Amerika'da ev fiyatları dibe vurdu!
Amerika Konut ve Kentsel Kalkınma İdaresi Kasım 2009 için "Yeni Konut Ev Satış Anket" verilerini yayınladı
Yeni konut satışları Kasım'da gerilerken piyasanın rekor seviyede düştüğü gözlendi.
Amerika Konut ve Kentsel Kalkınma İdaresi Yeni Konut Ev Satış Kasım 2009 Anket verilerini açıkladı. Yeni konut satışlarının Kasım'da en düşük seviyeye ulaştığı bildirildi.
Ekim ayı verilerine gore yeni evlerin satışları % 6.2 artarak yıllık 430.000'e ulaşmıştı. Eylül ayındaki rakam 405.000 idi. Ekim'de Eylül'e gore 25.000 adet fazla satış olduğu gözlenmişti. Yeni evlerin satış fiyatının medyan değeri Ekim'de 212.000 USD dolayında iken ortalama satış fiyatı 261.000 USD olarak gerçekleşmişti.
Bu ayki rapora göre ise; yeni evlerin satış adedi % 11.3 gerileyerek yıllık 355.000 adet oldu. Bu değer, yıllık 440.000 adet. Bu seviye, yeni ev satışlarının son 7 aylık dönemdeki en düşük değeri ve Ocak'tan beri aydan aya kötüleşen duruma işaret etmekte.
Konut piyasası verilerinin aydan aya sergilediği volatiliteye bakarak aslında verilerin rekor seviyede diplerden sadece biraz yukarıda seyrettiği söylenebilir.
Kasım ayında 235.000 yeni evin satışa çıkarıldığı tahmin edilmekte olup bu değer, 240.000'lik revize Ekim tahmininden 5.000 geride ve 229.000 adet yeni evin satıldığı 1971 Nisan ayı verisinden bu yana en düşük değerde.
Bölgesel satışların değişimine göre Kuzeydoğu bölgesinde ev satışları yüzde 3.3 gerilerken, Orta Batı bölgesinde yüzde 21.4 artmış, Güneyde ise yüzde 21.1 düşmüş, Batıda ise yüzde 9.2 azalmış durumda. Ekim ayında 255.900 USD olarak verilen ortalama satış fiyatının 280.300 USD'a yükseldiği görülmekte. Yıl bazında ise, yeni ev fiyatı medyanı yüzde 1.9 gerileme ile 221.600 USD düzeylerinde. (261.000 USD'den revize edilmiş rakamdır). İyimser bir bakış açısıyla satış fiyatlarında Kasım ayında medyan yüzde 3.8 artarak 217.400 USD olduğu söylenebilir.
