Körfez GYO ile Dumankaya, Kartal Horizon Projesi'nde sözleşme tadili yaptı!
Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ., sahip olduğu arsa üzerinde Dumankaya İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ. ile geliştirilen "Dumankaya Horizon" projesi sözleşmesinde tadil yapılacağını KAP'a bildirdi.
Şirketten Kamuyu Aydınlatma Platformu'na yapılan açıklama şöyle:
"Şirketimizin sahip olduğu İstanbul İli, Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi'nde kain 10160 ada 74 parsel numaralı arsa üzerinde 19.03.2012 tarihli Hasılat Paylaşımı Karşılığında Arsa Satış Vaadi Sözleşmesi ve buna ek sözleşmeler uyarınca Dumankaya İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. (Dumankaya) tarafından toplam 178 adet bağımsız bölümden oluşan "Dumankaya Horizon" isimli gayrimenkul projesi geliştirilmektedir.
İlgili sözleşmeler uyarınca Dumankaya 90.500.000.-TL'den az olmamak üzere projenin satışından elde edilen gelirin %50'sini arsa bedeli olarak Şirketimize ödemeyi taahhüt etmiştir. Anılan projede bugüne kadar ön satışı gerçekleşen 63 adet bağımsız bölümün satış tutarı 63.499.876.-TL olup, Şirketimiz payına düşen satış tutarı 31.749.938.-TL'dir.
Öte yandan Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 25.11.2015 tarih ve KRF-1511001 sayılı değerleme raporunda henüz ön satışı yapılmamış olan 115 adet bağımsız bölümün piyasa değeri 152.155.000.-TL olarak takdir edilmiştir. Şirketimiz yapılan görüşme ve pazarlıklar neticesinde, söz konusu 115 adet bağımsız bölümün 127.810.200.-TL bedelle Dumankaya tarafından satın alınması ve karşılığında Şirketimizin %50 payına düşen 63.905.100.-TL ödenmesi konusunda Dumankaya ile anlaşmaya varmıştır. Projenin bugüne kadarki satış performansı ve Dumankaya'nın anılan bağımsız bölümleri toplu olarak satın alıyor olması dikkate alınarak, ekspertiz değerinin altında bir satış bedeli belirlenmiştir.
Buna göre Şirketimizin anılan arsa karşılığında eline geçecek toplam bedel daha önce ön satışı yapılan 63 adet bağımsız bölümlerden elde edilen 31.749.938.-TL ile işbu sefer Dumankaya'ya satılan 115 adet bağımsız bölümden elde edilecek 63.905.100.-TL'nin toplamı olan 95.655.038.-TL olacaktır. Anılan tutar ilgili sözleşmeler uyarınca Şirketimize taahhüt edilen 90.500.000.-TL asgari satış hasılatı payının üzerindedir.
Söz konusu projede daha önce satışa konu edilen 63 adet bağımsız bölümün satış tutarının Şirketimiz payına düşen kısmının 8.005.153.-TL'si henüz alıcılardan tahsil edilmemiştir. Yapılan anlaşmaya göre anlaşma tarihini takip eden en geç 75. gün bu bedelden halen tahsil edilememiş olan bakiye tutar, Dumankaya tarafından Şirketimize ödenecektir. Böylece ön satışı yapılan 63 adet bağımsız bölümden Şirketimiz payına düşen gelirin tahsilatı tamamlanmış olacaktır.
Diğer yandan işbu sefer Dumankaya tarafından satın alınan stok 115 adet bağımsız bölümdeki Şirketimizin %50 payına karşılık, Şirketimize ödenmesi gereken 63.905.100.-TL'den, Dumankaya tarafından ilgili sözleşmeler uyarınca Şirketimize avans olarak ödenmiş olan 24.833.921.-TL mahsup edildikten sonra kalan 39.071.179.-TL ise Dumankaya tarafından Şirketimize 15.03.2016 tarihinden başlamak üzere 15.04.2017 tarihine kadar aylık taksitler halinde ödenecektir."
Dumankaya Kartal Horizon Projesi değerleme raporu için tıklayın
