Yatırımcılar Sivas'ta otel ve AVM yapmak için yarışıyor

Amplio'nun otel yatırımına hazırlandığı Sivas'ta Ticaret Ve Sanayi Odası Başkanı Osman Yıldırım kentte 25-30 milyon dolar maliyetle beş yıldızlı otel yapacak. Multi Turmall, Redevco, Acteam ve  MNG'nin aralarında olduğu yerli ve yabancılar ise AVM yapmak için arayışta…

İç Anadolu Bölgesi'nin gelişme potansiyeli en yüksek kentlerinden olan Sivas otel ve alışveriş merkezi (AVM) yatırımcıların gözdesi oldu. Şimdiye kadar beş yıldızlı otel ve büyük çaplı alışveriş merkezinin (AVM) olmadığı kentte, bu açığın farkına varan yerli ve yabancı birçok yatırımcı, AVM ve otel yapmaya hazırlanıyor... Kent devreye girecek yatırımlarla AVM ve otele doyacak gibi görünüyor.

Sivas'a SPA merkezi

Kısa bir süre önce kentte yatırım yapacağını duyuran Amplio, Hilton oteller zincirine bağlı 'Garden Inn' markasıyla dört yıldızlı otel yatırımına start vermeye hazırlanıyor. Firma, 10-12 bin metrekare kapalı alan üzerinde 20-30 milyon dolar maliyetle kuracağı otel için şu aralar harıl harıl arsa arıyor. Turyap Sivas Temsilciliği'nden Vedat Hastaoğlu, şimdiye kadar Amplio'ya üç arsa gösterdiklerini, firmanın bunlar arasında en uygununu seçip birkaç hafta içinde yatırıma başlayacağını söylüyor.

Sivas Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Osman Yıldırım ve dört ortağı ise kentte beş yıldızlı otel ve SPA merkezi yapmaya hazırlanıyor.

Yatırımı Sivaslı işadamlarıyla birlikte gerçekleştirecek olan Yıldırım, otel ve SPA merkezini Sivas'ın merkezine 20 kilometre uzaklıktaki Çermik Kaplıcaları'nın bulunduğu 80 dönümlük arazi üzerinde yapacak. Ortaklar yatırım için ilk kazmayı eylül ayında vuracak. Otel ve SPA merkezinin maliyetinin 25-30 milyon dolar civarında olduğunu belirten Yıldırım, otelin işletmesini de kendilerinin yapacağını söylüyor. Osman'ın belirttiğine göre, iki yıl içinde bitirilmesi planlanan otelin yerlilerin yanı sıra yabancı turistlere de hizmet vermesi de düşünülüyor. 

Gözler terminal binasının ihalesinde...

AVM için arayışta olanlar da var. Daha önce bu sayfalarda Redevco, Multi Turkmall, Acteaum ve EMG Gayrimenkul'ün Sivas'ta arsa aradığını yazmıştık. İşte bu yatırımcıların gözü kulağı ise satışa çıkarılması beklenen otobüs terminal binasının ihalesinde... AVM ve ticaret merkezi olarak satışa çıkarılacak terminal binası, son derece merkezi bir konumda bulunduğu için yatırımcıların için son derece cazip. Terminal binasıyla ilgilenenler sadece bu firmalar da değil. Sivaslı işadamlarının bir araya gelerek terminal binasını satın almak istediğini söyleyen Vedat Hastaoğlu'ndan öğrendiğimize göre, MNG Holding ve Nur İnşaat'ın yanı sıra Avusturyalı gayrimenkul firması TGV de terminal binasının arazisiyle ilgilenenler arasında.

Mevcut terminal binasının arazisini bir ay içinde ihale yoluyla satışa çıkarmayı düşündüklerini belirten Sivas Belediye Başkanı Sami Aydın, kapalı alanı 50 bin metrekare olan terminal binasını 35-40 milyon YTL muhammen bedelle satışa çıkaracaklarını belirtiyor. Mevcut terminal binasının yerine yapılacak ticari tesisin yatırım miktarının ise 100 milyon euro civarında olacağını dile getiren Aydın, terminal binasının şehir merkezinde kalması nedeniyle bulunduğun yeri değerlendirmek amacıyla satılığa çıkarttıklarını söylüyor.

