Tapu devir masrafları 2016!

Tapu devir masrafları 2016!

Taşınmaz malların tapu devir işlemleri, tapu dairesinde yapılıyor. Tapu dairesinde yapılan bu işlem için belli bir oranda masraf ödenmesi gerekiyor.

Tapu devir masraflarının başında tapu harcı, tapu döner sermaye bedeli ve emlakçı komisyonu gibi masraflar geliyor. 

Tapu harcı 2016

Tapu harcı taşınmaz malın satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor.

Ancak bu bedeli alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Buna göre toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.

Tapu döner sermaye bedeli 2016

Tapu harcının yanı sıra, tapu döner sermaye bedeli de ödeniyor. Bu bedel 2016 yılında 87,25 TL olarak tahsil ediliyor.

Emlakçı komisyonu 2016

Satış işlemi bir emlakçı aracılığı ile yapıldıysa belli oranlarda emlakçıya da komisyon ödemesi yapılıyor. Bu oran da yine satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı yüzde 2’şer + KDV olarak tahsil ediliyor.

Örnek tapu masrafları hesaplama 2016

Satış bedelinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda, alıcı 4 bin TL, satıcı 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapılıyor. Emlakçı ile çalışılması durumunda aynı bedel ayriyetten emlakçıya ödeniyor.

Tapu harcı: 4 + 4 = 8 bin TL

Döner sermaye: 87,25 TL

Komisyon bedeli: 4 + 4 = 8 bin TL

Tapu harcının eksik beyan edilmesi cezası!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com