İstanbul home-ofis projeleri 2013!

Globalleşen dünyada internet teknolojisinin gelişmesine paralel olarak yeni çalışma ortamları ve şekilleri doğmaya başladı. İşte bu son çalışma trendlerinden biri de "home ofis"...İş ve sosyal hayatı birleştiren home-ofisler  yaygınlaşarak hayatımızda yer edinmeye devam ediyor. Rezidans konforunda çalışma fırsatı sunan bu projelerde, sunulan hizmetler de gerek işimize gerekse de özel yaşamımıza değer katıyor. Home ofislere olan ilginin artmasının bir diğer nedeni ise karlı bir yatırım aracı olması. Uzmanlar home ofislerin konutlara göre daha karlı olduğunu söylüyor. İşte o projeler...

1. Istanbloom’da 6 bin 500 dolardan başlıyor

Esin Yapı güvencesiyle Zincirlikuyu’da hayata geçirilen Istanbloom projesinde yaklaşık 10 adet home-ofis daire yer alıyor. 3 ve 13’üncü katlarda yer alan ofislerin 1+1 ve 2+1 seçenekleri bulunuyor. Ofislerin metrekaresi 6 bin 500 dolar ile 7 bin 500 dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunulduğu Zircirlikuyu Istanbloom’da, teslimlerin Şubat 2014’te yapılması planlanıyor. 14 bin 760 metrekare alan üzerinde yükselen Esin Yapı Istanbloom, enerji tasarruflu ve çevreye duyarlı yapısı ile dikkat çekiyor. 

2. Ofis in Maltepe'de standart ve dubleks ofis seçenekleri ile 243 bin TL

Buka ve Efes Plaza İş Ortaklığı güvencesiyle hayata geçirilen Ofis in Maltepe, 2 blokta 37 bağımsız birimden oluşuyor. Maltepe Aydınevler'de hayata geçirilen projede, bahçe katı standard home ofis, lost home ofis, 1. kat ise standard home ve dubleks home ofislerden meydana geliyor. 10 bin metrekare alan üzerinde yükselen Ofis in Maltepe'de büyüklükleri 74 ile 232 metrekare arasında değişen ofisler 243 bin TL ile 880 bin TL arasında fiyatlarla satışa sunuluyor. 24 ay sonra teslim edilmesi planlanan proje, E-5 500 metre, Küçükyalı metro ve Maltepe metro istasyonuna 1 kilometre, sahil yonulan 1,8 kilometre, Bağdat Caddesi'ne 4 kilometre, Ataşehir / TEM bağlantı yoluna 5 kilometre, Boğaz Köprüsü'ne 10 kilometre, FSM Köprüsü'ne 15 kilometre, Sabiha Gökçen Havaalanı'na ise 15 kilometre mesafede konumlanıyor. 

3. Nurol Tower’da metrekaresi 5 bin dolardan başlıyor

Nurol GYO tarafından Şişli’de hayata geçirilen Nurol Tower projesi, toplam 242 home-ofisten oluşuyor. 30 kattan meydana gelen projede, ofisler 73 metrekare ile 193 metrekare büyüklükte tasarlanıyor. Metrekare birim fiyatının 5 bin dolar ile 7 bin 500 dolar arasında değişiklik gösterdiği Şişli Nurol Tower, yüzde 25 peşinatla ofis sahibi olunabiliyor.  Kalan tutar için ise banka kredisi ile 120 aya kadar vade yapılıyor. Ekim 2014’te teslim edilmesi planlanan projede, concierge hizmetleri, toplantı salonları, VIP restoranlar, özel yemek salonları, sky lounge, “harcadığın kadar öde” maliyet sistemi, vale parking, otopark, ortak kullanýma açýk banka ATM’leri, güvenlik, restoran, kafe, eczane, kuaför, lostra ve copy center gibi pek çok hizmet yer alıyor.

