Adana'da ikinci el konut satışları arttı!

Adana'da ikinci el konut satışları arttı!

Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle, Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan emlak endekslerinin Şubat 2011 Raporu açıklandı



Rapora göre geçen şubat ayında ikinci el konut satış fiyatlarının en çok arttığı il Adana, en çok değer kaybettiği il ise Bursa oldu.

Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul,  İzmir  ve Kocaeli'deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Şubat ayı raporu yayınlandı.

Garanti'nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren Reidin.com EmlakEndeks'e göre, Adana, Şubat ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 1,48'lik değer artışıyla, fiyatların en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, Ankara'da yüzde 1,05; Antalya'da yüzde 0,90; İstanbul'da yüzde 0,77; İzmir'de yüzde 0,09 ve Kocaeli'nde yüzde 1,39 oranında arttı. Satış fiyatları yüzde 0,44 azalan Bursa, fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.

Şubat ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde; Kocaeli, yüzde 0,93 değer artışıyla, kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri, Adana'da değişmezken, Ankara'da yüzde 0,48; Antalya'da yüzde 0,26 ve İstanbul'da yüzde 0,29 arttı. Kira değerleri, Bursa'da yüzde 0,45; İzmir'de ise yüzde 0,61 oranında azaldı. Sarıyer yükselişte Şubat ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe, İstanbul Sarıyer - (+ yüzde 2,23); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Karabağlar (-yüzde 1,49) oldu.

Şubat ayında konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Pendik (+ yüzde 2,24) olurken; raporda, en çok değer kaybeden ilçe olarak İstanbul Sultanbeyli (-yüzde 2,23) yer aldı. İstanbul Beyoğlu, Şubat ayı itibarıyla gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirişi (yıllık nominal yüzde 10,49) sağlayan ilçe oldu.

Satış fiyatları şubatta bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 0,56; 2+1 daire tipinde yüzde 0,46; 3+1 daire tipinde yüzde 0,09 artarken, 4+1 daire tipinde yüzde 0,29 oranında azaldı. Şubat ayında, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,76; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,48; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,37 arttı. 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,47; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,58 oranında azaldı.
Ekonomist Mortgage