Tapuda eş şerhi nedir?

Tapuda eş şerhi nedir?

Medeni Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her biri diğeri ve üçüncü kişilerle her türlü hukukî işlemi yapabiliyor. Eşler, beraber yaşamlarını idame ettirdikleri meskene aile konutu şerhi koyabiliyor.

Peki, tapu üzerine eş şerhi nasıl konur? Tapuda eş şerhi nedir? Tapuda eş şerhi nasıl kaldırılır?

Tapuda aile konutu şerhi yaptırmak için, eşlerin tapuya gitmeleri gerekiyor. Tapuda eş şerhi için gerekli olan belgeler şunlardır:

- Yaşanılan yerin aile konutu olduğunu belgeleyen muhtarlık kağıdı

- Aile nüfus kayıt örneği ya da evlilik cüzdanı

II. Aile konutu

MADDE 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili  kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş,  hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Aile konutunun kaldırılması için yine eşlerin birlikte tapu dairesine müracaat etmeleri gerekiyor.

Aile konutu nasıl kiraya verilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com