4. Monumento Kartal’da 318 bin TL+KDV

15 katlı tek bloktan oluşan Monumento Kartal, Kuzeyyıldızı Gayrimenkul tarafından Kartal’da hayata geçiriliyor. Toplam 90 adet home-ofisten oluşan projede ofislerin büyüklüğü 70 ile 104 metrekare arasında değişiyor. İlk 10 katında home ofislerin yer aldığı Monumento Kartal’da fiyatlar 318 bin TL+KDV ile 530 bin TL+KDV arasında değişiyor. Gökçen Havaalanı, TEM, E5, metro, Pendik Marina ve Anadolu Adalet Sarayı’na yakın konumu ile dikkat çeken Kuzeyyıldızı Monumento Kartal’da teslimlerin Şubat 2014’te yapılması planlanıyor. Projede, kapalı yüzme havuzu, spor salonları, kuru temizleme, kuaför, kurye ve kargo hizmetleri, açık - kapalı otoparklar, resepsiyon ve concierge hizmetleri bulunuyor. 

5. Akbatı Residence’ta 344 bin TL. Peşinde yüzde 15 indirim

Akiş Gayrimenkul tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilen Akbatı Residence, toplam 61 home-ofisten oluşuyor. Projedeki home-ofisler 77 metrekare ile 222 metrekare arasında büyüklükte tasarlanıyor. Fiyatların 344 bin TL ile 522 bin TL arasında değişiklik gösterdiği Esenyurt Akbatı Residence’ta, tamamı peşin ya da banka kredili ödemelerde yüzde 15 oranında indirim yapılıyor. Yüzde 25 peşinatla ofis sahibi olunabilen Akis Akbatı Residence’ta, kalan yüzde 75’lik dilim 60 aya kadar 0,84, 120 aya kadar 0,86 faiz oranı ile taksitlendiriliyor. Teslimlerin hemen yapıldığı Akbatı Evleri‘nde concierge, vale park teknik ekip, buhar odası, sauna, pilates, çocuk oyun parkı, yüzme havuzu, fitness center, business room, süs havuzları ve daire içi temizlik gibi hizmetler yer alıyor.

6. Arluxia’da metrekaresi 2 bin 250 TL

Ar Şirketler Grubu iştiraki olan ISTA Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Arluxia projesi, 9 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam 156 home-ofisten oluşan projede, ofislerin büyüklüğü 85 ile 170 metrekare arasınde değişiyor. Beykent Arluxia’da metrekare birim fiyatları 2 bin 250 TL ile 3 bin 500 TL arasında değişiklik gösteriyor.  Yüzde 50 peşinatla ofis sahibi olunabilen projede, kalan tutar için banka kredisi kullanıbiliyor. Alışveriş merkezlerine ve Tüyap Fuar Merkezi'ne yakınlığı ile dikkat çeken Arluxia Beykent’te teslimlerin Mart 2013’te yapılması planlanıyor. Arluxia’da, toplantı salonları, kişisel asistanlık hizmetleri, ilk yardım hizmetleri, konferans salonu, her katta kat bahçesi, fuar ve metrobüse seferler ve kapalı otapark otopark bulunuyor. 

7. Arma Business’te 178 bin TL’den başlıyor

Arma Business and Life projesi, Okkalar İnşaat güvencesiyle Kurtköy’de hayata geçiriliyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 home ofis seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 178 bin TL’den başlıyor. Metrekare birim fiyatının 2 bin 200 TL ile 3 bin 200 TL arasında değişiklik gösterdiği Okkalar Arma Business’te, yüzde 50 peşinat veriliyor kalan tutar ise vade farksız 24 ay taksitlendiriliyor. Haziran 2014’te teslim edilmesi planlanan Kurtköy Arma Business’te, açık- kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanları, restoran, mini futbol sahası, çocuk bakım odası, basketbol sahası, kafeterya, toplantı odası ve voleybol sahası bulunuyor. 

8. İş Mekan'da hemen teslim 174 bin TL

Gül İnşaat güvencesiyle Bahçeşehir'de hayata geçirilen İş Mekan projesi, 6 bin 174 metrekare alan üzerinde A, B ve C olmak üzere toplam 3 bloktan oluşuyor. Mağaza ve home ofislerden oluşan projede son 25 adet home ofisin satışı devam ediyor. Bahçeşehir İş Mekan'da büyüklükleri 58 metrekare ile 181 metrekare arasında değişen home-ofisler 174 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Teslimlerin hemen yapıldığı projede banka kredisi ile ofis sahibi olunabiliyor. 

