İstwest

İstwest
Paylaş

Proje Detayları

İstwest Yorumları ve Soruları

Merhaba Tebernüş Bey; Küçükçekmece Kartaltepe Mahallesi'inde Ayamama deresine yakın, Termal seramik fabrikasının arkasında, mahalle içinde 298 m2 bir arsamız var. 6.5 gabari, üç kat imar izni veriyorlar şimdilik. Alıcılar sürekli arıyorlar, ben fiyat olarak 700.000 TL. istiyorum. Çok bulan da var, yorum yapmayan da. Fakat bir alıcı çıktı. Sanırım kendisi arap, şivesinden anladım. Ciddi cidi üzerinde duruyor. Benden en son tapu fotokopisini istedi. Belediyeden araştıracakmış. Bu fiyatı kabul ederse satmalımıyım. Arsanın yakınlarında İstwest, Pullman Otel Projesi, Toya Moda, ve son olarakta Fortis İstanbul projesi var. Yakın zamandada Keleş İnşaatın Bir Projesi devreye girecek. Termal seramik fabrikası ve Arsamızın yakınındaki Vakıfbank arazisi üzerindede gelecek dönemlerde projeler olacağını biliyorum. Biz arsayı satarsak Kadıköy Merdivenköy mahallesi Minübüs yolu yakınlarında yine 700.000 tl. ye 3+1 110 m2 sıfır bir apartman dairesi almak istiyoruz. Acaba arsamı satmayıp daha çok prim yapmasını mı beklemeliyim yoksa 700.000 verirlerse satıp size bahsettiğim evi mi almalıyım. Ne dersiniz...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bunu tamamıyla deneyimlerime dayanarak söylüyorum: Arsayı satıp ev alanlar hep pişman oluyor. Ama nitelikli bir evde yaşamaksa arsayı satabilirsiniz.

23 Ağustos 2014 | 14:30

Fer yapı istwest projesinden 3+1 daire aldım teslim Ağustos 2013 te yapılacaktı daireyi bir sürü eksikle 31.03.2014 de teslim aldım. Istwest te hiçbirşey yolunda gitmiyor koridor lambaları doğru düzgün yanmıyor olmadık anda sönüyor. Istwest meydan çarşıda bulunan cafetaryaların klimaları ve soğutucu motorlu işyerlerin arka duvarlarına yani konut kısmına bakan duvarlara monte edilmiş klima sesinden site içindeki yolda yürümek mümkün değil 5 aydır yönetim bu sorunu çözmüyor. Meydan çarşı işyerlerinin çöpleri otoparktan asansörlere yükleniyor konut bölümüne yokularak çöp kamyonuna boşaltılıyor. Buna dahi çözüm bulunamıyor sebebi ise belediyenin küçük çöp kamyonu yokmuş otoparka girecek. Sitenin ana girişindeki cafeteryalardan birisi işyerinin üst katında kaçak bölümler yaparak nargile satışı yapıyor nargile dumanı ve kokusu siteyi sarıyor. Sitede daire alıp da memnun olan yok site sakinlerinin çoğu şikayetçi . Benim dairem cepheden su aldı Haziran ayında yaptılar tekrar aynı yerden iki hafta önce tekrar su aldı parke şişti tekrar yapıyorlar. Geçici bir site yönetimi var ama acemiler ben şu ana kadar en az 10 kez haber verdim kendilerine koridor lambaları patladı diye yönetimin kontrol edecek personeli yokmuş arızaları daire sakinleri sürekli bildiriyor. C2c blok ana kapısı bozuk kilitlenmiyor güvenliğimiz dahi tehlikede . Daire balkonunda su eğimi diye birşey su gitmiyor bir noktada toplanıp kalıyor. Dairemin kalan eksiklikleri 5 aydır tamamlanmadı. Site yöneticisinin yönetim kurulunun kim olduğunu dahi bilmiyorum görüşmek için geçici yönetimden 2 ay önce randevu talep ettim henüz haber yok yönetim planını istedim şu yönetim bizde yok dedi karar defterinde alınan kararların fotokopisini istedim 2 ay oldu oda yok. Bu sorunlar nasıl çözülebilir yorumunuz kanuni yolları hakkında yorumunuzu rica ederim.

Tebernüş Kireçci : İstwest'ten 2 günde 2. şikayet geldi. Şimdiye kadar kimsenin sesi çıkmayınca ben de herşeyin yolunda gittiğini düşünmüştüm. Diğer şikayeti ise Buraya tıklayınız adresinden okuyabilirsiniz. Bahsettiğiniz sorunları uzlaşma ile çözmeye çalışın. Çözemezseniz bir avukatı kapısını çalın.

