Yazlık site aidatları nasıl belirlenir?

Yazlık site aidatları nasıl belirlenir?

Yazlık sitelerde, günlük temizlik, güvenlik vb. gibi hizmetler için yazlık sakinleri tarafından belli oranlarda aidat ödemesinin yapılması gerekiyor. Aidat, yönetim tarafından belirlenen miktarlarda olup, yine belirlenen tarihlerde ödemesinin yapılması gerekiyor.

Aylık aidat borcu ödemelerinin her ayın en geç 15’ine kadar yapılması gerektiği belirlenmiş ise, bu tarihe kadar ödemelerin yapılmış olması gerekiyor. Aidatların belirlenen zamanda ödenmesi esastır. Zamanında ödenmeyen aidatlar için, yasaların belirlediği kanuni süreç ve yasal işlem uygulanıyor.  

Zamanında ödenmeyen aidatlar

Son ödeme gününe (ilgili ayın 15. gününe) kadar ödenmeyen aidatlar, Gecikmeli Aidat İzleme Formu’na kaydedilerek takibe alınır ve durum Yönetim Kurulu’na raporlanır.

Yönetim Kurulu,

Bağımsız bölüm sakin/maliklerinden aidatlarını son ödeme gününe (ilgili ayın 15. gününe kadar ödemeyenlere şifahi ve yazılı uyarıda bulunulmasına,

Site yönetiminin son ödeme gününe kadar ödenmeyen aidatlara kat malikleri kanununda belirtilen gecikme tazminatını yansıtma hakkını saklı tutarak izlemeye almasına,

İlgili ayın 15. Gününe kadar ödenmeyen aidatları, gecikme faizi ve noterden yapılacak ihtarname giderleri borçlarını 7 gün içinde ödemesini içeren ihtarnamenin, bağımsız bölüm sakini/malikine öncelikle imza karşılığı elden tebliğine, elden tebliğin mümkün olmadığı noter kanalıyla tebliğine,

Bu süreyi geçiren bağımsız bölüm sakin/maliklerine hakkında derhal icra takibi yapılmasına, bu konularda avukat/avukatlara vekaletname verilmesine,

İlgili bağımsız bölüm sakin/malikinin icra takibine itiraz etmesi durumunda ilgili itirazın yetkili ve görevli icra, sulh ve/veya asliye mahkemeleri huzurunda iptali veya kaldırılması için yetkili site avukatı tarafından dava açılması,

Yapılan tüm icra ve dava harç ve masraflarının gecikme faizinin ve vekalet ücretinin bağımsız bölüm maliki/kiracısı hesabına eklenmesi, kararlarını vermiştir.

Gecikmiş aidatını 2 ay içinde ödemeyenler için ise, Site Yönetimi tarafından icra takibi uygulanması yolu açıktır. Site ortak gideri, katkı payı ve aidatını ödemeyen bağımsız bölümlere yönetim hizmetleri verilmiyor.

Siteden ayrılacaklar, site muhasebesine borçlarını kapatmak zorundadır. Siteye yeni taşınacaklar, taşındıkları konutun borcundan sorumludurlar. Eski borç kapanmadan yeni taşınanlara hizmet verilmez.

Yazlık site yönetimi yönetmeliği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com