29 / 03 / 2024

KİPTAşž'tan Gaziosmanpaşa'da 82 bin 33 metrekare arsa!

KİPTAşž'tan Gaziosmanpaşa'da 82 bin 33 metrekare arsa!

KİPTAşž, İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi'nde yer alan 82 bin 33 metrekare alanlı arsa vasıflı taşınmazı kat karşılığı  ve hasılat paylaşımı  yönetmiyle satışa sunuyor



KİPTAşž tarafından verilen ilan şu şekilde;

KİPTAşž'TAN
İSTANBUL'DA AVRUPA YAKASINDA BENZERİ OLMAYAN
YATIRIMCILARA VEYA KONSEPT PROJELERİNİ HAYATA GEçİRECEK
NİTELİKLİ ARSA ARAYAN GİRİşžİMCİLERE ÖZEL BİR YER
ARSA SATIşžI, KAT KARşžILIĞI - HASILAT PAYLAşžIMI İşžİ,
İHALEYLE YAPTIRILACAKTIR



1. MÜLKİYET BİLGİLERİ

İli: İstanbul
İlçesi: Gaziosmanpaşa
Mahallesi: Küçükköy
Pafta: 3 Pafta,     1/3-3/1 Pafta
Ada: -
Parsel: 3 Pafta 22-23-24-25-26-16519-16520 Parseller ile 1/3-3/1 Pafta (Eski 16781) yeni 17328 Parsel
Toplam Yüzölçüm:   82.033,90 m2
Malik: KIPTAşž

2. ULAşžIM VE KONUMU:

Arsaya E-6 TEM Otoyolundan Edirne istikametine gidiş yönünde Edirnekapı sapağından ulaşılmaktadır. Arsanın cephe aldığı Eski Edirne Asfaltı Caddesinden Tramvay Hattı geçmekte ve arazinin bitişiğinde Metris durağı bulunmaktadır. Ayrıca Metroya ait Mecidiyeköy -Havaalanı bağlantı hattı arazinin altından geçmektedir. Bölgeye hizmet verecek duraktaki arazi üzerinde geliştirilecek proje kapsamında dizayn edilecektir. Arsanın Eski Edirne Asfaltına bakan cephesinden E-6 TEM Otoyolunun  Ankara  istikametine direkt erişim bulunmakta ve Fatih Sultan Mehmet (2.Boğaz ) Köprüsü'ne 15 dakikada ulaşılmaktadır. Edirne istikametine 200 mt. Mesafedeki kavşaktan ulaşılmaktadır. Havaalanına 20 dakikalık mesafede ve Esenler Büyük Otogarına ise 10 dakikalık mesafededir. Aynı şeklide Aksaray , Beyazıt ve Leventte bulunan büyük iş merkezlerine 15-20 dakikalık sürelerde ulaşılabilmektedir.

3. İMAR DURUMU :
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında max TAKS = 0,4 , max KAKS = 3,00 , H: Serbest yapılaşma koşullarına sahip Özel Proje Alanında kalmaktadır. İmar plan notlarına göre;

• Tasdik sınırı 3 Pafta 22,23.24,25,26,16519,16520 Parseller ile 1/3-3/1 Pafta 16781 Parseller'dir.
• Özel Proje Alanında max TAKS: 0,4 , max: KAKS: 3,00 max H: Serbest olmak üzere uygulama avan projeye göre yapılır.
• Proje alanında ticaret, otel, konaklama, residans, konut, sosyal ve kültürel tesis, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi, kent meydanı, park, yönetim birimleri, kreş, cami, mescit, sağlık tesisi, spor tesisi, otopark, transfer merkezi, çeşitli hizmet birimleri vb. yer alabilir.
• Özel Proje Alanında Emsal brüt parsel üzerinden alınacaktır.
• Planlama alanında blok boyut ve şekli serbest olup, bitişik, ayrı, ikiz ve sıralı blok yapılabilir.
• Kat yüksekliği serbesttir.
• Bina köşe kotları ve kot alınacak nokta avan projede belirlenecek olup uygulama bu doğrultuda yapılacaktır.
• Yönetmeliğe bakılmaksızın ifraz yapılabilir.
• Subasman kotu serbesttir.
• Bodrum katlar iskan edilebilir.lskan edilen bodrum katlar KAKS'a dahil değildir.
• çatı şekli serbest olup avan projede belirlenecektir.  ,
• Planlama alanında KAKS'a dahil olmak üzere asma kat yapılabilir.
• Arazi kazı ve dolgu yapılarak düzenlenebilir. Düzenlenmiş zemin tabii zemin olarak kabul edilecektir.
• çekme mesafeleri zorunluluğu yoktur.
• Parselde birden çok fonksiyonlar ayrı ayrı kullanılabileceği gibi tanımlanan lejantlardan yalnızca bir tanesi de kullanılabilir.
• Otopark Yönetmeliğine uyulacaktır.
• Uygulama aşamasında jeolojik ve jeoteknik zemin raporları yaptırılacaktır.
• Bahsedilmeyen hususlarda istanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine uyulacaktır.
• Bu alan üzerinde verilecek fonksiyonlar avan projeye göre düzenlenecektir. Avan proje, Ulaşım Daire Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve ilgilileri arasında (alansal kullanımları yaya , taşıt - toplu taşıma araçları bağlantı ve giriş - çıkış, bina ve otopark işletme planı ile Transfer Merkezi kullanım protokolü hazırlanması vb. hususlar için) sağlanacak koordinasyon doğrultusunda hazırlanacak olup istanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü uygun görüşü ve İmar Müdürlüğü onayından sonra uygulama yapılacaktır.

Yukarıda bilgileri verilen arsaya talip olan istekliler, 10 Ağustos 2011 Tarihinde yapılacak ihalenin şartnamesini  Kiptaş  Genel Müdürlüğü Planlama ve İhale Müdürlüğünde ücretsiz olarak görebilir, ihale şartnamesini satın almak isteyen istekliler dosya bedelini ödemek suretiyle satın alabilirler.

Adres: Seyitnizam Man. Gümüşsüyü Davutpaşa Cad. No:17/l Zeytinburnu - İSTANBUL
Tel: 0212 414 98 98          
Faks: 0212 510 58 88


Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com


Geri Dön