Trabzon'da icradan 4.8 milyon TL'ye satılık 7 bina!

Trabzon İli Ortahisar İlçesi Üniversite Mahallesi'nde bulunan binalar Trabzon 2. Sulh Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 4 milyon 828 bin 358 TL'ye satışa çıkıyor.

1 Nolu taşınmazın özellikleri: Özellikleri: Tapu kaydında Trabzon İli Ortahisar ilçesi Üniversite Mahallesi Çeşme altı mevkii 945 parselde kayıtlı 5.025,00 m2 yüzölçümlü Otlak vasıflı % 25-30 eğimli taşınmaz Belediye hudutları dahilinde her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır.Taşınmazın Karadeniz Teknik Üniversitesine, Farabi Hastanesine .havaalanına yakın olması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın üzerinde yapılar bulunmaktadır A Nolu Bina :.Taşınmazın güney batısında konumlanmış olan bina Rüzgar Sokak No:23 adresindedir. Bina zemine kademeli olarak inşa edilmiş bodrum, zemin ve 3 (üç) normal kat olmak üzere toplam 5 (beş )katlıdır. Binanın zemine oturan alanı 100,10 m2 pafta üzerinden yapılan ölçümlerden tespit edilmiştir. Bodrum kat yarım ve 50,00 m2 alana sahip ,konut olarak kullanıldığı, 2+1 oda kullanımına sahip olduğu; zemin katın konut olarak kullanıldığı ,3+1 oda kullanımına sahip olduğu ve normal katların ise çıkmalarla beraber alanın 119,06m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın toplam alanı 526,24 m2 olup; yaşının 25-30 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır. Dış cephesi püskürtme sıvalı olan yapının ısınma sistemi sobalı ve yapının asansörü bulunmamaktadır. Bina gösterdiği özelliklere göre 3. sınıf Agurubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı, bakım ve onarımı dikkate alındığında yıpranma payı %15 takdir edilmişti. Bina bedeli: 526,24 m2 x 550,00 TLAn2 x (1 - % 15 ) - 246.017,20 TL B Nolu Bina: Taşınmazın kuzey batısında konumlanmış olan bina Bostan Sokak No: 11 adresindedir. Bina bodorum, zemin ve normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binanın zemine oturan alanının 104,60 m2 olduğu yerinde ve kadastral pafta üzerinde yapılan ölçümlerle tespit edilmiştir. Bodrum kat, konut olarak kullanıldığı, 3+1 oda kullanımına sahip olduğu; zemin ve normal katın çıkmalarla beraber 116,11 m2 alana sahip ve konut olarak kullanıldığı, 3+1 oda kullanımına sahip olduğu tespit edilmiştir.Binanın toplam alanın 336,82 m2 olup bina yaşı 20-25 yıllıktır.Binanın çatı örtüsü yapılı olduğu, dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu belirlenmiştir. Binanın bulunduğu sokağa doğalgaz hattı gelmesine rağmen binanın ısınma sistemi sobalıdır. Bina; gösterdiği özelliklere göre 3.sınıf A grubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı, bakım ve onarımı dikkate alındığında yıpranma payı %10 takdir etmiştir. Bina bedeli: 336,82 m2 x (1 -%10)x550,00 TL /m2=l66.725,90 TL olarak tespit edilmiştir. C Nolu Bina: Taşınmazın kuzeyinde konumlanmış bina; Bostan Sokak No: 15 adresindedir. Bina bodrum, zemin kat ve normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Binanın zemine oturan alanı 84,60 m2 olduğu yerinde ve kadastral pafta üzerinde yapılan ölçümlerde tespit edilmiştir. Bodrum kat, yarım alana sahip olup depo olarak kullanıldığı zemin katın çıkmalarla beraber 93,91 m2 alana sahip ve konut olarak kullanıldığı ara hol, 2 yatak odası salon ve mutfak gibi iç bölümlere sahip olduğu; normal katın da çıkmalarla beraber 99,41 m2 alana sahip, konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Binanın toplam alanı 235,62 m2 olup; yaşının 20-25 yıl arasında olabileceği tespit edilmiştir. Binanın çatı örtüsü yapılı olduğu, dış cephesi sıvalı olduğu ve boyasının olmadığı belirlenmiştir. Bulunduğu sokağa doğalgaz hattı gelmiş olmasına rağmen binanın ısınma sistemi sobadır. Bina gösterdiği özelliklere göre 3.sınıf Agurubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı, bakım ve onarım durumu dikkate alındığında yıpranma payı %10 takdir ve bina bedeli 235,62 m2x 550,00 TL/(1 -% 10 )= 116.631,90 TL tespit edilmiştir.

