Ortak tapu konut kredisi nasıl alınır? 24-07-2014

Bankalar sizin istediğiniz ile veya bankanın kredi şartı olarak sunması sonucunda, ortak tapulu krediler kullandırabiliyor. Ortak tapulu kredi şartları neler? Ortak tapu konut kredisi nasıl alınır?

Ortak tapu konut kredisi nasıl alınır?

Ortak tapu başka bir deyişle hisseli tapu olarak da ifade ediliyor. Gayrimenkulün tapusu birden fazla kişi adına çeşitli paylaştırmalar hesaplanarak yapılıyor ve bu şekilde düzenlenen tapulara ortak tapu adı veriliyor.

Ortak tapu alınabilmesi için kan bağı olması gerek olmuyor. Ortak tapu sahipleri de banka kredisi kullanabiliyor. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa 2 kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasını zorlaştırıyor. Bu işlemlerde toplam alıcı masrafı ikiye bölünerek ödeniyor. Tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor. Peki, ortak tapu konut kredisi nasıl alınır

Ortak tapuya konut kredisi..

Bankalar sizin istediğiniz ile veya bankanın kredi şartı olarak sunması sonucunda, ortak tapulu krediler kullandırabiliyor.Ortak tapunun kredi işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı kredi hesabı açarlar. Ancak ipotek konutun tamamına konduğu için kişiler birbirinin borcundan da sorumlu olurlar.

Kredi başvuru sırasında bankaların tahsis birimleri başvuran kişileri inceleyerek buna göre karar verirler. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa 2 kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasına zorlaştırır. Bu şekilde edinilen gayrimenkulün tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor. Toplam alıcı masrafı, ikiye bölünerek tapuya ödeniyor. Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebilirler. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.

Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermez.

Eşler de ortak tapu ile kredi kullanabilirler. Eşlerin de krediye uygunluk şartı aranıyor.

Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor.Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.Bunun için yine tapu dairesinde gerekli evrakların temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekli oluyor.