Zonguldak'da icradan 13.8 milyon TL'ye 2 fabrika!

T.C. GÖKÇEBEY İCRA DAİRESİ'NDEN 2013/68 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri: Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Üçburgu Mah; 111 ada 1 ve 2 numaralı parsellerde yer alan tapu kaydında bahçeli kargir idare binası ve depo ve kargir lojmanı bulunan un fabrikası ve bahçeli kargir yatakhane ve depo ve trafo binası vasıflı taşınmazların makine, teçhizat ve eklentileri ile birlikte satışa konudur.

Adresi: Zonguldak İli Gökçebey ilçesi Üçburgu Mah 111 ada 1 ve 2 numaralı parseller Gökçebey/Zonguldak

Yüzölçümü: (1 parsel 11.814,00 metrekare + 2 parsel 22.516,00 metrekare) 34.330,00- metrekare

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: Gökçebey Belediyesi sınırları içinde ve imar planı dahilindedir.                

Kıymeti: 9.215.224,00 TL 

KDV Oranı: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Her iki taşınmazda; topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Zonguldak  Ankara  karayoluna cephelidir. Trafik yönünden ulaşımı kolaydır. Kamu kurum ve kuruşlarının altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arsa vasfındadır. İmar planına göre Sanayi Alanı olup, E= 0,50 emsal yapılaşma oranındadır.

111 ada 1 parsel üzerindeki yapılar;

a- Bekçi kulübesi; Tek katlı, kargir tarzında olup, 10,52 metrekare taban alanlıdır. Un Fabrikası girişinde bulunmaktadır. Yaklaşık 25-30 yıllık bir bina olduğu ifade edilmiştir. Binanın yapım tekniği dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarından 2/B yapı sınıfına girmekte olup, dava tarihi olan 2013 yılı itibarı ile metrekare birim maliyet değeri 320,00 TL/metrekaredir.

Yıpranma oranı, özellikleri ve yaşı itibarı ile yüzde 25 olarak alınacaktır.

Binanın değeri: (arsa payı hariç)

10,52 metrekare x 320,00 TL/metrekare x yüzde (100-25) x 220,06/ 208,90 = 2.660,00 TL

b- İdare binası ve lojman; 3 katlı, kargir tarzında olup, 147,43 metrekare taban alanlıdır. Üst katlara dışarıdan girişli merpen bulunmaktadır. Zemin idari bina ve labaratuvar olarak, diğer 2 kat lojman olarak dizayn edilmiştir. Yaklaşık 25-30 yıllık bir bina olduğu ifade edilmiştir. Binanın yapım tekniği dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarından 3/B yapı sınıfına girmektedir.

Binanın değeri: (arsa payı hariç)

472,00 metrekare x 585,00 TL/metrekare x yüzde (100-25) x 220,06/ 208,90 = 218.153,00 TL

c- Un Fabrikası: Betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Birbirine bitişik değirmen binası+ buğday silosu+ ambar binası ve atölye ve bitişiğindeki depodan ibarettir. Trafosu içindedir. Değirmen binası ve buğday silosu 5 katlı, ambar binası ve atölye 4 katlıdır. Fabrikanın toplam taban alanı 1382,00 metrekare’dir. Özellikleri ve yaşı itibarı ile yıpranma oranı yüzde 25 olarak alınacaktır.

1. Satış Günü: 23/06/2016 günü 14:00 -14:10 arası

2. Satış Günü: 18/07/2016 günü 14:00 -14:10 arası

Satış Yeri: Gökçebey icra Müdürlüğü Kalemi/Gökçebey - ZONGULDAK

2 NO'LU TAŞINMAZIN 

Özellikleri: Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Bakacakkadı Kadıoğlu Mah; 103 ada 1 numaralı parselde yer alan tapu kaydında içinde idare sosyal tesis ana fabrika binası ve trafo bulunan işletme sahası vasıflı taşınmazların makine, teçhizat ve eklentileri ile birlikte satışa konudur.

Adresi: Zonguldak ili Gökçebey ilçesi Bakacakkadı Kadıoğlu Mah 103 ada 1 numaralı parsel - Gökçebey/Zonguldak

Yüzölçümü: 40.762,00 metrekare                   

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: Bakacakkadı Belediyesi sınırları içinde ve imar planı dahilindedir.

Kıymeti: 4.675.047,00 TL                   

KDV Oranı: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Taşınmaz topoğrafik olarak düz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Zonguldak-Ankara karayoluna cephelidir. Trafik yönünden ulaşımı kolaydır. Kamu kurum ve kuruşlarının altyapı ı i hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arsa vasfındadır. imar planına göre Sanayi Alanı olup, E= 1,00 emsal yapılaşma oranındadır.

103 ada 1 parsel üzerindeki yapılar ;

a- İdare binası; Betonarme kargir sisteminde iki bölüm halinde inşa edilmiştir. 2 katlıdır. Önce cephedeki bölüm tamamlanmış olup, sıvalı boyalı, pencere doğramaları ahşap, taban döşemesi seramik, ısıtma sistemi sobalıdır. Taban alanı 98,00 metrekaredir. 2. bölüm kaba inşaat I halinde olup, taban alanı 242,45 metrekaredir. 20-25 yıllık yapıdır. Binanın yapım tekniği dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarından 3/A yapı sınıfına girmekte olup, dava tarihi olan 2013 yılı itibarı ile metrekare birim maliyet değeri 490,00 TL/metrekaredir. Yıpranma oranı, özellikleri ve yaşı itibarı ile birinci bölüm için yüzde 25, kaba inşaat halindeki bölüm için yüzde 15 olarak alınmıştır.

1. Satış Günü: 23/06/2016 günü 15:00 -15:10 arası

2. Satış Günü: 18/07/2016 günü 15:00 -15:10 arası

Satış Yeri: Gökçebey İcra Müdürlüğü Kalemi / Gökçebey - ZONGULDAK

Satış Şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı İsteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.