9. Referans Bakırköy'de 1+0 home ofis 270 bin TL

Halk GYO ve Biskon Yapı ortaklığında Bakırköy'de hayata geçirilen Referans Bakırköy projesi, toplam 87 home ofisten oluşuyor. 13 bin metrekare alan üzerinde 8 katlı 3 bloktan meydana gelen projede, 1+0, 1+1 ve 2+1 home ofis seçenekleri yer alıyor. Bakırköy Referans projesinde 1+0 home ofisler 270 bin TL ile 356 bin TL arasında, 2+1 home ofisler ise 513 bin TL ile 695 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Teslimlerin Haziran 2014'te yapılması planlanan projede, ofis tutarının yarısı kadar banka kredisi kullanılabiliyor. Biskon Referans Bakırköy'de, yüzme havuzu, süs havuzu, güneşlenme terasları, kreş, sauna, kapalı basketbol sahası, şelale  ve çocuk parkı bulunuyor.

10. Yasa Kule'de metrekaresi 4 bin 500 TL

Kartal'da hayata geçirilen Yasa Kule, 2 bin 183 metrekare alan üzerinde 15 katlı tek bloktan meydana geliyor. Toplam 59 adet home-ofisin yer aldığı projede, 1+1, 2+1 ve 3+1 ofis seçenekleri bulunuyor. 1+1 home ofislerin 80 metrekare, 2+1 home ofislerin 90 metrekare, 3+1'lerin ise 175 metrekare olarak tasarlandığı Kartal Yasa Kule'de metrekare fiyatlar 4 bin 500 TL ile 6 bin 500 TL arasında değişiyor. Türev Yapı tarafından hayata geçirilen projede, ofis tutarının yüzde 75'ine kadar Garanti ve İş Bankası'ndan kredi kullanılabiliyor. Haziran 2013'te teslim edilmesi planlanan projede, danışma, yeme-içme alanları, fitness center, cafe, güvenlik ve otopark bulunuyor.

11. Beylikdüzü Vetro City’de 284 bin TL’ye 2+1 home-ofis

Kullar İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Vetro City, 50 bin metrekare inşaat alanı üzerinde 12 katlı tek bloktan oluşuyor. Toplam 245 adet home-ofisten oluşan projede, 1+0, 1+1 ve 3+1 ofis seçenekleri yer alıyor. Beylikdüzü Vetro, 1+0 home ofisler 114 bin TL ile 151 bin TL, 1+1 home ofisler 164 bin TL ile 331 bin TL, 2+1 home ofisler ise 284 bin TL ile 451 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Kullan İnşaat Vetro City’de 1+0 home ofisler 48 metrekare ile 72 metrekare arasında, 1+1 home ofisler 66 metrekare ile 144 metrekare arasında ve 2+1 home ofisler 115 metrekare ile 172 metrekare arasında değişen büyüklükte tasarlanıyor. Projede toplantı salonu, güvenlik, cafe-restoran, açık - kapalı yüzme havuzu ve asansör bulunuyor.

12. Aeropark’ta 175 bin dolardan başlıyor

Aeropark projesi Esas Gayrimenkul tarafından Kurtköy’de hayata geçiriliyor. 8 katlı 2 bloktan oluşan projede, toplam 42 adet home-ofis yer alıyor. 1+0, 1+1 ve 2+1 home ofis seçeneklerinin yer aldığı Kurtköy Aeropark’ta, fiyatlar 175 bin dolardan başlıyor 395 bin dolara kadar yükseliyor. Ofis tutarırın yarısı kadar banka kredisi kullanılabilen proje, Teknopark’a 1 dakika, Sabiha Gökçen Havaalanı’na araçla 1,5 dakika, Organize Sanayi Bölgesi noktalarına 10 dakika, Viaport Alışveriş Merkezi’ne ise 5 dakika uzaklıkta yer alıyor. Eses Gayrimenkul Aeropark projesinin Nisan 2013’te tamamlanması planlanıyor. 

