,00
Utku .................................................. 60,00
Uyanık .............................................. 60,00
Uygur................................................ 60,00
Uyum ................................................ 60,00
Vadi .................................................. 60,00
Vali Recep Yazicioglu....................... 60,00
Visne................................................. 60,00
Yayla................................................. 60,00
Yıldırım ............................................. 60,00
Yıldız................................................. 60,00
Yonca ............................................... 60,00
Yunus ............................................... 60,00