Belediye yeni terminal binasını ise atıl bir vaziyette bekleyen Sivas Şeker Fabrikası'nın olduğu arazine yapmayı planlıyor. Sivas'ın son yıllarda hızlı bir gelişme gösterdiğini Aydın, "Sivas, özellikle yabancıların yatırım yapmak istediği iller arasında bulunuyor. Madencilikteki potansiyelinin yanı sıra hizmet sektöründe artan ihtiyacı nedeniyle AVM ve otel yatırımcıları için alternatif şehirler arasında bulunuyor. Teşvik kapsamında olması yatırımların yapılmasında etkili" diyor.

İspanyollar yapmak istiyor

Sivas'ta otel ve AVM'nin yanı sıra konut yapmak isteyenler de var. Hastanoğlu, Sivaslı yerel bir inşaat firmasının önde gelen gruplardan biriyle rezidans projesi yapmayı planladığından da söz ediyor. Hastaoğlu, "Holdingle  görüşmeler yapıldı, projeler hazırlandı. Firma, holdingten gelecek yanıtı bekliyor. Bir buçuk ay içinde belli olacak" diyor.  Hastaoğlu, grubun projeyi onaylaması durumda 40 bin metrekare alan üzerinde, yaklaşık 30 milyon dolar maliyette 100-150 konutluk rezidans projesini hayata geçeceğini söylüyor.

Hastaoğlu, İspanyol kökenli Lumelco'nun kentte orta ve ortanın altı gelir grubuna yönelik fiyatı 100-120 bin YTL'den bin-bin 500 konutluk bir proje yapıp satmayı planladığını belirtiyor. Hastaoğlu, yaşanan son siyasi gelişmeler üzerine İspanyol firma yatırım kararını askıya aldığını, şimdilik beklemede olduğundan sözediyor.

Arazilerin fiyatı dudak uçuklatıyor

Kentte arsa ve arazi fiyatları da İstanbul'u aratmıyor. Öyle ki arazilerin metrekare fiyatı bin YTL'ye kadar çıkıyor. Şehrin baştan sona kesen  Ankara  Yolu talebin en yoğun olduğu yer. Buradaki arazilerin metrekare fiyatı 10 YTL'den başlayıp bin YTL'ye kadar çıkıyor. Ankara Yolu'nda araziler genelde yolun sağ tarafında bulunuyor. Hastaoğlu, çoğu Milli Emlak'a ait olan arazilerden 8-10 tanesinin mülkiyetinin ise şahıslara ait olduğunu belirtiyor. Arazilerin büyüklüğü de 10-200 metrekare arasında değişiyor. Hastaoğlu, buradaki araziler için imar problemi yaşanmadığını, belediyeden özel izin alınarak imara kolaylıkla açılabildiğini söylüyor. Revaçta olan yerlerden biri diğeri ise Hükümet Konağı'nın olduğu şehir merkezi. Burada ise konutların fiyatı 80 bin YTL'den başlayıp 300 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Sınırlı sayıda boş arsanın olduğu bölgede arsaların metrekare fiyatı ise 500 YTL'yi geçiyor. Yine şehir merkezinde bulunan İstasyon Caddesi'nde ise 120 metrekare büyüklüğündeki dükkanın satılık fiyatı 2 milyon dolar. Bu dükkanın aylık kiralık fiyatı ise 20 bin YTL civarında.

Almanlar ve Dedeman arsa arıyor

Otel yapmak için kolları sıvayan Amplio ve Osman Yıldırım'ın yanı sıra arayışta olanlar da var. Vedat Hastaoğlu, Alman kökenli Frankenberg oteller zincirinin de yatırım için arsa aradığını belirtiyor. Oteller zincirinin Ankara Yolu üzerinde 150 dönüm üzerinde beş yıldızlı bir otel yapmayı düşündüğü söyleyen Hastaoğlu, "Bize geldiler, yer gösterdik, beğendiler. Bir ay içinde kararlarını verecekler" diyor. Sivas Belediye Başkanı Sami Aydın'dan öğrendiğimize göre, Dedeman da yaklaşık 6 ay önce gelip beş yıldızlı otel yapmak için ön araştırma yapmış.

Kezban GEBETAŞ / TEKBORSA