Konut kredi dosya masrafı iadesi için ne yapılmalı?

Konut kredi dosya masrafı iadesi için ne yapılmalı?

Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkulü ipotek alması karşısında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türüne konut kredisi deniyor.  Başka bir ifadeyle  konut kredisi, satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü olarak biliniyor. 

Konut kredilerinde vadeler 5 ila 30 yıl arasında değişikenlik gösteriyor. Konut kredilerinde faiz oranları sabit olarak karşımıza çıkıyor. 

Konut kredisi kullanmak isteyen kişilerde bankalar bazı hususlara dikkat ediyor. Bu hususlar arasında; kişinin kredi özgeçmişi, kişinin toplam geliri, peşinat, taşınmaz malın özellikleri ve  eksper raporu yer alıyor. 

Bu özelliklere uymayan kişilere konut kredisi verilmiyor. Ancak, bu maddelere uyan kişiler konut kredisi kullanabiliyor. 

Konut kredisi başvurusu yapacak olanlardan çeşitli hizmet karşılığında konut kredisi dosya masrafı talep ediliyor. Peki, konut kredi dosya masrafı iadesi için ne yapılmalı?

Konut kredisi dosya masrafının iadesi için bankaya bir dilekçe ile kendisine kredi sözleşmelerinin, ödeme planı ve ödeme dekontlarını, kredi kullandırılması için bankanızca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümlerini ve yapılan masrafın belgeleri talep ediliyor. Bu belgeler ile birlikte Tüketici Hakem Heyetine veya Tüketici Mahkemelerine müracaat ediliyor. 

Dilekçe örneği:

............. Bankası A.Ş  Genel Müdürlüğüne

Talepte Bulunan : (İsim-TC Kimlik No-Adres-İrtibat Tel)

Konu   : Kredi masraflarının iadesi hakkında

Açıklamalar  :

Bankanızın .............. numaralı kredi müşterisiyim.

Bugüne kadar kullanmış olduğum her kredi işlemlerinde kredi-dosya masrafı ödemekteyim.

Yargıtay kararıyla; kredi-dosya masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle bankanızdan bugüne kadar kullanmış olduğum tüm kredilerin;

a. Sözleşmelerini,

b. Ödeme planı ve ödeme dekontlarını,

c. Kredi kullandırılması için bankanızca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümlerini ve yapılan masrafın belgesini,

tarafıma mail veya adresime bankacılık kanunu çerçevesinde verilmesini talep ederim. Cevap verilmemesi halinde ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunacağımı ve ilgili kurumlara şikayette bulunacağımı bildiririm.

Kullanmış olduğum kredilere ilişkin olarak On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile tarafıma derhal iadesini, aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm. 

.../.../....

Ad, Soyad -İmza

Konut kredisini ödeyemeyince ne olur?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com