Konutta en cazip 7 proje

2005 yılında kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte İstanbul'da tavan yapan konut fiyatları yerine oturmaya başladı. Şehrin farklı bölgelerinde birbiri ardına inşa edilen lüks sitelerde de artık 100 bin YTL'nin altına konutlar satılıyor. Yakuplu gibi bölgelerde özellikli sitelerde 72 bin YTL'ye konut almak mümkün. 2 yıl önce metrekare fiyatları 1700 dolar olan dairelerin metrekaresi şimdi 1200 dolara kadar düştü. Yeni projelerin büyük çoğunluğu Avrupa yakasında yer alıyor. Ocak ayında TOKİ, KİPTAŞ ve özel sektörün, fiyatlarıyla öne çıkan 7 projesi şöyle:

1) BAŞKAŞEHİR: Başkaşehir'de stüdyo daireler 3 ayda 15 bin YTL prim yaptı. Yapı Endüstrisi tarafından eylül ayında yapımına başlanan Başkaşehir projesinde 300 konut satıldı. Projedeki stüdyo dairelerin fiyatları 49 bin 500 YTL'den 64 bin 500 YTL'ye çıktı. 2010 yılında teslim edilecek 11 bloktan oluşan projede 1233 daire yer alıyor. İlk etap dairelerinin metrekaresi 1600 YTL'den satıldı. İkinci etapların metrekare fiyatı 1800 YTL olarak açıklandı. İkinci etapta satışa sunulan iki rezidans blokta yer alan daire fiyatları 64 bin 500 YTL'den başlıyor. Bu dairelerin büyüklükleri 35 ile 49 metrekare arasında değişiyor. Ayrıca ikinci etapta 2+1, 3+1, 4+1'le birlikte 259 metrekareye ulaşan büyüklükte daireler de yer alıyor. Proje, 71 bin metrekarelik alan üzerinde gerçekleştiriliyor. Toplam alanın yüzde 85'inin yeşil alan ve sosyal tesislere ayrıldığı projede, yürüyüş parkurları, hobi bahçeleri, yüzme havuzları, spor kompleksleri, açık ve kapalı otoparkların yanı sıra 21 bin metrekarelik alışveriş merkezi yer alacak.

2) ÇORLUPARK: 65 bin YTL'ye Çorlu'da rezidans konforu. PROKON-Ekon-Propa ortaklığı ile Çorlu'da inşa edilen ÇorluPark projesinde satışlar başlıyor. Projede konut fiyatları 65 bin ile 189 bin YTL arasında değişiyor. 14 katlı bloklardan oluşan ÇorluPark'ta, dört tip daire seçeneği sunuluyor. Toplam 9 blokta 2+1, 3+1, 4+1 daireler ve AVM sahası içerisinde 1+1 daireler yer alıyor. 1+1 dairelerin net kullanım alanı 55 metrekare, dört farklı tipteki 2+1 dairelerin büyüklükleri 74, 78, 93, 99 metre. 3+1 daireler 132 metre ve 4+1 daireler 147 metre. Müşterilere 24 ay faizsiz kredi, önce otur sonra öde gibi çeşitli ödeme seçenekleri sunulacak. Toplam 640 konut ve 90 bin metrekare büyüklüğünde bir alışveriş merkezi bulunan projede, ayrıca 4 yıldızlı, 250 yataklı şehir oteli de yer alıyor.

3) GÖL KONUTLARI: TOKİ'den Küçükçekmece'de alt ve orta geliriyle 352 YTL taksitle ev fırsatı. TOKİ, Küçükçekmece'de 352 YTL taksitle ev fırsatı sunuyor. İdare Küçükçekmece Göl Konutları'ndaki 700 konutu satışa sunacak. Konutlardan 390'ı alt gelir grubuna, 310'u konutu olmayanlara satılacak. Alt gelir grubuna yönelik 84 metrekare alanlı konutların fiyatı 79 bin 400 YTL. Başlangıç peşinatı 16 bin YTL, taksitler 352 YTL'den başlıyor. Başvurular  TOKİ  Halkalı Ofisi'ne yapılacak. Başvurular 4 Şubat'ta başlayacak 22 Şubat'a kadar devam edecek. Kuralar 10 Mart'ta çekilecek. 310 adet orta gelir grubu için satılacak 120 metre konutların fiyatı ise 113 bin YTL. Bu konutlara başvurular ise 4 Şubat'ta başlayacak, 29 Şubat'ta sona erecek. Bu kampanyaya başvurular ise Ziraat Bankası'na yapılacak.

