Tapu harcı hesaplama aracı 2016!

Tapu harcı hesaplama aracı 2016!

Taşınmaz malların devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Yapılan bu devir işlemi için belli oranlarda harç ödemesi yapılıyor. 

Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı binde 20 olup;, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. 

“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder. 

Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. 

Tapu harcı hesaplama aracı 2016:

Tapu harcı satış bedeli üzerinden harç oranının hesaplanması yolu ile bulunuyor. Buna göre satışa konu olan taşınmaz malı 200 bin TL'ye sattığınızı ya da satın aldığınızı düşünelim.

Bu durumda alıcı olarak 4 bin TL, satıcı olarak da 4 bin TL olmak üzere toplamda 8 bin TL harç ödemesi yapılıyor.

Ayrıca 2016 yılında 87,25 TL olan tapu döner sermaye bedeli ödenmesi gerekiyor.

Tapu harcının eksik beyan edilmesi cezası!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com