Kira zammı hesaplama Ocak 2015!

Kira zammı hesaplama Ocak 2015!

Mesken ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kiracısına zam yapma hakkına sahip oluyor.

Ancak mal sahibi kiracısına istediği oranlarda zam yapamıyor. Ancak Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre kiracıya zam yapılabiliyor.

Borçlar Kanunu gereğince taşınmaz mal kiralamalarında, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre; yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,76 düştü.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,76 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,36 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,36 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %10,25 artış gösterdi.

Buna göre, 2015 Ocak ayında mesken kiracısına en fazla yüzde 6,36 oranında zam yapılabilecek.

Kira zammı hesaplama örneği..

Mevcut kira bedeli: 1.000 TL

Kira zam oranı:yüzde 6,36

Zam bedeli: 63,6 TL

Zamlı kira bedeli: 1063,6 TL

Enflasyon oranları Aralık 2014!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com