Ümraniye'de Yeni Ulukent Sitesi'nde 150 bin TL'ye daire! İcradan!

Verilen ilan şöyle; 

 

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI ÜMRANİYE LİCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN DOSYA NO: 2011/5435 Tal.   Bir borçtan dolayı İpotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı,adeti,cinsi,evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup.adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat  yerine kaim olacağı ilan olunur.   TAŞINMAZIN TAPU KAYDİ: İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, A.Dudullu Mahallesi, Çakmakdere Mevkii, 1 pafta, 6480 parsel sayılı taşınmazda B Blok 3.Kat, (17) bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın tamamı.   İMAR DURUMU : Ümraniye Belediye Başkanlığı'nın 25.11.2011 tarihli ve 26597 sayılı yazılannda; Ümraniye İlçesi, Aşağı Dudullu Mahallesi, 1 pafta, 6480 parsel, sayılı yer 20.11.2009 tastik tarihli Ümraniye, Ihlamurkuyu, Aşağı DuduUu, Yukan Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, E:l .30, H;avan proje, ön bahçe:5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt, yan bahçe:3.00 mt olmak üzere konut alamnda, kısmen de yol'da kalmaktadır.   HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, A.Dudullu Mahallesi, Çakmakdere Mevkii, 1 pafta, 6480 parsel sayılı 6.703,86 m2 miktarlı arsa üzerinde kurulmuş olan YENİ ULUKENT SİTESİ isimli kat mülkiyetti bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan 46 kapı nolu B-Blok 4.katta 10/1400 arsa paylı (17) nolu dairenin tamamıdır. Ana bina bodrum+zemin+4 normal kattan ibaret 6 katlı, bahçeli betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü kiremit kaplıdır. Binaya alt bahçe içinden bodrum kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu merdiveni vardır. Bina kısmen zemin kattan sonra 1.00 m.  kadar çıkmalı olup bodrum katında sığınak, diğer katlannda mesken olarak kullanılan dörder daire vardır. B Blok 4.katta  10/1400 arsa paylı (17) nolu dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve üç oda olup 100 m2 miktarlıdır. Giriş  holü ve koridor zeminleri seramik, duvarlan boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarlan fayans, üzeri mermer kaplı mutfak  tezgahı ve dolaplan vardır. Banyo ile WC zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup, banyoda küvet, klozet, lavabo. WC'de  alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı, duvarlan boyalı olup, dairenin  tavanlan kartonpiyerlidir. Dairenin kapılan üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup, giriş kapısı Çelik kapıdır.  Oda önünde etrafı duvar korkuluklu ve mutfak önünde etrafı PVC doğramalı camekanlı kapalı balkonları vardır. Dairede  elektirk, su ve doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.   KIYMETİ : 150.000.00.TL (Yüzeffibin TL.) muhammen değer üzerinden satışa çıkanlmıştır SATIŞ ŞARTLARI: 1-Yukarda açık tapu kaydı, imar ve hâlihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1 .Satışı; 14/05/2012 günü, saat 14:00'dan 14.10'a kadar Ümraniye Lİcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan mecmuunu va satış masraflannı geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satışı; 24/05/2012 günü, saat 14:00'dan 14.10'a kadar Ümraniye l.İcra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olunacaktır..Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. 130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.% 1 oranında Katma Değer Vergisi jhale damga pulu bedeli .Tapu alım harcı,Tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler,tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialannım dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdırAksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak.bu fark.varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan.başkaca bilgi almak isteyenler görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/5435 Tal. sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur. İ.İ.K.126 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No:27 B.: 17684 www.bik.gov.trİlan için tıklayın!