Proje Künyesi

İstwest

Paylaş

Proje Detayları

İstwest Yorumları ve Soruları

Merhabalar nasılsınız ? İstwest'in karşısındaki devasa cam giydirmeli bina ne olacak acaba ? Eğer otel olacaksa bence o aksta başka otele gerek kalmaz :) alıcılar hala satış ofisindeki görevlilerin abartılarıyla yatırım yapıyor malum onlara da yukardan satış baskısı geliyo :)) sonra proje neden ilerlemiyor neden prim yapmıyor sorularıyla burayı keşfediyolar açıkçası üzülüyorum. Kolay gelsin

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bahsettiğiniz bina ile ilgili biraz ipucu verirseniz anlayabiliriz... Bulmaca gibi soru sormuşsunuz:))) Yatırımcılar ve oturmak için ev alanlar eskiye göre daha bilinçli... Olması gereken sevide mi? Değil... Daha iyi olması gerekiyor. Ben de dahil kim ne söylerse söylesin daha iyi araştırmaları gerekiyor. Bu platform kurulalı 6 yıl oldu. 6 yılda gelinen seviye gayet iyi. Eminim bu hızla gidersek 20 yıl sonra çok daha iyi noktalarda olacağız. Şu an itibari ile dünya genelinde gayrimenkul konusunda en bilinçli insanlar İstanbul ve Türkiye'de... Dünyadaki eğitim seviyesini de gözönüne aldığımızda durumumuz gayet iyi. Ama eminim çok daha iyi olacak. Biz maraton koşuyoruz. Maraton koşarken sabırlı olmak gerekir.

28 Haziran 2014 | 20:45

Merhaba Sn Tebernüş bey, Lokasyonundan dolayı İstwest projesinden daire almayı düşünüyorum. Gazetelerde Ramadan Kumova "999 daire yer alan projede dairelerin 908 adetini sattıklarını" söylüyor. İlk alanların %60 prim yaptığını belirtiyor. Residence bloklarını gezdiğimde "İstanbul'un en şık projesi" sloganı ile satışa çıktığında kapış kapış satılıyor efektleri ile FER yapının ilk projesi mutlaka özenli yapacaklardır deniliyordu, resepsiyondan-katlara kullanılmış olan kiri çok gösteren siyah, özensiz döşenmiş seramikler olsun, koridorlardaki basık tavan ve gelişigüzel duvar kağıtları hemen göze çarpıyor. SosyalTesisler çok gelişigüzel yapılmış. Satış ofisi 86 m2 daire için 590 bin TL liste fiyatı, 530 bin TL peşin fiyatı istiyor. Muadili daire için seri ilan sitelerinde 455 bin TL 'lik fiyat mevcut. Aynı sitede İstwest projesini arattığınızda 1.012 konut, 109 işyeri ile ilgili ilan çıkıyor. Satış ofisi ile piyasa arasındaki bu fark neden kaynaklanabilir? İleride bu proje prim yapmaya devam edermi? Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kullanılan malzemeleri ve işçiliği beğenmiyorsanız üzerine bu kadar eğilmeyin. Beğendiğiniz projeye kafa yorun. Bugüne kadar projenin malzeme ve işçilik kalitesine pek itiraz gelmedi. Kaldı ki İstanbul ve Türkiye'deki bu ara eleman kalitesi ile ince işçilikte umulanı karşılamak zor. Seri ilan sitelerindeki ilanlar sizi yanıltmasın. Genelde seri ilan sitelerindeki satılık konut adeti genelde projedeki bağımsız bölüm sayısının bir kaç katı oluyor. Bu açıdan İstwest'te satılık ilan sayısı azmış:)) Metrekare bazlı fiyat için bir şey diyemeyeceğim. Aynı evi kiraya verecek olduğunuzda aylık 2 bin 150 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilecekseniz kira çarpanının mantıklı olduğu anlamına gelir.

09 Mart 2014 | 19:23

Sayın Tebernüş bey ; İstanbul Yenibosna Altınyıldız sitelerinde 169000 tl ev alıcam binaların yaşı 26-30 yaşında lokasyonu muhteşem İstwest in üstünde arazisi istwestten daha iyi bir konumda darie net 80-85 m2 2+1 sizce bu paraya değermi

Tebernüş Kireçci : Tek sorun Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmemiş olması. Metrekare bazlı fiyatı gayet mantıklı. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira geliri 800 TL ve üzeri olur mu? Olursa alınabilir.

01 Ocak 2014 | 11:15

Merhabalar, Yatırım yapmak için birkaç alternatif belirledim fakat karar verme noktasında fikirlerinize ihtiyaç duyuyorum. Halkalı Temaparktan 1+1 ya da 2+1, Kiptaş Vaditepe den 2+1 ve Yenibosna İstwest projelerinden 1+1 ya da 2+1 bir daire satın almayı düşünüyorum. İstwest projesi fiyat olarak çok yüksek gibi görünüyor fakat yeni 20 yıllık ödeme koşullarında kira geliriyle ödemenin neredeyse karşılanacağı ifade ediliyor. Burda bir daireye kira gelirlerine güvenerek girmek mantıklı mı ve iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Tema park projesinin 2016 yılında tamamlanması bekleniyor. burdan yatırım yapmak risk oluşturur mu? Kiptaş vaditepe projesi de 2015 yılında teslimatı yapılması beklenen bir proje. Fiyat seçenekleri daha uygun fakat karlılık açısından diğer iki projeye nazaran daha mı az kar getirisi olur? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bahsettiğiniz projelerin hepsi farklı lokasyonlarda. Karşılaştırılabilecek gibi değil. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

28 Kasım 2013 | 13:27

Merhaba, İstenilen ücret,siteye ait olacak demirbaşlar ve aidatlar toplanmaya başlanana kadar gerekli olan harcamalar içinmiş,sizce bu ücreti ödemelimiyiz?Gerekçe bizi çok tatmin etmedi bir de size danışalım istedik,iyi günler..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Sizi tatmin etmiyorsa itiraz edin. Pek alışılmış bir uygulama değil.

09 Kasım 2013 | 12:05


bilge özdemir hilmi ışıkören
© 2007 - 2014 Emlak Kulisi Tüm Hakları Saklıdır.
Emlakkulisi.com dış bağlantılardaki sitelerin içeriğinden sorumlu değildir.
İzinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz.. Rss