4) PARK CITY: 97 metrekare 97 bin YTL'ye. Bahçeşehir Esenkent'te inşaatına başlanan Park City, 8 blokta toplam 383 konut, 41 mağaza ve 38 ofisten oluşuyor. Park City'de brüt 97 metrekare ile 177 metrekare büyüklüğündeki 1+1, 2+1, 3+1 daireler 97 bin 500 ile 247 bin 500 YTL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Kasım 2009'da teslim edilecek Park City'de Türk Ekonomi Bankası'yla yapılan anlaşma sayesinde 180 aya kadar varan uygun faiz oranlarından konut kredisi kullanılabiliyor. Park City'de 28 bin 500 metrekarelik kapalı otopark, yarı olimpik yüzme havuzu ve çok amaçlı spor salonu da bulunacak.

5) ISPARTAKULE: 6 bin konutluk projede 107 bin YTL'ye daire. Bahçeşehir'in yanında, Ispartakule mevkiinde Türkiye'nin en büyük uydukent projelerinden biri olan 'Ispartakule Yeni Bir Şehir' projesinin yapımı sürüyor. Projede fiyatlar 107 bin YTL'den başlıyor. TOKİ'nin iştiraki Emlak Konut GYO'nun güvencesi ve Emlak Pazarlama İnşaat, Fideltus ve Öztaş İnşaat ortak girişimi tarafından yürütülen Ispartakule Yeni Bir Şehir projesi, 1 milyon metrekare inşaat alanı üzerinde yükseliyor. Toplam 6 bin konut ve 240 bin metrekare ticari alandan oluşan projenin, Efes, Patara ve Olimpos adalarında bulunan 1982 konutluk bölümü Ağustos 2008'de sahiplerine teslim edilecek. Projenin tümü 2009 yılında tamamlanacak. Ispartakule Yeni Bir Şehir'in üçüncü etabındaki dairelerin satış fiyatları 107 bin YTL ile 320 bin YTL arasında değişiyor. 1+1 ile 4+1 arasındaki dairelerin büyüklükleri 66 ile 197 metrekare arasında değişiyor. Projede 30 daire çeşidi bulunuyor.

6) HALKALI: Halkalı'daki TOKİ konutlarında aylık taksitler 769 YTL'den başlıyor.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Halkalı'daki konutlarından bir kısmını daha satışa sunuyor. 21 Ocak'ta başlayan ve 28 Mart'ta bitecek kampanyasında 454 konut satılacak. Konutların aylık taksiti 769 YTL'den başlıyor. Satış listesinde 56 adet 75 metre, 1 adet 84 m2, 181 adet 132 m2, 147 adet 150 m2, ve 6 adet 192 m2 konut bulunuyor. Konutlarda istenilen peşinat yüzde 20 ile 40 arasında değişiyor. Yüzde 20 peşinat ödeyenlere hiçbir indirim yapılmazken, yüzde 30'unu peşin ödeyenlere yüzde 10, yüzde 40'ını peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim yapılıyor. Konutların indirimsiz fiyatı 115 bin 508 YTL ile 383 bin YTL arasında değişiyor. Peşinatlar 28 bin 421 YTL ile 122 bin YTL arasında. Aylık taksitler ise 769 YTL ile 6 bin 364 YTL arasında değişiyor.

7) HADIMKÖY 2. ETAP: KİPTAŞ Hadımköy 2. Etap'ta taksitler 397 YTL'den başlıyor. Evi olmayanlara yönelik sosyal projeleriyle gündeme gelen KİPTAŞ, Hadımköy Konutları 2. Etap'ı satışa sundu. Proje kapsamında satışa sunulan 75 metrekare daireler için bir yıl İstanbul'da oturma ve hiç evi olmama şartı aranıyor. Evlerin 40 adet giriş kat dairesi, engelliler için özel olarak hazırlanacak. Hadımköy Konutları 2. Etap'ta 75, 95 ve 125 metrekare olmak üzere 2 bin 150 konut, 0,82 faiz oranı ile 397 YTL'den başlayan taksitlerle 120 aya kadar vadeyle satılıyor. Satış için kayıtlar, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Saraçhane'deki binası ve Hadımköy Belediyesi'nde yapılıyor. 21 Ocak-8 Şubat tarihleri arasında satışta olacak konutların satış fiyatı ise büyüklüklerine göre 55, 80 ve 120 bin YTL olarak belirlendi.

İSA SEZEN/ZAMAN