Ağaoğlu Central Park satışta! Metrekaresi 6 bin 800 dolar!

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Dünyanın kaotik ortamında ve ülkemizin yaşamış olduğu talihsiz olaylar döneminde bile atılım yaptık. Kabuğumuza çekilmeyeceğiz. İşimize devam edeceğiz.” dedi.

Ali Ağaoğlu, Bakırköy’de yer alan Ağaoğlu Central Park’ın satışına başladığını düzenlenen basın toplantısıyla duyurdu.

Konuşmasına yaşanan terör olaylarına değinerek başlayan Ağaoğlu, “Terörü lanetliyorum. Ölenlere rahmet, geride kalanlara sağlık diliyorum. Teröristlerin istediğini yapmayacağız. Puslu havalarda hep çıkışlar yaptık. Özellikle dünyanın kaotik ortamında ve ülkemizin yaşamış olduğu talihsiz olaylar döneminde bile atılım yaptık. Kabuğumuza çekilmeyeceğiz. İşimize devam edeceğiz. Ekonomi döndüğü sürece üstesinden geliriz. Bu günlerin üstesinden geleceğiz.” diye konuştu.

Cityscape Turkey 2016 Fuarı'na, Ağaoğlu Central Park projesiyle katılacaklarını bildiren Ağaoğlu, “Türkiye’de her zaman potansiyel var. Bu projede satış rekoru kıracağımıza inanıyorum. Sektöre bir hareket getireceğimize inanıyorum. Bizim için çok özel proje.” değerlendirmesinde bulundu.

Ağaoğlu, bu zamana kadar 35 bin konut yapıp teslim ettiğini hatırlatarak, “Müşterilerime her zaman kazandırdım. Projeyi çevrede yaşanan değişime göre revize ettik. Bölge fiyatına göre fiyatlarımız fırsat fiyatlarıdır” dedi.

Central Park projesinin detayları için tıklayın

Hızlı bir şekilde inşaata devam ettiklerini kaydeden Ağaoğlu, projenin 24 ay sonra projenin biteceğini söyledi.

Toplantıda basın mensuplarının sorularını da yanıtlayan Ağaoğlu, emlak fiyatlarında şişme olup olmadığına ilişkin soruya, “Şişme olduğunu düşünmüyorum. İstanbul’un yüzde 70’ini arsa olarak görüyorum. Yapı stoku var ama kalitesini sorgulamak lazım. İstanbul’daki yapı stokunun yüzde 50’sini yıkmamız lazım.  Deprem riskinden dolayı insanlar konutlarını değiştirmek istiyor. Kentsel dönüşüm yasası çıktı ama iyi işlemiyor. Devletin yaptırım gücünün daha aktif işlemesi gerekiyor.” cevabını verdi.

Ağaoğlu, yabancıların Türkiye'de mütekabiliyet koşuluna ilişkin, şunları kaydetti: 

“Ülkenin kaynağa ihtiyacı var. Bunun en ucuz ve kalıcı çözümü yabancıya konut satmaktır. Körfez bölgesinin Türkiye’ye ilgisi yoğun. Uygulamada yine eksikliklerimiz var ama bunlar da zamanla halledilecektir.” 

1 milyar 200 bin dolar tutarında satış bekleniyor

Grubun Yapım Grubu Başkanı Murad Acar da projenin teknik detayları hakkında yaptığı sunumda projede bin 155 daire olduğu ve 177 bin metrekare satılabilir alan bulunduğu bilgisini verdi. 

Acar, ödemeyle alakalı yüzde 70 banka kredisi kullanıldığında 24 ay faizsiz kredi seçeneği sunduklarını, dolarla ödemelerde ise kuru 2,80 TL olarak sabitlediklerini ifade etti.

Şirketin Murahhas Azası Hasan Rahvalı ise, projeden toplam 1 milyar 200 bin dolar tutarında satış beklediklerini ve konutların ortalama metrekare fiyatının 6 bin 800 dolar olduğunu kaydetti.

Rahvalı, projenin lansman indiriminin yüzde 15 olduğunu bildirerek, “Proje satışlarında metrekare fiyatının 10 bin dolara kadar çıkacağını umut ediyoruz. İnşaatta kullanılan malzeme kalitesi yüksek. Projeyle Leed Gold sertifikası adayıyız.” ifadelerini kullandı.

Grubun İcra Kurulu Başkanı Önder Halisdemir de projenin “doğru marka, doğru lokasyon, doğru fiyat” sloganıyla başarıya ulaşacağını dile getirerek, “Gayrimenkul gizli bir tasarruf aracı. Herkes konut kredisine girerek tasarruf ediyor. Bunun teşvik edilmesi gerekir.” dedi.  