D Nolu Bina: Taşınmazın kuzeyinde konumlanmış olan bina Bostan sokak No: 17 adresindedir. D nolu bina; bodrum, zemin ve normal kat olmak üzere üzere 3 (üç) katlıdır. Binanın zemine oturma alanının 102,82 m2 olduğu üzerinde yapılan ölçümlerden tespit edilmiştir. Bodrum kat, yarım alana sahip, konut olarak kullanıldığı 2+1 oda kullanımına sahip olduğu; zemin ve normal katın çıkmalarla beraber 114,34 m2 alana sahip ve konut olarak kullanıldığı, 4+1 oda kullanımına sahip olduğu tespit edilmiştir. Binanın toplam alanı 280,09 m2 olup; yaşının 25-30 yıllık olabileceği hesaplanmıştır. Binanın çatı örtüsü yapılı olduğu, dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu, pencere doğramalarının PVC esaslı olduğu belirlenmiştir. Binanın bulunduğu sokağa doğalgaz hattı gelmiş olmasına rağmen binanın ısınma sistemi sobalıdır. Bina gösterdiği özelliklere göre 3.sınıf A grubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı, bakım ve onarımı dikkate alındığında yıpranma payı % 10 takdir edilmiştir. Bina bedeli : ( 102,82 m2 + ] 14,34 m2 x 2 kat )x (1- %10 )x550,00 TL /m2 = 138.644,55 TLdir.

E Nolu Bina: Taşınmazın kuzeyinde konumlanmış olan ve bilirkişi raporuna göre E harfi ile tanımlanmış olan bina Bostan Sokak No: 10 adresindedir. Bina yığma kargir tarzında inşa edilmiş olup tek katlıdır. Binanın zemine oturan alanının 70,00 m2 olduğu yapılan ölçümlerle tespit edilmiştir. Yaşının 30-35 yıllık alabileceği kanaatine varılmış olan binanın çatı örtüsü yapılı olduğu, dış cephest-dtş cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu belirlenmiştir. Binanın bulunduğu sokağa doğalgaz hattı gelmiş olmasına rağmen binanın ısınma sistemi sobalıdır. Bina bedeli :70 ,00 m2x 550,00 TL/m2x (1 -%30 ) = 26.950,00 TL.

F Nolu Bina: Binanın bulunduğu sokağa doğalgaz hattı gelmiş olmasına rağmen binanın ısınma sistemi sobalıdır. Bina; gösterdiği özelliklere göre 3.sınıf A grubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı,bakım ve onarımı dikkate alındığında yıpranma payı %15 takdir edilmiştir. Bina bedeli: 442,64 m2 x 550,00 TL / m2x (1 - % 15 ) =206.934,20 TL

G Nolu Bina: Taşınmazın güney doğusunda konumlanmış olan bina Rüzgar Sokak: 27 adresindedir. G nolu bina; bodrum, zemin, normal kat ve çatı katı olmak üzere 4 (dört) katlıdır. Binanın zemine oturan alanının 90,44 m2 olduğu yapılan kadastral ölçümlerle tespit edilmiştir. Bodrum kat, yarım alana sahip, konut olarak kullanıldığı, zemin katın çıkmalarla beraber 100,92 m2 alana sahip ve konut olarak kullanıldığı; normal katın çıkmalarla beraber 106,14 m2 alana sahip, konut olarak kullanıldığı; çatı katının 2 oda +1 salon+mutfak +tuvalet banyo ile teras alanlarından oluştuğu tespit edilmiştir. Binanın toplam alanı 358,42 m2 olup; yaşının 10-15 yıllık olabileceği tespit edilmiştir. Bina; gösterdiği özelliklere göre 3.sınıf A grubu yapılara girmektedir. Binanın yaşı, bakım ve onarımı dikkate alındığında yıpranma payı ve eksik imalat %20 takdir edilmiştir. Bina bedeli 358,42 m2 x 550,00 TL /m2x(1- %20) =157.704,80 TL Yüzölçümü : 5.025,00 m2 Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/07/2014 tarih ve 43187981-310.05.01/1963 sayılı yazısına göre Taşınmaz belediye imar planı dahilinde olup;yol terkleri haricinde ayrık nizam 4 kat yapılaşma izinlidir.

Kıymeti: 4.828.358,55 TL

KDV Oranı: %18

1.Satış Günü: 02/11/2015 günü 15:00- 15:05 arası

2.Satış Günü: 07/12/2015 günü 15:00-15:05 arası Satış Yeri: Trabzon Adliyesi Satış Odası.

Satış Şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov. tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/06/2015 (İİK m. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.