13. Mai Residence’ta 156 bin TL’den başlıyor. Peşinde yüzde 10 indirim

Mai Residence, Fer Yapı güvencesiyle Kartal’da hayata geçiriliyor. Sarı ve Turuncu olmak üzere 2 bloktan oluşan projede Sarı blokta konutlar, Turuncu blokta ise home-ofisler yer alıyor. 1+1’den 3+1’e kadar farkı home-ofis seçeneklerinin yer aldığı Kartal Mai Residence’ta, fiyatlar 156 bin TL’den başlıyor. Ekim 2014’te teslim edilmesi planlan projede, yüzde 1 KDV avantajıyla satışlar devam ediyor. Farklı ödeme seçeneklerinin sunulduğu projede, yüzde 25 peşinat verildiğinde, kalan yüzde 75'lik kısım 120 aya kadar 0,71 faiz oranı ile vadelendiriliyor. Yüzde 1 peşinat ödemesi yapıldığında, kalan konut bedeli 60 aya 0,59 faiz oranı ile vadelendiriliyor. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor.

14. Work Square’da 171 bin 206 TL’ye 1+0 home ofis

Work Square, MVK güvencesiyle Kurtköy’de hayata geçiriliyor. Stüdyodan 3+1’e kadar farklı home-ofis seçeneklerinin sunulduğu projede, 51,31 metrekare stüdyolar 171 bin 206 TL ile 176 bin 930 TL, 71-78 metrekare 1+1’ler 229 bin 620 TL ile 268 bin 446 TL, 112,45 metrekare 2+1’ler 335 bin 671 TL ile 403 bin 267 TL, 167-198,88 metrekare 3+1’ler ise 646 bin 305 TL ile 682 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. 2014’te teslim edilmesi planlanan Kurtköy Work Square’da yüzde 1 KDV oranı ile satışlar yapılıyor.  Sabiha Gökçen Havaalanı’na sadece 0,8 kilometre uzaklıkta bulunan Work Square, Viaport AVM, Teknopark, Sabancý Üniversitesi, Koç Lisesi, yeni açılacak Sağlık Kent ve Pendik Marina gibi pek çok önemli noktaya olan yakınlığı ile de dikkat çekiyor. 

15. Dumankaya Flex Kurtköy’de 124 bin TL’den baþlýyor. Nakitte yüzde 10 indirim

Dumankaya Flex Kurtköy, 5 blokta toplam 376 home-ofisten oluþuyor. Dumankaya İnşaat güvencesiyle Kurtköy’de hayata geçirilen projede, stüdyo, 1+1 ve 2+1 home-ofis seçenekleri yer alýyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla satışların devam ettiği Kurtköy Flex’te, stüdyolar 124 bin TL ile 195 bin TL arasında, 1+1’ler 183 bin TL ile 260 bin TL arasında, 2+1’ler ise 262 bin TL ile 279 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Peşin ya da banka kredili satışlarda yüzde 10 indirim avantajının Kurtköy Flex’te teslimlerin Ağustos 2013’te yapılması planlanıyor. Kurtköy’ün merkezinde, havaalana yürüme mesafesinde konumlanan Dumankaya Flex’te, teras bahçeler, alışveriş birimleri, toplantı solonları, kademeli yansıma havuzları, fitness salonu, açık-kapalı otopark, yürüyüş ve koşu parkurları, çocuk oyun alanı ve 24 saat güvenlik yer alıyor. 

16. Mimapalas’ta sadece 75 bin TL

Mimapalas projesi Büyükçekmece Mimaroba’da Þenel Ýnþaat güvencesiyle inþa ediliyor. Tek blok halinde yükselen projede, toplam 44 home-ofis daire yer alýyor. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 seçeneklerinin yer aldığı Büyükçekmece Mimapalas’ta, 35 - 83 metrekare 1+0 home ofisler 75 bin TL'den, 65 metrekare 1+1 home ofisler 130 bin TL'den, 73 metrekare 1+1 home ofisler 175 bin TL'den, 83 metrekare 2+1 home ofisler ise 230 TL’den satışa sunuluyor. Mayıs 2013’te teslim edilmesi planlanan Þenel Ýnþaat Mimapalas’ta, teras ve kat bahçeleri de bulunuyor. Projede, 24 saat güvenlik, resepsiyon hizmetleri,  teknik servis desteği, temizlik ve çöp toplama hizmetleri bulunuyor. 