AA

Web: http://www.agaoglu.com.tr/

Haber PR ajansı tarafından şu şekilde servis edildi;

ğaoğlu Central Park projesi, Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurul Başkanı Ali Ağaoğlu, Murahhas Aza Hasan Rahvalı, CEO’u Dr. Önder Halisdemir ve İcra Kurulu Üyesi Murad Acar’ın katılımıyla Bakırköy’deki satış ofisinde düzenlenen bir basın toplantısı ile satışa sunuldu.

Ağaoğlu: “Bu proje benim için dönüm noktasıydı”

Bugüne kadar 35 binin üzerinden konut inşa ettiğini ve herkese kazandırdığını belirten Ali Ağaoğlu, “Bu proje benim için gerçekten hayatımın dönüm noktasıydı. Puslu havalarda önemli çıkışlar yaptık. Ekonominin çarkları döndüğü sürece bunun üstesinden gelebiliriz” diyerek sözlerine şöyle devam etti:

“Bu proje ile satış rekorları kıracağız. Daha lansman öncesinden yaklaşık 34 milyon dolarlık satış gerçekleştirdik. Bu proje ile içerisinde geçtiğimiz zor dönemde sektöre bir hareketlilik getireceğimize inanıyorum.”

Murad Acar: “Projenin yüzde 80’i yeşil alan”

Projenin dış cephesine New York mimarisinden esinlenildiğini ve projenin konsept mimarının Ömer Çamoğlu olduğunu belirten Yapım Gurubu Başkanı ve İcra Kurulu Üyesi Murad Acar, Leed Gold sertifika adayı projede 5 adet konut bloğu, 3 adet villa bloğu ve 12 adet teras ev bulunduğunu paylaştı. Acar:

“1+1’den başlayıp 6+1’e kadar uzanan daire seçenekleri söz konusu. 44 ile 55 m² aralığındaki 1+1 daireler 384 adet ile projenin yüzde 33’ünü, 69 ile 107 m² aralığındaki 2+1 daireler 500 adet ile projenin yüzde 43’ünü, 126 m² ile 174 m² aralığındaki 3+1 daireler 201 adet ile projenin yüzde 17’sini, 148 ile 211 m² arasındaki 4+1 – 4,5+1 daireler ise 48 adet ile projenin yüzde 4’ünü oluşturuyor. Çatı dubleksi 5+1 ve 6+1 daireler 10 adet olmakla birlikte projenin yüzde 1’ini kapsıyor. Son olarak da 12 adet bulunan villalar 5,5+1 ve 7+1 özellikleri ile müşterilerimizle buluşuyor.”

Hasan Rahvalı: “Asgari satış hedefimiz 1 milyar 200 milyon dolar”

Ortalama metrekare fiyatının 6 bin 800 dolar olduğunu ve dolar kurunu 2.80’e sabitlediklerini paylaşan Murahhas Aza Hasan Rahvalı, Ağaoğlu Central Park’taki asgari satış hedeflerinin 1 milyar 200 milyon dolar olduğunu paylaştı:

“Projemiz siftahını İranlı bir müşterimiz ile yaparken başka bir müşterimize 25 milyon dolarlık toplu bir satış gerçekleştirdik.”

Dr. Önder Halisdemir: “Doğru marka, doğru fiyat, doğru lokasyon”

Ağaoğlu CEO’su Dr. Önder Halisdemir, projenin doğru marka ile doğru fiyatla ve doğru lokasyonda olduğunu belirterek sözlerini şöyle sürdürdü:

“Central Park projesi ile Barkıköy’de yaşam için her şey tamamlandı. Bu projeyi yapmaktan ve Türkiye’ye kazandırmaktan dolayı büyük mutluluk duyuyoruz.”

Hasan Rahvalı ödeme koşullarını paylaştı

Üç farklı ödeme seçeneği bulunduğunu belirten Hasan Rahvalı, “Yüzde 10 peşin ve yüzde 70 banka kredisi kullanımında yüzde 20’si faizsiz olarak 24 ay sonraya yani teslim zamanı almış oluyoruz. Bu ödeme kampanya süresince geçerli. Dolar kurunu ise 2.80’e sabitlediğimizi tekrar hatırlatmak isterim. İkinci ödeme seçeneğimiz ise her zaman kullandığımız; yüzde 25 peşin altı ayda bir yüzde 25 ara ödemeli. Son alternatif ise yüzde 50’si peşin kalan 24 ay taksitle” dedi.