17 Ağustos 2014 | 23:44

istwestten 1 adet 4+1 daire satın aldım. ilk aldığımda kaba inşaat aşamasındaydı.2013 ağustos ayında teslim edeceğiz aidat tahmini ise 200+210 olur dediler. 2013 ağustosu değil aralık ayında zor teslim aldık. teslim aldıktan sonra salonda kocaman kolon olduğunu gördük. üst katın banyo gideri tepemize aktı. 3 yerden kalorifer sistemi kaçak yaptı duvarlar ıslandı parkeler kalktı.. klozet musluğu bozuldu.banyoların kaloriferi çalışmadı.apaprtman koridor ışıkları yanmadı..merkezi anten çalışmıyordu. sıkı sık sigorta atmaları yaşadık .teslim alırken mutfak dolabı, boya , doğramalar hatalarla doluydu.(teslim alın hallederiz dediler) eve taşındıktan sonra 3 ay ustalar evden çıkmadı. 5 kişilik aileyiz psikolojimiz bozuldu. neyse onlar atlatıldı aidatlar başladı 650 tl. en son klima taktıralım dairemize dedik. klima boruları ters takılmış elektrik verilmemiş yine sorun yaşadık.Bu yaşadıklarımız normal mi her konut projesinde oluyor mu fer yapıyı araştırmadan konut aldık pişman olduk tşkler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İşin aslı İstwest'te bu konuda ilk defa şikayet geldi. Şaşırmadığımı söyleyemem. Bu tür sorunlar yaygın değil. Ama zaman zaman karşılaşılıyor. Fer Yapı'da ise ilk defa böyle bir şeyle karşılaşıyorum. Buraya tıklayınız adresinde Fer yapı ile ilgili bugüne kadar sorulan soruları ve yanıtları okuyabilirsiniz...

16 Ağustos 2014 | 14:17

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle verdiğiniz bu değerli hizmet için teşekkür ediyorum. Oturum amaçlı daire almayı planlıyoruz. Eşimin işi Vatan caddesinde, benimki ise Bakırköy Devlet Hastanesi ya da Samatya SSK civarında olacak. ( benim iş tercihim ev lokasyonuna göre belli olacak) Topkapı Beyaz Rezidans 2 de 128 m2 cadde tarafına bakan, site dışından dükkan üstü katta, site içinde ise 3. Kat gibi kalan( altta kafeler vb var), bu 3. Kattan 4 daireden çıkış bulunan ortak bir yeşil alanı olan ( bahçe gibi bir alan,dairemiz önüne 10 m2 lik alanı çevirip masa sandalye koymamıza izin veriliyor) daire tapu, kdv vb masrafları dahil 700.000 e mal oluyor. Aidatlar 350 civarı 1 ay sonra teslim edilecek. Projenin çevresinde şu anda sanayi siteleri var ancak,projenin hemen yanı başında Nef topkapı ve Avrupa konutları topkapı kale projeleri başlamak üzere, sitenin tam karşısındaki alana ise medical park hastanesi yapılacakmış. Yani çevrede iyileşme olacak. Diğer daire istwest de 3+1 152 m2 18. Kat (en üst) önü açık, hava alanı görülüyor. Yatırım amaçlı almış olan bir şahıstan sıfır olarak satılıyor. Fiyatı 700.000 emlak komisyonu tapu vb masraflarla 735.000 gibi bir fiyat konuştuk. Aidatlar 450-500 tl civarı. Oturum amaçlı planlamaktayız ancak 5-6 yıl sonra satacak olursak diye prim açısından da düşünüyoruz. Açıkçası bir miktar trafiği göze alarak daha büyük ve sosyal olanakları olan bir proje mi, yoksa biraz daha küçük ama trafik sorunumuzun olmayacağı daha merkezi bir proje mi kararsız kaldık. Hem yaptığımız yatırım açısındsn hem de kredi kullanacağımız için faizi karşılaması açısından prim yapması da bizim için önemli. Tüm bu koşullar altında Beyaz Rezidans mı, İstwest mi tercih edilmeli, kıymetli önerilerinizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Aslına bakarsanız yakınlık dolayısı ile Beyaz Residence daha cazip. Evlerin bir de net metrekarelerini inceleyin. Mesele pirimse İstwest prim yaparsa Beyaz Residence 2 yerinde saymaz. Beyaz Residence 2 prim yaparsa İstwest yerinde saymaz. İki alternatife de kira çarpanı açısından bakın. Yatırım açısından kira çarpanı düşük olan cazip. Oturmak için ise hangisini beğeniyorsanız onu tercih edin. Yaşayacak olan sizsiniz...

14 Ağustos 2014 | 14:53

Merhabalar nasılsınız ? İstwest'in karşısındaki devasa cam giydirmeli bina ne olacak acaba ? Eğer otel olacaksa bence o aksta başka otele gerek kalmaz :) alıcılar hala satış ofisindeki görevlilerin abartılarıyla yatırım yapıyor malum onlara da yukardan satış baskısı geliyo :)) sonra proje neden ilerlemiyor neden prim yapmıyor sorularıyla burayı keşfediyolar açıkçası üzülüyorum. Kolay gelsin

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bahsettiğiniz bina ile ilgili biraz ipucu verirseniz anlayabiliriz... Bulmaca gibi soru sormuşsunuz:))) Yatırımcılar ve oturmak için ev alanlar eskiye göre daha bilinçli... Olması gereken sevide mi? Değil... Daha iyi olması gerekiyor. Ben de dahil kim ne söylerse söylesin daha iyi araştırmaları gerekiyor. Bu platform kurulalı 6 yıl oldu. 6 yılda gelinen seviye gayet iyi. Eminim bu hızla gidersek 20 yıl sonra çok daha iyi noktalarda olacağız. Şu an itibari ile dünya genelinde gayrimenkul konusunda en bilinçli insanlar İstanbul ve Türkiye'de... Dünyadaki eğitim seviyesini de gözönüne aldığımızda durumumuz gayet iyi. Ama eminim çok daha iyi olacak. Biz maraton koşuyoruz. Maraton koşarken sabırlı olmak gerekir.

28 Haziran 2014 | 20:45