Ramadan Kumova: Bugünkü sistemle kentsel dönüşüm onlarca yıl sürer!

 

Kumova, "Zaten geç kalmış durumdayız. Yapı stoğumuzun yarısını yıkıp yeniden yapmalıyız. Çünkü depreme dayanıklı değil. 1999 depreminden sonra cok sey yapılabilirdi ama yapılmadı" dedi.   Kumova bu noktada 'ortada bir hayal olduğunun' altını çizerek şöyle devam etti:    "Müteahhitler gelecek, kentsel dönüşüm projelerine başlayacak, yapılar yenilenecek... Bu bir hayal. İstanbul'da 3 milyona yakın yapı stoğu var. Bunun yüzde 50'si yani 1.5 milyonu yenilenmek durumunda. Siz müteahhit olarak yenilediğinizde 1'e 2 oranında yapmanız gerekir, yaptığınız evlerin birini ev sahibine vereceksiniz, birini siz alacaksınız ki para kazanacaksınız. Bu hesapla 3 milyon konut yaparsanız böyle bir nüfus yok. Müteahhitlerin yapabilecekleri sınırlı. Ayrıca verilen yapı ruhsatları sınırlı. Tüm Türkiye'de verilen yıllık yapı ruhsatı sayısı 110 bin. Bu sistemle konutların yapılması 10'larca yıl alır. Bunun kolaylaştırılması gerekiyor, bunu devlet baba çözecek."    Peki kentsel dönüşümde inşaat firmalarının beklediği ne Kumova şöyle özetledi: "İnsanların kazık yemediği, iyi projelerin yapıldığı, uzun vadeli mortgage kredilerinin verildiği bir sistem gerekiyor. Bunlarla ilgili tahviller geliştirilebilir. Bunlar ikinci el piyasalarda dünyaya sunulabilir. Tabii kontrollü olması gerekiyor; ABD'deki subprime krizi unutulmamalı." Bu noktada Kumova, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun dönüşümü tıkadığını düşünüyor. FerYapı Yönetim Kurulu Başkanı, "Evlerin yeniden yapılabilmesi için oy çokluğu esası var. Bunun dörtte üc oranına indirilmesi yolunda çalışma yapılıyor. Azınlık haklarının asın korunduğu bir kat kanunumuz var. Bu konuda da çalışma yapılıyor. Belirli afet bölgelerinde bunun uygulanacağı belirtiliyor ama orada da farklı.düzenlemelerin kapısı açık" dedi.   Özlem Ermiş Beyhan / DÜNYA