Sinop Turist Otel 3.5 milyon TL'ye icradan satılık!

T.C. Sinop İcra Dairesi, Sinop Merkez Korucuk Köyü'nde bulunan  Turist Otel ve Konak Restoran'ı satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam bedeli 3 milyon 575 bin 733 TL olarak belirlendi.

T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2016/159 TLMT.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sinop İl, Merkez İlçe, Korucuk Köyü 8 pafta eski 433 yeni 311 ada 2 parselde kayıtlı 3.298,92 m² yüzölçümlü gayrimenkul. Sinop Belediyesince düzenlenen 17/01/1991 tarih ve 87/33 sayılı ruhsatla inşasına başlanmış ve 11/04/1997 tarih ve 145/4 sayıyla iskanı alınmıştır.

Otel Kısmı: 130 m² alanlı yarım bodrum kat + 821 m² lobi katı, 640 m² giriş katı 685 m² alanlı yatak kat olmak üzere toplam 2.276 m² dir. Dış cephesı sıvalı ve boyalıdır. İç kısımlarda duvar kaplamaları sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde (wc-duş) seramiktir. Döşeme kaplamaları odalarda -holde laminant+halı, lobi-mutfak mermer, ıslak hacimlerde seramiktir. Kapılar ahşap penceler pvc doğramadır. Çatısı teras çatıdır. Isıtma ve soğutma klimalarla sağlanmaktadır.

Havuz Kısmı: 325 m² dir. Döşeme ve duvar kaplamaları seramiktir.

Apart Otel Kısmı: 2 kat 8 üniteli toplam 260 m² dir. Otel kısmındaki altı çizili bölümler burası içinde geçerlidir. Kapılar pvc doğramadır.

Lokanta Kısmı: 2 katlı 212 m² dir. Zemin katta büfe ve soyunma kabinleri, 1.katta lokanta vardır. Zemin kat dış cephesi sıvalı ve boyalı, 1.kattaki lokanta kısmı ahşaptır. İç kısımlarda zemin katta duvar kaplamaları sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde seramiktir. Döşeme kaplamaları odalarda halıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamadır.

Toplam 3.073 m² alanlı otel inşaatı yüzme havuzludur. Otel içinde 70 kişilik ve 80 kişilik 2 lokanta vardır. Otelde 36, apart otelde 8 suit olmak üzere toplam 96 yatak vardır. Turizm Bak. 30/03/1990 tarih 4566 sayılı yazısıyla 2.yıldızlı otel ve 2.sınıf lokanta olmak üzere turizm belgesi verilmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bak. 09 Nisan 2016 tarih 29679 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan 2016 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde otel, 4.sınıf A grubu yapılardan 1 ve 2 yıldızlı oteller sınıfından olup birim maliyeti 800,00 TL/m² dir. Otel betonarme karkas olarak 1991 de inşa edilmiş yıpranma payı 21-30 yıl arası %25 dir. Otel il merkezine yaklaşık 3.050 m dir. Terminale 2.780 m, havaalanına 3.220 m, Devlet Hastanesine 3.560 m dir. Denize cephelidir. İmar planı içerisinde olup, altyapısı mevcut, belediye hizmetlerinden eksiksiz faydalanmaktadır. İmar planında % 20 kullanım 2 kat konut alanlıdır. Sinop şehir merkezine giden sahil yolu üzerinde Antik Otel-Kumsal Otel-Ayışığı Apartotel, Yuvam Tesisleri ve Orman İşletme Tesisleri; Babacan Yolu istikametinde Beyaz ev lokanta+motel, Diyojen Otel, DSİ hizmet binası ve sosyal tesisleri vardır. Yapının etrafında turistik tesisler ve yazlık evler vardır. 

Otel inşaatı 3.073 m², birim maliyeti 800 TL, %100 tamamlanma, 1-0,25 yıpranma, 1.843.800,00 TL

Arsa değeri 3.298,92 m², m² değeri 525 TL, turarı 1.731.933,00 TL

TOPLAM: 3.575.733,00 TL. olduğu kesin bilirkişi raporunda belirtilmiştir.

Kıymeti : 3.575.733,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 06/12/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 05/01/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Sinop Adliyesi 3.Kat Toplantı Salonu.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/159 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2016

SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ(İİK.127.MD.)

İşbu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapu kayıtlı olmayan alakadarlar ile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.