Kat irtifakı ne demektir?
Herhangi bir arsa üzerinde yapılması planlanan veya yapımı süren binadan ev sahibi olmak için kat irtifakının sağlanmış olması gerekir. Kat irtifakı ne demektir?
Kat irtifakı ne demektir?
Kat irtifakı, herhangi bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir binanın üzerinde kurulabilir. Kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreçtir. Burada iki taraf karşılıklı olarak birbirine borçlanmış olurlar. Borçlar yerine getirilmediği takdirde dava yoluyla borçlar temin edilebilir.
Kat irtifakı ne demektir?
Kat irtifakı en kısa tabiriyle, inşaat çalışmaları henüz başlamamış veya inşaat çalışmaları süren bir bina için, müteahhit ile alıcı arasında yapılan anlaşmadır.
Tapu dairelerinden alınabilinen kat irtifakında hangi dairenin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu net bir şekilde belirtilir.
Bina, projeye uygun yapıldığı takdirde iskan onayı çıkar. Böylece kat irtifaklı tapu, kat mülkiyetine çevrilir.
Kat irtifakı, Türk Medeni Kanunu'nda 726. maddede şu şekilde geçmektedir;
"Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir."
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
