Site yönetiminde 12 terminolojik kavram!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "Site yönetiminde 12 terminolojik kavram" konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...
Kat Mülkiyeti Kanununun 2. maddesinde site yönetimi ile ilgili tanımlara yer verilmiştir:
1- ANA GAYRİMENKUL: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütünü.
2- ANAYAPI: Anagayrimenkul üzerindeki yalnız esas yapı kısmı.
3- BAĞIMSIZ BÖLÜM: anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri.
4- EKLENTİ: Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerler.
5- KAT MÜLKİYETİ: bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı.
6- KAT MALİKİ: Kat mülkiyeti hakkına sahip olanlar.
7- ORTAK YERLER: anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler.
8- KULLANMA HAKKI: Kat maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki faydalanma hakları.
9- KAT İRTİFAKI: Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkı.
10- KAT İRTİFAK SAHİBİ: Kat irtifakı hakkına sahip olanlar.
11- ARSA PAYI: Arsanın, bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payları.
12- SÖZLEŞME: Kat mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senet.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
