Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm ne durumda?

17 Ağustos depremi sonrasında kentsel dönüşümün başlatıldığı pilot ilçelerden biri olan Zeytinburnu'nda kentsel dönüşüm hızla devam ediyor. Alınan karara göre Sümer Mahallesi'nde bin 250 konut ve iş yeri daha yıkılıp yerinde dönüştürülecek. 

15 bin 865 binanın bulunduğu sahil ilçesi Zeytinburnu'nda, kentsel dönüşüm kapsamına alınan ilk bölge Sümer Mahallesi olmuştu. Sümer Mahallesi ni 2 ayrı etapta dönüştüren belediye, Sümer'deki 1. etabı bitirmiş durumda. Tamamına yakını yıkılıp yeniden inşa edilen Sümer Mahallesi nin 2'nci etabı ise devam ediyor. 

Yakın zamanda Sümer'de 31 binanın yıkıldığını beliıten yetkililer, bu şekilde 310 adet dairenin yeniden inşa edildiğini ifade etti. 156 binanın daha yıkılacağı Sümer Mahallesi"nde. toplam bin 250 adet bilimden oluşan; bin 38 adet konut ve 212 adet iş yeri yıkılıp yeniden inşa edilecek. 

Hali hazırda 402 konuta yıkım ruhsatı veren belediye, bunların 330'una ise yeniden bina ruhsatı vermiş durumda. Kentsel dönüşümden 40 bine yakın ailenin etkileneceğini ifade eden pıoje mühendisleri, vatandaşlardan olumlu tepki aldıklarını hatta şu ana kadar 527 konut sahibinin yerinde dönüşüm için Zeytinburuu Belediyesi'ne ferdi başvuruda bulunduğunu ifade etti. 

İlçede devam eden kentsel dönüşümle ilgili açıklamada bulunan Zeytinbuınu Belediye Başkanı Murat Aydın. "Depremden sonra Zeytinbuınu uda yapılan binaların tamamı depreme dayanıklı binalardır. Mühendislerimiz ve müteahhitlerimiz binaları yaparken gereken yasal ve teknik koşullara uyarak hareket ediyorlar. 

10 yıl öncesine göre bugün geldiğimiz noktada biz 'hadi depreme dayanıksız binalar yapılsın' desek bile artık mühendislerimiz ve müteahhitlerimiz yine de deprem koşullarına uygun bina yapmayı tercih eder. Çiiukü kentsel dönüşümden önce asıl istenilen "zihinsel dönüşüm" sağladık" dedi.

Aydın konuşmasında, "Kentsel dönüşümü, yani yıkıp yeniden inşa etmeyi de cazip hale getirmek lazımdı. Bu konuyla ilgili kentsel dönüşümün başlatıldığı yıllarda ilgili komisyonlara birtakım sunumlar yaptım. Bunlardan biıi harç muafiyetiydi. 

Bugün yasalaşmış bir halde bulunuyor. Bizler belediyeler olarak artık inşaatlardan ruhsat harcı alınıyoruz. Böylece 500 bin liraya mal olacak bir bina 400 biu liraya mal edilebiliyor. Bu da vatandaşların yerinde dönüşüm yapması için teşvik edici bir unsur oluyor" dedi. 

99 yılından önce yapılan binaların az ya da çok risk taşıyan binalar olduğunun altını çizen Aydın. "Bina ruhsatlıdır fakat ruhsat şartlarına uygun yapılmamış olabilir. Bıınuu için yeni yapılan binaların iskanlı hale dönüştürülmesi lazım" diyerek, o noktada da Zeytinburnu Belediyesi"nin oldukça duyarlı olduğunu ifade etti. 

'Vatandaşa "Kira Yardımı" devletten' 

Dönüşüm kapsamında binasını yıkıp yenileyen apartman sakiuleriue devlet de birtakım teşvik edici yardımlar sağlanmış durumdada. Kira yardımı, harçlardan muafiyet, banka kredisi ve alt yapı yardımı bunlardan sadece birkaçı. Buna göre bulunduğu konutu yerinde dönüştürmek isteyen vatandaşlar. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı na başvuruda bulunarak yeni dairesi yapılıncaya kadar kira yardımı alabiliyor. 

Ayrıca bina harcından da muaf olan vatandaşların konut altyapıları da yine devlet tarafından düzenleniyor. Maddi açıdan da vatandaşlara destek sağlayan devlet, yerinde dönüşüm yapmak isteyen vatandaşlara anlaşmalı olduğu banklardan düşük faizli kredi teşvikini sağlamış durumda. 

İstanbul Gazetesi