Kira artış oranları hesaplama tablosu!

Kira artış oranları hesaplama tablosu!

İşyeri ve mesken gibi taşınmaz mal kiralamalarında kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde yeni kira döneminde kiracıya belli oranlarda yıllık zam yapabiliyor.

Bilindiği üzere Borçlar Kanunu gereğince, Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural yalnız meskenlerde uygulanıyor. İşyerinde ÜFE oranlarına bağlı olmaksızın, sözleşmede belirlenen oranlar doğrultusunda kira bedeline zam yapılabiliyor.

Mesken kiralamalarında kullanılan enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Aralık ayında açıklanan verilere göre, Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %0,97 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,18 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,36 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %10,32 artış gösterdi.

Buna göre konutta kiracıya en fazla yüzde 8,36 oranında zam yapılacak.

Kiracının korunması hakkında kanun 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com