Kağıthane 'de 2.6 milyon TL 'ye satılık işyerleri! İcradan!

İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, Kağıthane Merkez Mahallesi 'nde yer alan 672 metrekare arsa üzerine inşa edilen 6 konutu satışa çıkardı. Yapılan açıklamalara göre 4 adeti 247 bin 500 lira, 2 adedi de 810 bin lira olan konutların toplam tahmini değeri için 2 milyon 610 bin lira istendi. Satışlar 31 Ekim 2011 tarihinde gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

 
İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ GAYRİMENKUL AçIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına Karar verilen Gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı:
Bir borçtan dolayı gayrimenkul satışa çıkarılmış olup;

TAPU KAYDI: Kağıthane tapu sicil müdürlüğünün 15.02.2010 tarihinde, 334 sayı ile şžişli 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE yazmış olduğu yazıda; Kağıthane ilçesi Merkez mahallesi 7657 ada 2 parsel sayılı 1.2.3.4.5.6 bağımsız bölümlü gayrimenkulun takyidatlı son tapu kaydı ekte sunulmuştur, ilgili tabu kaydı taşınmaz bilgileri tablosu içeriğinde değişik borç, ipotek ve hacizler olup taşınmaz bilgileri tablosu dosya içeriğindedir. Ana taşınmazın yüzölçümü 672,00 m2'dir.

İMAR DURUMU: Kağıthane Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğünün şžişli 3. icra Müdürlüğüne yazmış olduğu 16.02.2010 tarih ve 941401 sayılı yazıda. Kağıthane Seyrantepe Mahallesi F-123 pafta,7657 Ada, 2 Parsel sayılı yere ait imar durumu talebiniz incelenmiştir.
Söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli 31.12.2007 tasdik tarihli Kağıthane ilçesi 3. Etap uygulama imar planında BL-5 (blok nizam 5 kat) irtifakında ticaret sahasında kalmaktadır. şžeklinde resmi yazı imzalıdır.

MAHALLİ DURUMU: Ana binanın bulunduğu bölgenin tüm alt yapı ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Ana binanın bulunduğu bölgede toplu taşıma karayolu araçlarından imkanı olup, Kağıthane, 4.Levent, Büyükdere Caddesine Yakın konumda ve bağlantılı olup istanbulun çevre yollarına ve Boğaz Köprülerine ulaşımda sorun yaşanmayacak bir noktadadır, insanların tüm ihtiyaçlarının karşılayabilecekleri bölge kapsamında bulunmaktadır.
Ana binanın bulunduğu bölgede yapılaşmalar tamamlanmış ticaret + konut bölgesi kapsamında bulunmaktadır.
Kıymeti: şžişli 1. icra Hukuk Mahkemesinin 2010/447 Esas - 2010/1024 K sayılı 08.07.2011 tarihli kararı toplam 2.610.000,00.- TL kıymet takdir edilmiştir.
a- Zemin ve bodrum katta (1 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.800- TL / m2 Değeri 450- m2 x 1.800- TL/m2 = 810.000- TL
b- Zemin ve bodrum katta (2 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.800-TL/m2 Değeri 450-m2 x 1.800- TL/m2 = 810.000- TL
c-1. Normal katta (3 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.500- TL / m2 Değeri 165-m2 x 1.500-TL/m2 = 247.500-TL
d-1. Normal katta (4 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.500-TL / m2 Değeri 165-m2 x 1.500- TL/m2 = 247.500- TL
e-1. Normal katta (5 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.500-TL / m2 Değeri 165-m2 x 1.500-TL/m2 =247.500-TL
f-1. Normal katta (6 nolu bağımsız bölüm) piyasa birim rayiç değeri: 1.500-TL/m2 Değeri 165-m2 x 1.500-TL/m2 = 247.500- TL

SATIşž şžARTLARI:
1 - Zemin ve bodrum katta (1 nolu bağımsız bölüm)'ün birinci satışı 31.10.2011 günü 09.00-09.10 saatleri arasında,
Zemin ve bodrum katta (2 nolu bağımsız bölüm)'ün birinci satışı 31.10.2011 günü 09.30-09.40 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (3 nolu bağımsız bölüm)'ün birinci satışı 31.10.2011 günü 10.00-10.10 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (4 nolu bağımsız bölüm)'ün birinci satışı 31.10.2011 günü 10.30-10.40 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (5 nolu bağımsız bölümVün birinci satışı 31.10.2011 günü 11.00-11.10 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (6 nolu bağımsız bölümVün birinci satışı 31.10.2011 günü 11.30-11.40 saatleri arasında,
İstanbul 10.İ icra Müdürlüğü' nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60' ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi kaydıyla en yüksek bedel ile pey sürmüş olana ihale olunur.

Böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla;
Zemin ve bodrum katta (1 nolu bağımsız bölümVün ikinci satışı 10.11.2011 günü 09.00-09.10 saatleri arasında,
Zemin ve bodrum katta (2 nolu bağımsız bölüm)'ün ikinci satışı 10.11.2011 günü 09.30-09.40 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (3 nolu bağımsız bölüm)'ün ikinci satışı 10.11.2011 günü 10.00-10.10 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (4 nolu bağımsız bölüm)'ün ikinci satışı 10.11.2011 günü 10.30-10.40 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (5 nolu bağımsız bölümVün ikinci satışı 10.11.2011 günü 11.00-11.10 saatleri arasında,
(1.) Birinci Normal katta (6 nolu bağımsız bölümVün ikinci satışı 10.11.2011 günü 11.30-11.40 saatleri arasında,

İstanbul 10. icra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadarki artırma bedelinin, malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedel ile alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya katılacakların, tahmin edilen kıymetin % 20' si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teyidi yapılmış bloke çekini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları ile KDV alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi birikmiş vergiler, tapu satım harcı, satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki hakları, hususiyle faizi ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları, tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK 133. maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az 7 gün önce yapılacak ilan ile yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartı ile taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğü'nce tahsil olunur.

6-İİK 127. maddesi gereğince, iş bu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır.

7-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açik olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve Dosya münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(Basın: 56447)

Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com