Tapuda hangi belgeler gereklidir?
Bir gayrimenkul alım-satım işleminiz var. Ancak tapuda hangi belgelerin istendiğini bilmiyorsanız haberimizi inceleyebilirsiniz. Tapuda hangi belgeler gereklidir, ayrıntıları...
Tapuda hangi belgeler gereklidir?
Herhangi bir gayrimenkul alım-satım işleminizin sorunsuz gerçekleşmesi için istenen evrakların eksiksiz olması gerekiyor. Peki tapuda hangi belgeler gereklidir?
Tapuda istenen belgeler:
-Belediye Rayiç Bedeli Belgesi;
Her iki tarafın beraber gitme zorunluluğu olmamakla birlikte tapu fotokopisi ile gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye başvurulur. Alınan belediye rayiç bedeli belgesi, alım-satım işleminin yapılacağı gün tapuya verilecektir.
-Vergi Borcu Yoktur Yazısı;
Geçmiş döneme ait vergi borcunun olmadığını gösteren bu belge, gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınır. Borcun söz konusu olduğu durumlarda, gayrimenkul sahibine bu durum iletilmeli; borcun kapatılması talep edilmelidir. Diğer bir alternatif çözüm ise, pazarlıkla anlaşılan son fiyat ne ise bu fiyat üzerinden karşılıklı anlaşma sağlanarak son fiyat belirlenebilir.
-Tapu Aslı veya Fotokopisi;
Alım-satım işleminin gerçekleşeceği gün, önceden ilgili gayrimenkul tapusunun aslı veya fotokopisi hazırlanmalıdır.
-Vekaletname;
Alım-satım işlemi emlakçı veya yetkili kılınan bir başka kişi tarafından gerçekleşecek ise, kişiye vekaletname verilmelidir. Aksi takdirde işlemleri alıcı ve satıcı adına yürütemez.
-Deprem Sigortası (DASK);
DASK'ın yapılmadığı gayrimenkulün alım-satım işlemi yapılamıyor. Bu nedenle alıcı, satın alacağı gayrimenkulün deprem sigortasını yaptırmalıdır.
-Satıcıdan İstenen Belgeler;
* 1 adet fotoğraf
* Nüfus Cüzdanı
* Tapu aslı veya fotokopisi
* Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname
-Alıcıdan İstenen Belgeler;
* 2 adet fotoğraf
* Nüfus Cüzdanı
* Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