Lokasyonu ile her geçen gün yatırımcısına kazandıracak

Lokasyonu ile dikkat çeken Ağaoğlu Central Park, şimdi daha da değerli. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacak ve tamamlandığında 1 milyon m² büyüklüğe ulaşacak İstanbul’un şehir parkına komşu olan Ağaoğlu Central Park, Ataköy Marina’ya sadece birkaç dakika uzaklıkta. Bursa, Bandırma ve Yalova’ya hızlı ulaşım sağlayan İDO terminallerine de yakın olan proje, sahil yoluna da yürüme mesafesinde

Karaoke odasından oyun konsolu odasına her şey düşünüldü

Ağaoğlu Central Park sosyal donatıları ile özellikle çocuklu aileler için tercih sebebi olacak. Projede açık-kapalı yüzme salonu, kapalı spor salonu, fitness salonu, pilates odası, oyun konsol odası, sinema odası, sanat atölyesi, parti odası, karaoke odası, çocuk oyun parkları, yürüyüş ve bisiklet parkurları yer alıyor.

Haber Milliyet'te şöyle yer aldı;

Ağaoğlu’nun önem verdiği projelerden olan “Ağaoğlu Central Park”, Cityscape Turkey Fuarı’nda satışa çıkarıldı. Mahkeme kararları nedeniyle 2 yıldır duran projenin adı değişirken, metrekare fiyatları yükseldi. Hasılatın 1.5 milyar dolaraı bulması bekleniyor.

Daha önce adı “Bakırköy 46” olan proje, Bakırköy Belediyesi tarafından Bölge İdare Mahkemesi’ne götürülerek, yapı yoğunluğunu artırdığı, ulaşımı engelleyeceği, tarihi yarımada siluetini etkileyeceği iddiasıyla dava edilmişti. Mahkeme de projeyi durdurmuştu. Yargıtay, geçtiğimiz günlerde iptal kararını bozarken, Ağaoğlu da, projenin adını değiştirip, mimari düzenlemelerle satışa başladı. Projenin, ilk satışa çıktığı dönemde 9 bin 500 lira olan metrekare fiyatları, 20 bin liraya dayandı.

İki yılda değerlendi

İki yılda bölgenin ulaşım yatırımlarıyla değerlendiğini vurgulayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Burada İstanbul’un en büyük parklarından biri yapılıyor. Marmaray, proje kapısının önünde. Tüp geçit projesi burada. Pek çok yatırımcı bölgede konumlanıyor. Biz fırsat fiyatlarıyla satıyoruz” dedi.

Yapım Grubu Başkanı Murad Acar da, projenin 73 bin 600 metrekarelik brüt alan üzerinde, toplam 1155  konut ve 12 villadan oluştuğunu açıkladı. Projenin yüzde 80’i yeşil alana ayrılmış. 

‘Dönüm noktam’

Ortalama metrekare fiyatının 6 bin 800 dolar olduğunu kaydeden Murahhas Aza HASAN Rahvalı ise, projedeki asgari satış hedeflerini 1.2 milyar dolar belirlediklerini, metrekare fiyatlarının 10 bin doları görmesini beklediklerini kaydeti. Rahvalı, bu durumda hasılatın 1.5 milyar dolar olacağını vurguladı. 

Projenin hayatındaki önemli dönüm noktalarından biri olduğunu anlatan Ağaoğlu, “Bir kazaya uğramıştık, toparladık” dedi. Sektörü harekete geçirmek ve terör olaylarıyla durgunlaşan piyasayı canlandırmak için atılımlar yaptıklarını belirten Ağaoğlu, “Puslu havalarda önemli çıkışlar yaptık. Ekonominin çarkları döndüğü sürece bunun üstesinden gelebiliriz” diye konuştu. 

Ağaoğlu, “Daha lansman öncesinden yaklaşık 34 milyon dolarlık satış gerçekleştirdik. Bu projeyle, içinden geçtiğimiz zor dönemde sektöre hareketlilik getireceğimize inanıyorum” ifadesini kullandı. 

Ödemeyi kolaylaştıracak

Projede üç farklı ödeme seçeneği oluşturduklarını söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı, bunları şu şekilde sıraladı:

“Yüzde 10 peşin ve yüzde 70 banka kredisi kullanımında, yüzde 20’si faizsiz olarak, 24 ay sonraya yani teslim zamanı almış oluyoruz. Bu ödeme, kampanya süresince geçerli. Dolar kurunu ise 2.80’e sabitledik. İkinci ödeme seçeneğimiz ise her zaman kullandığımız, yüzde 25 peşin, 6 ayda bir yüzde 25 ara ödemeli. Son alternatif ise yüzde 50’si peşin, kalan 24 ay taksitle.”

