ÜFE TÜFE oranlarına göre kira artışı nasıl yapılır?
Bazı kira sözleşmelerinde uygulanacak yıllık zam "Üfe+Tüfe/2" formülü doğrultusunda yapılıyor. Peki, ÜFE TÜFE oranlarına göre kira artışı nasıl yapılır? Temmuz ayı ÜFE TÜFE oranları neler?
ÜFE TÜFE oranlarına göre kira artışı nasıl yapılır?
Kira bedellerine yapılacak zamlar, 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına bağlı olarak yapılıyor. Ev sahipleri kiracısında bu oranlardan daha yüksek bir oranda zam yapamıyor.
Ancak bazı kira sözleşmelerinde uygulanacak zam "Üfe+Tüfe/2" formülü ile yapılıyor. Ancak söz konusu oranlar; Bir önceki yılın aynı ayına göre, bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplanan oranlar olarak karşımıza çıkıyor.
TÜİK tarafından yapılan açıklamaya göre, kira artışlarında ÜFE’nin bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının baz alınması gerektiği öngörülüyor. Peki, ÜFE TÜFE oranlarına göre kira artışı nasıl yapılır?
Bugün 3 Temmuz 2014 tarihinde açıklanan enflasyon oranları şu şekilde karşımıza çıkıyor.
TÜFE’de (2003=100) 2014 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,31, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,16 ve on iki aylık ortalamalara göre %8,31 artış gerçekleşti.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,06, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,12, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,75 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,03 artış gösterdi.
Kirada "Üfe+Tüfe/2" formülü
- TÜFE: yüzde 9,16
- ÜFE : yüzde 9,75
9,16 + 9,75 = 18,91
18,91 / 2 = 9,45
Yukarıdaki formüle göre kira bedelinde yapılacak artış 9,45 oranı olarak hesaplanıyor. Kira bedeli üzerinden bu oranda zam yapılabiliyor.
