Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler!

Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler!

3194 Sayılı İmar Kanununa göre belediye sınırları içinde bir bina inşaatına başlamak için binanın yapılacağı yerin belediyesine başvurularak yapı ruhsatı alınması gerekiyor. Yapı Ruhsatı almak için gerekli belgeler ilgili belediyeler tarafından genellikle aşağıdaki gibi isteniyor. Uygulamalardaki farklılıklardan ya da inşaatın yeri ve durumu gibi şartlardan dolayı belgelerin türü belediyeler arasında bazı farklılıklar gösterebiliyor. Yapı ruhsatı için gerekli işlemlere başlamadan önce inşaatın başlanacağı yer belediyesinin istediği belgeler mutlaka detaylı bir şekilde öğrenilmelidir.

Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeler!

- İmar durumu belgesi (Çap sureti İlgili Belediyeden Alınır)

- Yol Kotu Tutanağı Yapı Yeri ve Uygulama Krokisi Kot Krokisi  (İlgili Belediyeden Alınır)

- Aplikasyon Krokisi (Kadastrodan Alınır)

- Tapu sureti

- Ruhsat Dilekçesi

- Noterden Vekaletname (Tüm Maliklerin)

- Mal sahibi Taahhütnamesi (Noterden)

- Müteahhit ile inşaat sahibi arasında inşaat sözleşmesi (Noterden)

- Müteahhit Sicil Belgesi (İlgili Ticaret Odasından)

- Müteahhit Taahhüdü

- Bağımsız Bölüm Liste Beyanı

- Yapı Denetim Kuruluşu İzin Belgesi

- Yapı Sahibi ve Yapı Denetim Şirketi Sözleşmesi

- Yapı Denetim Kuruluşu Taahhüdü

- Trafo Belgesi (Gerekli ise ilgili elektrik dağıtım kuruluşundan)

- Mimari proje (T.M.M.O. veya Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Statik projesi (T.M.M.O. veya Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Peyzaj Projesi  (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Yangın Tahliye Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli ve İtfaiye Daire Başkanlığı Onaylı)

- Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. ve Yapı Denetim Kuruluşu vizeli )

- İKSA Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Sıhhi Tesisat Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu ve İSKİ, ASKİ vb.vizeli)

- Isı Yalıtım Raporu  (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Isıtma Tesisatı Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Asansör Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Cebri Havalandırma Projesi (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Yangın Söndürme Projesi  (Yapının türüne göre gerekli ise Yapı Denetim Kuruluşu vizeli)

- Elektrik Projesi (Yapı Denetim Kuruluşu vizeli TEDAŞ Onaylı)

- Telefon Tesisatı Projesi ( İlgili yerin Telefon Müdürlüğü Onaylı)

- Doğalgaz Tesisatı Projesi (İGDAŞ, EGO vb onaylı)

- Yol Keşif Özeti (Büyükşehir Belediyesi ya da ilgili Belediyeden)

- Kanal Keşif Özeti (İSKİ, ASKİ vb gibi kurumlardan)

- Metrekare Cetveli

- Toprak Hesabı

- Hafriyat Toprağı, Moloz Döküm Belgesi

- Sığınak Komisyonu Raporu (Kaymakamlıktan)

- Çevre Müdürlüğü Yazısı

- Proje Müelliflerinin Büro Tescil Belgeleri

- Numarataj Belgesi (Büyükşehir Belediye Başkanlığından)

- Şantiye Şefliği Belgesi (Noterden)

- Şantiye Şefliği Yazısı (İlgili Meslek Odasından)

Yapı ruhsatı alma aşamaları!
Yapı ruhsatı kimin adına düzenlenir?
Yapı ruhsatı olmayan binalar!
Yapı ruhsatı müktesep hak!

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com