Arap müteahhit toplu alım yaptı!

Ağaoğlu Central Park’ta ilk müşterinin, İranlı bir yatırımcı olduğu belirtilirken,  Suudi bir müteahhidin de 25 milyon dolarlık satın alma yaptığı bildirildi.  

Suudi Arabistanlı müteahhit Marvan B.A. Ashour da, alacağı daireleri ülkesindeki müşterilerine satmayı hedeflediğini söyledi. Marvan, farklı ülkelerde yatırım yaptığını, Türkiye’de yatırım yapmanın güvenli ve karlı olduğunu dile getirdi. 

Milliyet 

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu, Temmuz 2013’te 9 bin 500 liradan satışa çıkardığı ancak daha sonra durdurulan projesini Central Park adıyla yeniden satışa koydu. Projede metrekare fiyatı 6 bin 800 $’a (19 bin 40 TL) çıktı.

Ağaoğlu, İstanbul Bakırköy’de yer alan Ağaoğlu Central Park İstanbul projesini satışa çıkardı. Temmuz 2013’te ‘Bakırköy 46’ adıyla satışa çıkan ancak Aralık 2013’te mühürlenen proje için hukuki süreç tamamlanınca inşaat ve satış faaliyetleri yeniden başladı. 2013 yılında 9 bin 500 liralık metrekare fiyatıyla satışa çıkan projede yeni metrekare fiyatı 2.80 TL’ye sabitlenen kur üzerinden 6 bin 800 dolar oldu. Buna göre, metrekare fiyatı 19 bin 40 liraya kadar yükseldi. 1.2 milyar dolar hasılat hedeflenen projeden elde edilen gelir, 2 yıl öncesine göre yüzde 40 ile 60 daha fazla olacak. Bu artışta şehir parkı,  Marmaray  gibi ulaşım projeleri etkili oldu. Projenin siftahını İranlı bir müşteri yaptı.

Puslu havada satış

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu,  “Bu proje benim için gerçekten hayatımın dönüm noktasıydı. Bir kazaya uğramıştık ancak toparladık” dedi. Projenin lansmanının kaotik bir ortama denk geldiğini ifade eden Ağaoğlu, “Biz kriz ortamlarında her zaman sektörün öncüsü olduk. Puslu havalarda önemli çıkışlar yaptık. Ekonominin çarkları döndüğü sürece bunun üstesinden gelebiliriz. Bu proje ile satış rekorları kıracağız” diye konuştu.

Central Park projesinde New York mimarisi izleri

CENTRAL Park projesi, fiyatıyla olduğu gibi mimarisinde de Bakırköy 46’ya göre farklılık taşıyor. Projenin dış cephesinde New York mimarisinden esinlenildiğini ve projenin konsept mimarının Ömer Çamoğlu olduğunu belirten Yapım Grubu Başkanı Murad Acar, şu bilgileri verdi: “1+1 daireler 384 adet ile projenin yüzde 33’ünü, 2+1 daireler 500 adet ile projenin yüzde 43’ünü, 3+1 daireler 201 adet ile projenin yüzde 17’sini, 4+1  4.5+1 daireler ise 48 adet ile projenin yüzde 4’ünü oluşturuyor. Çatı dubleksi daireler projenin yüzde 1’ini kapsıyor. 12 villa 5.5+1 ve 7+1 özellikleri ile müşterilerimizle buluşuyor.” 

1453’e yatırım yapmamak büyük hataydı

AĞAOĞLU’NUN Bakırköy’de hayata geçiriği Central Park İstanbul projesinden 25 milyon dolarlık alım yapan Suudi Arabistanlı müteahhit Marvan B.A. Ashour, daha önce İstanbul’da küçük çapta yatırımlar yaptığını ancak en büyük yatırımını bu projeye yaptığını söyledi. Suudi işadamı, Ali Ağaoğlu’nu Maslak 1453 projesi ile adını duyduğunu belirterek, “O projeye yatırım yapmadım ancak bu büyük bir hataydı” dedi. Suudi İşadamı, Central Park projesinde alacağı daireleri Suudi Arabistan’daki müşterilerine satmayı hedeflediğini söyledi.

Vazgeçmeyen 14 kişi kârlı çıktı

BAKIRKÖY 46 projesi durdurulduğunda Ağaoğlu Şirketler Grubu, projeden daire alan yaklaşık 150 kişinin parasını iade etmişti. Ancak 14 kişi ne olursa olsun bekleyeceğini söylemiş, bu kişilerin ödemeleri dondurulmuştu. Yeni projede hakları korunan bu 14 yatırımcı, 2013’teki fiyatlardan yararlanacak ve fark ödemeyecek.

