Tapuya konulan şerh 10 yılın sonunda kalkabilir!
Tamer Heper, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü yazısında " Satış mümkün " başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper bu yazısında Tapuya konulan şerh ile ilgili merak edilenleri cevap yanıtladı...
Soru: Annem 1995 yılında babasından kalan arazi için bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmış, tapuya şerh vermişler. Annemin anlattığına göre o tarihlerde kendisine hissesinin üç-beş metrekare olduğu söylenmiş, oysa birkaç dönüm. Aradan geçen zaman içinde biz tapudan şerhi sildirdik, Şimdi bu yeri satabilir miyiz Karşı taraf tedbir koyabilir mi R.M.
Cevap: Tapuya konulan şerh 10 yılın sonunda kalkabilir, ancak bu 10 yıl tescilin taahhüt edildiği tarihten başlar. Sizin olayınız buna
uygun ki şerh kaldınlmış. Şimdi annenizin bu yeri satması mümkün. Ancak düşünülmesi gereken ikinci sorunuz. Karşı taraf dediğiniz,
satış vaadinin alacaklısı bir dava açar da arazi üzerine tedbir konulmasını isterse evet yüzde 99 ihtimalle bu tedbir konulabilir. Çünkü ihtilaflı gayrimenkulun kendisi dava konusu olduğunda çoğunlukla bir teminat karşılığı, istisna olarak da teminatsız tedbir konulur. Dolayısı ile bugüne kadar bir tedbir konulmuş olması mümkündür. Ancak bugün tedbir yok ise satışına da mani yoktur.
Posta/Tamer Heper
