Kat mülkiyetine geçiş için iskan izni şart!
Tamer Heper: Kat irtifak tapusu ile daireler almır-satılır. Bu tapu yasal tapudur, bağımsız bölümün malikini gösterir. Ancak aslolan kat mülkiyet tapusudur elbette
Bir sene önce oğlum irtifak tapulu bir daire aldı. Binanın su hariç elektrik gaz abonelikleri tamamlandı ama müteahhit halen müstakil tapu almadı. Bunu alması için zorlayabilir miyiz
Okuyucumu teselli edecek ise önce şunu söyleyeyim. Anlattığından anladığım kadarı ile irtifak tapulu daireden kastettiği kat irtifak tapusu. Kat irtifak tapusu da önemlidir. Bunun elinizde olması yeterli teminattır. Bu nedenle müsterih olun. Şimdi devamına geleyim. Kat irtifak tapusu ile daireler almır-satılır. Bu tapu yasal tapudur, bağımsız bölümün malikini gösterir. Ancak aslolan kat mülkiyet tapusudur elbette. Kat irtifak tapusu bir geçiş dönemidir. Ancak elektrik-gaz bağlanmakla kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmez. Kat mülkiyetine geçiş için iskan izni alınması lazım. Iskan izni alındıktan sonra kat mülkiyeti tapusu talep edilebilir. Bu halde de şayet bağımsız bölümler sizin olayınızda olduğu gibi birilerine kat irtifak tapusu ile satıldı ise kat mülkiyetine geçme işlemini artık kat irtifak tapusu sahipleri yapacaktır. Tatbikatta bunu vekalet alarak müteahhitler yapmaktadır veya daireleri kat irtifak tapusu ile satıp kayıplara karışmaktadır ve o bina kat irtifak tapusu ile kullanılmaktadır, bu da memleketimizin gerçeğidir ki elbette böyle olması istenmez.
Posta
