Ankara'da üniversiteliler konut kiralarını yükseltti!

Üniversitelerde yeni akademik  yılın başlamasına kısa süre kala, emlak ve ikinci el eşya piyasasında  hareketlilik yaşanıyor. Kayıt heyecanını geride bırakan üniversiteliler, şimdi de  kalacak ev bulma telaşına düştü.

                 Ankara  Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkan Yardımcısı Ahmet
 Rıfat Yetkin, AA muhabirine yaptığı açıklamada, üniversiteye yeni kayıt yaptıran
 ya da tatili sona eren öğrencilerin kiralık ev bulmak için emlakçıların
 kapılarını çalmaya başladıklarını söyledi.
                Yaz döneminde yaşanan kısmi durgunluğun öğrencilerin gelmesiyle tekrar
 hareketlendiğini belirten Yetkin, 'Emlak piyasasın özellikle kiralık evlerde
 öğrencilerle birlikte hareketlilik yaşamaya başladı. Üniversiteye yeni kayıt
 yaptıran ya da tatili sona eren öğrenciler, kiralık ev bulmak için kapımızı
 çalmaya başladı' dedi.

                Öğrencilere de mağdur olmamaları için odaya kayıtlı emlakçılara
 başvurmaları tavsiyesinde bulunan Yetkin, bu emlakçıların öğrencilere
 komisyonlarda kolaylık sağlayacaklarını belirterek, 'Üyemiz olan emlakçılara
 öğrencilere yardımcı olmaları konusunda çağrıda bulunduk. Emlakçılarımız hem
 buraya bilmeyen öğrencilerimiz okullarına yakın ev bulmakta hem de ev sahipleri
 ile konuşarak kiralarda indirim konusunda yardımcı oluyor ' diye konuştu.

                Öğrencilerin özellikle merkeze yakın yerlerde oturmayı tercih ettiklerini
 belirten Yetkin, şu bilgileri verdi:
                ' Okullara yakınlık önemli. Öğrencilerimiz tek vasıtayla ya da yürüyerek
 gidebilecekleri yerlerde oturmak istiyor. Bu nedenle merkezi ve ulaşımı kolay
 olan yerleri tercih ediyorlar. Keçiören, Yenimahalle, Maltepe, Beşevler, Emek,
 Bahçeli ve Cebeci civarı öğrencilerin en çok tercih ettikleri semtler
 arasında'

                Bu semtlerdeki kiralık ev fiyatlarına ilişkin de bilgi veren Yetkin,
 Cebeci ve Maltepe civarında kiraların 700-1000 lira, Bahçeli, Emek ve Beşevler 'de
 800-1200 lira, Eryaman 'da 300-350 lira civarında olduğunu söyledi.
                Öğrenciler için yakınlık dışında evlerin ısınma şeklinin de önemli
 olduğunu ifade eden Yetkin, öğrencilerin bütçelerine uygun kombili evleri tercih
 ettiklerini bu evleri birkaç arkadaş bir araya gelip kiraladıklarını kaydetti.
                Geçen seneye göre kira fiyatlarında çok fazla bir artış olmadığını
 belirten Yetkin, 'Geçen sene olduğu gibi bu sene de kiralarda afaki bir artış
 yok. Arz talepten dolayı nispi bir artış var' dedi.

                Ankara 'nın artık bazı önyargıları aştığını, daha önce öğrenciye kiralık
 ev verilmezken, artık sadece öğrenciye kiraya vermek için yatırım yapanlar
 olduğunu anlatan Yetkin, şöyle konuştu:
                'Evsahipleri, evlerinize bakım yapın. Bunlar bizim çocuklarımız. Onlara
 daha iyi ortamlar yaratmak lazım. Benim de kiralık evim var. Öğrenci geldiğinde
 600 liraysa, 500 liraya veririm. Genellikle ev sahipleri 'nasılsa öğrenci
 oturacak ' diye bakım yapmıyorlar. Bu doğru, etik bir davranış değil. Ev
 sahipleri, öğrenciye para makinesi gözüyle bakmamalı. Öğrenciler de evleri temiz
 tutacak'

                YATIRIM İçİN ALIYORLAR
                Yetkin, son dönemlerde bazı öğrenci ailelerinin, '4 yıl kira vereceğime
 ev alırım' diyerek yatırım yaptığını, bunun da sektöre satış anlamında
 hareketlilik getirdiğini, son zamanlarda ev alanların yüzde 20-30 'unu bu kesimin
 oluşturduğunu söyledi.
                Konut kredisi faizlerinin yükselmesine rağmen, ev almak için ideal zaman
 olduğu, söz konusu ailelerin de tercihlerini bu yönde kullanarak doğru
 yaptıklarını ifade eden Yetkin, sözlerini şöyle sürdürdü:
                'Emlak almak için şu an tam zamanı. İleride kredi faizleri dahada
 yükselebilir bu önemli değil, asıl önemli olan gayrimenkul fiyatları yükselirse
 onun düşürme şansı yok. Kredi faiz oranları ilk düştüğünde gayrimenkul
 fiyatlarında yüzde 40-50 şişme olmuştu. Bu balon artış şu an indi. Fiyatlar
 normal seviyeye geldi. Vatandaş, 'şuan imkanım varsa fiyatlar düşmüşken evimi
 alayım. Kredi faizi düştüğünde borcumu yeniden yapılandırırım ' diyor. Ayrıca en
 güzel yatırım aracı gayrimenkuldür. Bugün altın, dolar, avro yükselmiştir ama
 uzun dönemde gayrimenkul sinsi artışla hepsini geçer. Bu dönemde yastık altındaki
 altınlar ev almak için çıkmadı. Millet, (altın daha yükselecek) diye daha
 bekliyor. Ama emlak almanın tam zamanı.

                Ankara eskiden bir otel kentiydi. Ama artık bu da geçerliğini yitiriyor.
 Ankara 'dan bankaların bir kısmı gitti Merkez Bankası da giderse Ankara artık bir
 yönetim merkezi gibi olur. Her ilin bir simgesi var Eskişehir öğrenci kenti,
 İstanbul ticaret ancak, Ankara için böyle bir şey söz konusu değil. Gittikçe
 geriliyor gibi. Onun yerine yeni bir şey konulmalı. Belki bu yeni projeler
 hareketlendirir diye umuyoruz.'

                İKİNCİ EL PİYASASINDA ÖĞRENCİ BEREKETİ
                Başkentte ikinci el eşya ve spot eşyaların satıldığı Ulus 'taki İtfaiye
 Meydanında da öğrencilerle birlikte hareketlilik yaşanmaya başlandı.
                İkinci el ürünler satan İsmail Ünsal, üniversitelerin açılmaya
 başlamasıyla işlerinin hareketlenmeye başladığını, bu hareketliliğin 1 ay kadar
 sürmesini beklediklerini söyledi.
                Her keseye uygun ürün bulunduğunu ifade eden Ünsal, öğrencilerin
 özellikle yatak, dolap ve beyaz eşya ihtiyaçlarını karşıladıklarını anlattı.
                Öğrencilere ödeme kolaylığı da yaptıklarını belirten Ünsal, 'Alınan
 ürünlere göre kredi kartıyla taksit imkanı sunuyoruz' dedi.
                Pazardaki fiyatlar hakkında da bilgi veren Ünsal, televizyonların 70
 liradan başlayıp 1000 liraya, buzdolaplarının 100 liradan başlayıp 700 liraya
 kadar satıldığını söyledi. Ünsal, çamaşır makinelerinin 100-150, fırın 70-80,
 elektrik süpürgesi 70, dolapların 100-130, koltukların 100-500, yatakların
 30-100, çalışma masasının 20-70, halıların büyüklüğü ve metrekaresine göre 20-150
 lira arasında fiyatlara satıldığını kaydetti.
   AA