Vatan

Haber Dünya Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

'Ağaoğlu Central Park' lansmanında konuşan Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, "Bu proje ile satış rekorları kıracağız. İçinden geçtiğimiz zor dönemde sektöre bir hareketlilik getireceğimize inanıyorum" dedi

Hukuki nedenlerle yapımı iki yıl geciken Ağaoğlu Şirketler Grubu'na ait Bakırköy 46 projesi sorunların aşılmasından sonra Central Park adını aldı. Geçen ay inşaat çalışmaları başlayan proje dün satışa çıktı. 1155 adet konutun yer aldığı projede metrekare satış fiyatları 6 bin 800 dolardan başlarken, yabancıların Central Park'ın ön satışında 34 milyon dolarlık alım yaptığı belirtildi. 

Projenin satışa çıkması nedeniyle yapılan toplantıda konuşan Ağaoğlu Şirkeler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, "Bugüne kadar pek çok proje yaptım. Maslak1453 beni heyecanlandırdı. Ama benim için dönüm noktalarından olan Central Park'ın yeri ayrı" dedi. 24 ay içinde teslim edilecek projeden ilk alım yapanların İranlılar olduğunu anlatan Ağaoğlu, " Satış ofisi kurarken yabancılara toplam 33-34 milyon dolarlık satış yaptık" dedi.

İstanbul'un yüzde 70'i arsa ancak dönüşüm işlemiyor

"Depreme dayanıksız yapılar nedeniyle İstanbul'un yüzde 70'ini arsa" diyen Ağaoğlu, "Bu binaların yıkılması lazım. Ancak kentsel dönüşüm yasası işlemiyor. Sürece yönetmeliklerle devlet katkısının daha fazla olması lazım. Mevcut durumda konut sahibi de müteahhitte sıkıntı yaşıyor" diye konuştu. Ağaoğlu,  depreme dayanıksız yapılar yüzünden gayrimenkulde balon olayının olmayacağını talebin süreceğini ifade etti.

1.5 milyar dolarlık hasılat bekliyor

Toplantıda konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı ise  6 bin 800 dolardan başlayan metrekare fiyatlarının lansman boyunca yüzde 15 indirim uygulanacağını açıkladı. Lansman fiyatlarıyla satılması halinde projeden 1 milyar 200 milyon dolar hasılat çıkacağını ifade eden Rahvalı, "Ancak biz metrekare satış rakamlarının 10 bin doların üzerindeki rakamı göreceğini düşünüyoruz. O zaman hasılatımız 1.5 milyar dolara gidecek" dedi. Rahvalı, lansman boyunca doları 2.80 TL'ye sabitlediklerini kaydetti.

Dış cephe New York tarzını yansıtıyor

21 ve 22 katli blokun olduğu projede ayrıca 12 adet tripleks villalar bulunuyor. Toplam 1155 adet dairenin olduğu projede 1+ 1 den 6+ 1 kadar değişen daire tipleri var. 44 ile 55 metrekare aralığındaki 1+1 daireler 384 adet ile projenin yüzde 33'ünü, 69 ile 107 metrekare aralığındaki 2+1 daireler 500 adet ile projenin yüzde 43'ünü, 126 metrekare ile 174 metrekare aralığındaki 3+1 daireler 201 adet ile projenin yüzde 17'sini, 148 ile 211 metrekare arasındaki 4+1 – 4,5+1 daireler ise 48 adet ile projenin yüzde 4'ünü oluşturuyor. Çatı dubleksi 5+1 ve 6+1 daireler 10 adet olmakla birlikte projenin yüzde 1'ini kapsıyor. Son olarak da 12 adet bulunan villalar 5,5+1 ve 7+1 özelliklere sahip. Çatılarda ise loft dairelere yer verilen Central Park'ta dış cephe projenin adına uygun olarak New York tarzına göre yapıldı. 

Teröre rağmen satış rekoru kıracağız

Terör olaylarından dolayı kabuklarına çekilmeyeceklerini anlatan Ali Ağaoğlu, "Terörü lanetliyorum. Firma olarak kriz ortamlarında sektörün öncülüğünü yaptık. Burada da satış rekoru kıracağımızı inanıyoruz. İşini doğru yapan kazanıyor. Sektöre tekrar hareket getireceğimizi düşünüyoruz" dedi. Pazar günü de eşini alıp Taksime gittiğini söyleyen Ağaoğlu, olayın yaşandığı alana gül bıraktığını kaydetti.