Aidat çilesi sona eriyor!
Özellikle sitelerde oturan vatandaşlar yüksek aidattan şikayet ediyor. Ancak yasaya göre; tek çözüm yine kendisinde. Bütün kat malikleri yönetim toplantısına katılarak aidat ücretine karar verebilir...
Daha güvenli konutlarda yaşamak ve sosyal olanağa sahip olmak isteyen vatandaşların tercih ettiği konut projelerindeki aidat sorunu bitmiyor. Yüksek aidatlar sebebiyle canından bezen vatandaş özellikle site yöneticilerinden şikayetçi.
Posta gazetesinde yer alan habere göre, neredeyse bir asgari ücretin yarısına denk gelen yüksek aidat sorununun çözümü ise aslında çok basit. Peki ne yapılabilir? Aidatların aşırı yüksek olmasını önlemenin ya da denetlemenin en kolay yolu, yılda bir kez ya da birden fazla bloklu projelerde 2 yılda bir kez yapılan kat malikleri (ev sahipleri) genel kurul toplantısına katılmanız. Çünkü site aidatlarının belirlendiği yer genel kurul. Bu sebeple ev sahipleri toplantıda alınan kararlarda etkin olmalı. Eğer toplantı daveti gelmediyse dava yolu da açık.
Aidatın kat malikleri adına site giderleri için harcanan para olduğunu belirten Tüketici Hukuku Enstitüsü Başkanı Hakan Tokbaş, bu paranın ticari bir getiri olarak görülmemesi gerektiğini belirtti. Tokbaş, “Aidat sorunu uzun zamandır gündemde. Aidat fiyatları özellikle birden fazla blok bulunan projelerde aylık 400-500 liraları buluyor” diye konuştu.
MUTLAKA BELGE İSTE
Aidat ücretlerini yüksek bulan vatandaşların dava açabileceğini belirten Hakan Tokbaş, “Aidatlardan şikayetçi olan kat maliki, alınan paranın hangi kalemlere harcandığına dair belge istemeli ve hesap sormalı. Eğer bu hesap dökümü verilmezse bu durumda dava açılabilir. Açılan davalarda çoğunlukla kat malikleri korunur” dedi.
ŞERH KOYUYORLAR
Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Hukuk Komisyonu Başkanı İzzet Doğan ise inşaat şirketlerinin kendi bünyelerinde kurdukları site yönetim şirketleri aracılığıyla aidat topladıklarını belirtti. Doğan, şu şekilde konuştu: “Burada en önemli nokta inşaat şirketlerinin Tapu Müdürlüklerine verdikleri yönetim planında 10 yıl boyunca yönetimin bu şirketlerce yapılacağına dair şerh koydurmaları. Bunun değişmesi için kat maliklerinin yüzde 80’inin onayı gerekiyor. Ancak malikler bir araya gelemediğinden yönetim, aidatları dilediği gibi belirleyebiliyor”
DEVREMÜLKTE DE BAŞA BELA
Yüksek aidat devremülklerde de sorun oluyor. Yılda bir hafta kalacak tatilciden yüksek oranlarda aidat isteniyor. Fahiş fiyatlara ulaşan aidatların, devremülk sahiplerini canından bezdirdiğini belirten Tüketiciyi Koruma Derneği (Tükoder) Başkanı Aziz Koçal, “Henüz devremülkünün tapusunu almamış ya da kullanmamış vatandaşlardan bile asgari ücretin yarısına varan aidatlar isteniyor” diye konuştu.
