Tapu harcını eksik ödeme cezası nedir?

Tapu harcını eksik ödeme cezası nedir?

Taşınmaz malların alım satım işlemleri, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki tapu dairesinde gerçekleşiyor. Tapu dairesinde yapılan satış işlemi için gerçek satış bedeli üzerinden masrafların ödenmesi gerekiyor.

Tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında deniyor.

Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde ilgili kuruluşlar (bankalar gibi) tarafından da tahsil olunabiliyor. 

Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulamasına geçilmiş olup; Bu uygulama ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştirilebiliyor.

Tapu alım satım sürecinde bazı alıcı ve satıcılar, daha az harç ödemek için evin değerini gerçekleşen satış bedelinden daha az gösterebiliyor. Bu durum ilk etapta karlı bir iş olarak gözükse de tespiti halinde, kişiler yüklü cezalar ile karşı karşıya kalabiliyor. Peki, tapu harcını eksik ödeme cezası nedir?

Tapu harcını eksik ödeme cezası..

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının (bir diğer ifadeyle harcın gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. 

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.

Tapu harçları rehberi 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com