Müteahhide belli bölümlerin kat irtifak tapusu verilmeli
Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşların sorularını yanıtlıyor
Arsamızı müteahhide kat karşılığı verdik. İki sene önce binanın bitmesi gerekiyordu ama hâlâ bitmedi. Bir de binada projeye aykırılıklar var. Binanın metrekaresinden söz edildiğinde neti mi kastedilir, brütü mü? O.S.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri nedense ihtilaf çıkmadan bir türlü bitirilemiyor. Bu noktada arsa sahiplerinin yetersiz bilgi sahibi olması önemli neden. Öncelikle yapılan sözleşmeden sonra müteahhide arsadan hisse vermekten vazgeçilmesi lazım. Müteahhide, imalatın belli safhalarında belli bağımsız bölümlerin kat irtifak tapusu verilmeli. Bugün sizin işinizin en zor tarafı, müteahhidin sözleşmesini feshetmekten çok, kendisine verdiğiniz hisseyi geri alabilmeniz. Öncelikle tavsiyem bir tespit yaptırın. Tespiti mahkeme marifeti ile binanın halihazır durumunun ve projeye aykırılıklarının tespiti olarak yaptırın. Binadaki projeye aykırılıklar giderilebilir nitelikte ise bu halde müteahhide inşaatı bitirmesi ve projeye aykırılıkların giderilmesi için makul bir süre verin. Bunlar yerine getirilmezse sözleşmeyi feshedeceksiniz. Var ise zararınızı talep edin. Ancak bunları yaparken bir meslektaşımdan yardım alın. Yaptığınız iç çok eğerli bir iştir, hata kabul etmez. Çoğunlukla metrekareden söz ederken brüt kastedilir.
Posta/Tamer Heper
