T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı

BURSA-KESTEL TOPLU KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYURUSU
Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca, Bursa-Kestel Toplu Konut Uygulaması 
kapsamında 1 adet konut; ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut seçme ve 
alma olanağı ile Açık Satışa sunulacaktır. 
🕐 Bursa-Kestel Projesi kapsamındaki konutların satış işlemleri T.Halk Bankası A.Ş’nin tüm 
şubeleri aracılığıyla yürütülecektir.  Açık Satış Yöntemiyle satışı gerçekleştirilecek 
konutların başvuruları, 06  – 31 Aralık 2012 tarihleri arasında ilgili bankanın tüm şubeleri 
tarafından kabul edilecektir.
🕐 Konutların satış fiyat ve koşulları banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 
web sayfası (www.toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır    

BURSA-KESTEL KONUTLARI 
  EN DÜŞÜK – EN YÜKSEK  FİYAT  TABLOSU
    *Alıcıların peşin ödeme ile konut satın almaları durumunda  % 20 oranında indirim
uygulanacaktır.
*Sözleşme bedeli üzerinden (%0,825) binde sekiz, yirmibeş damga vergisi, peşinat bedeli üzerinden 
binde  beş banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden yüzde beş BSMV satış sırasında 
bankaca tahsil edilecektir

T.C. BAŞBAKANLIK Toplu Konut İdaresi Başkanlığı KONUT  TİPİ KONUT FİYATI (TL) EN DÜŞÜK-EN 
YÜKSEK SATIŞ TARİHİNDE  ÖDENECEK PEŞİNAT      (TL) VADE (AY) BAŞLANGIÇ  TAKSİDİ  (TL)
C1-2 122,81m²  (3+1)  (1 Adet) %10 İNDİRİMLİ 114.535 40% 45.814 96 715,84 127.261
10% 12.726 96 1.193,07 15% 19.089 108 1.001,59  25% 31.815 120 795,38

Sözleşme bedeli üzerinden (%0,825) binde sekiz, yirmibeş damga vergisi, peşinat bedeli üzerinden 
binde  beş banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden yüzde beş BSMV satış sırasında 
bankaca tahsil edilecektir
🕐 Konut seçimini yapan alıcılar, tercih ettikleri konutun satış bedelinin %10, %15, %25 ve 
%40’ı oranındaki peşinat miktarını 06  – 31 Aralık 2012 tarihleri arasında, ilgili banka 
şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır. Borç bakiyesi 
tercih edilen peşinat miktarına göre %10 peşinat oranı için 96 ay, %15 peşinat için 108 
ay, %25 peşinat oranı için 120 ay ve %40 peşinat (%10 indirimli) 96 ay boyunca aylık 
taksitler halinde ödenecektir. Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz 
aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış
oranı dikkate alınarak İdarece belirlenecek oranda artırılacaktır. İlk taksit ödeme tarihi 
Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olup, ilk 6 aylık dönemsel artış 
Ocak 2013 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
🕐 “Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki 
çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu 
Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut 
İdaresinden kredi almamış olmaları” şartları kaldırılmıştır.
🕐 Açık satışa başvuracak olan konut alıcıları için “konut satın almak için başvuruda 
bulunan kişilerin bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki 
çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapması ve alıcıların Sözleşme uyarınca sahip 
oldukları hak ve yükümlülükleri, ancak anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra 
üçüncü kişilere devir ve temlik edebilmeleri” şartları  kaldırılmıştır. 
🕐 Konutlar hemen teslimli olarak satışa sunulduğu için Gayrimenkul Satış 
Sözleşmesi imzalama aşamasında peşinat ile birlikte KDV Kanunu uyarınca, KDV 
bedeli (%1)  T. Halk Bankası Kestel Şubesine  ayrıca alıcılar tarafından 
ödenecektir.
🕐 Satış işlemleri, T. Halk Bankası A.Ş. aracılığıyla yapılacaktır. 
🕐 Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir