TOKİ, 2011'de 7765 konut satışıyla Türkiye'nin lideri!
Posta gazetesi yazarı M. Rauf Ateş, konut sektörünün önde gelen işadamlarından birine şu soruyu yöneltti: "Türkiye'de konut sektörünün en büyüğü kimdir"... İşadamı, tereddütsüz cevap verdi: TOKİ! İşte o cevabın TOKİ satış rakamları ile gerekçesi...
M. Rauf Ateş'in yazısı şöyle;
Konut pazar lideri kim
Konut sektörünün önde gelen işadamlarından biriyle görüşürken ona şunu sordum: "Türkiye'de konut sektörünün en büyüğü kimdir"
Size sorsam ne derdiniz Ağaoğlu, Sinpaş, Soyak, Mesa, FiYapı... Hangisi Türkiye'nin en büyük konut şirketidir acaba Soruyu yönelttiğim işadamı hiç tereddütsüz yanıtını verdi: "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, yani TOKİ."
Konut pazarının lideri
Türkiye'de 1 yılda ortalama 400 bin konut satışı gerçekleşiyor, 600 bin adet için de ruhsat alınıyor. Tabii bu kadar konutun hepsini markalı ya da büyük çaplı inşaat yapan şirketlerin gerçekleştirdiğini söylemek mümkün değil. Türkiye çapına yayılmış onlarca müteahhit ya da şirket de konut üretimi yapıyor.
Eğer işe büyük/markalı üreticiler açısından bakılırsa, konut pazarının yüzde 25'inin TOKİ'ye ait olduğunu söylüyor benim konuştuğum işadamı... Rakamlara bakıldığında ise TOKİ'nin yıllık konut satış miktan son 6 yılda 4 bin ile 7700 arasında değişmiş. 2011 yılının ilk 8 ayında ise satışlar 7765 olarak gerçekleşmiş.
İkinci sıradakinin payı
Peki TOKİ'den sonra kim geliyor Ona göre, ikinci ve sonraki şirketlerin payı öyle tahmin edildiği gibi yüksek değil, izleyenlerin pazar paylan, önde gelen şirketler için yüzde 0.50 ile yüzde 1 arasında değişiyor.
Özel sektör haklı olarak böyle düşünüyor ama başka bir açıdan da bakmak gerekiyor. Son 7-8 yılda TOKİ Türkiye'de 500 binin üstünde konut üretti. Bunlann arasında lüks ve villa tarzı konutlar da vardı. Ancak, önemli bölümü, orta ve alt gelir gruplarına yönelikti. Üstelik satış olanaklan, özel sektöre göre daha iyiydi. 'TOKİ Anadolu'da konut üretsin' diyenler de var. Ancak, bildiğimiz kadanyla TOKİ, büyük şehirde kazandıklanyla, diğer bölgelerdeki projelerini finanse ediyor, hiçbir şirketin gitmediği illerde konut üretiyor. Göründüğü kadanyla TOKİ pazar lideri olmaya devam edecek.
TOKİ'NİN YILLIK KONUT SATIŞLARI
Yıllar Satış (Adet)
2006 2837
2007 4206
2008 3953
2009 4704
2010 7784
2011 7765