17. Accort Concept’te 124 bin TL

Accort Concept projesi, Akort Yapı güvencesiyle Levent’te hayata geçiriliyor. Toplam 72 home ofisten oluşan projede, 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks seçenekleri yer alıyor. Ağustos 2013’te teslim edilmesi planlanan Levent Accort Concept’te, 1+0’lar 124 bin TL’den, 1+1’ler 232 bin 500 TL’den, 2+1’ler 319 bin TL’den, 3+1’ler ise 500 bin TL’den satışa sunuluyor. Yüzde 30 peþinatla home-ofis sahibi olunabilen projede, kalan tutar firma bünyesinde 60 aya kadar vadelendiriliyor. Banka kredisinin kullanıldığı Accord Concept’te, ofislerin büyüklükleri 35 metrekare ile 149 metrekare arasında değişiyor. Proje, Çağlayan Adliyesi’ne 2 kilometre mesafede konumlanıyor. 

18. City Center'da metrekaresi 2 bin 310 dolar

Özyurt ve Bahar İnşaat ortaklığında Esenyurt’ta hayata geçirilen City Center, Deluxe, Premium ve home-ofis olmak üzere 3 farklı tipte ofis birimi bulunuyor. Projede home-ofislerin büyüklükleri 74 metrekare ile 185 metrekare arasında değişiyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 ofis seçeneklerinden oluşan Esenyurt City Center'da, metrekare fiyatlar 2 bin 310 dolardan başlıyor 2 bin 887,50 dolara kadar yükseliyor. Temmuz 2014’te tamamlanması planlanan City Center’da, Kaymakamlık binası, İlçe Emniyet Binası, Belediye Binası,  3 katlı AVM alanı ve TBMM İrtibat Bürosu kurumları yer alıyor. Proje, E-5’e, Esenyurt Devlet Hastanesi'ne ve metrobüse 3 dakika, havaalanına ise 10 dakika mesafede bulunuyor. 

19. Orion Park'ta hemen teslim 74 metrekare 1+1 home ofis 156 bin TL

Orion Park projesi, Esenyurt'ta Topkapı İnşaat güvencesiyle hayata geçiriliyor. Toplam 20 adet home-ofisten oluşan projede, 1+1 ve 2+1 ofis seçenekleri yer alıyor. Esenyurt Orion Park projesinde 74 metrekare 1+1 home ofis 156 bin TL'den, 112 metrekare 2+1 home ofis ise 209 bin TL'den satışa sunuluyor. Teslimlerin hemen gerçekleştiği Orion Park Esenyurt'ta, yüzde 30 peşinatla ofis sahibi olunabiliyor. Kalan yüzde 70'lik tutar için ise banka kredisi ile ödeniyor. Orion Park, TEM ve E-5'e 4 dakika, Akkoza Alışveriş Merkezi'ne, Bahçeşehir'e ve Esenkent'e 5 dakika mesafede konumlanıyor.

20. Skyport Residence'ta hemen teslim 2+1 home ofis 350 bin dolar

Skyport Residence, Gül Yapı ve Çelebi Yapı ortaklığında Beylikdüzü'nde hayata geçiriliyor. Projede 1+0, 1+1 ve 2+1 home ofis seçenekleri yer alıyor. Beylikdüzü Sky Port Rezidans'ta; 1+0 ofisler 175 bin dolardan, 1+1 ofisler 260 bin dolardan, 2+1 ofisler ise 350 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Teslimlerin hemen gerçekleştiği Skyport Residence, banka kredisi ile ofis sahibi olunabiliyor. E-5 otoyoluna yakın mesafede konumlanan projede, sauna, yüzme havuzu,  masaj salonu, spa salonu, hamam ve 3 katlı otopark gibi olanaklar bulunuyor.

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com