Bodrum Sandalet Evleri'nde 545 bin TL'ye 3 konut! İcradan!

Bodrum 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BODRUM 1. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZLARIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/71 TAL

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAşžINMAZLARIN TAPU KAYDI:

- Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 15/2 Nolu Bağ. Bölüm
- Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 17/2 Nolu Bağ. Bölüm
- Türkbükü Köyü 1919 Parsel Blok/Giriş: 10/2 Nolu Bağ. Bölüm

TAşžINMAZLARIN İMAR DURUMU: Göltürkbükü Belediye Başkanlığı Fen İşleri Servisi'nin 23/01/2009 tarih ve M.48.8.GÖI.0.11.01.61-156 sayılı yazı ekinde konu taşınmazların üzerinde bulunduğu 8 pafta. 1918 ve 1919 Parselin imar durum bilgileri şöyledir:

Bölgesi: Konut alanı. Sit Karakteri: III. Derece arkeolojik sit. Bina yüksekliği adedi: h- 6,5m/2 kat. Minimum parsel büyüklüğü: 2000 m2. Parselin yol cephesi: 20 metre. Yapılaşma koşulları: TAKS: %10, KAKS: %20 olarak verilmiştir.
TAşžINMAZLARIN EVSAFI: Satış konusu taşınmazlar, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Türkbükü Köyü, Bağarası Mevkiinde bulunan ve Sandalet Evleri diye bilinen site içerisinde bulunmaktadır. Site Türkbükü Belediyesine 2 Km., Bodrum merkeze 25 Km mesafededir. Sitenin üzerinde bulunduğu 1918 ve 1919 parsellerin arazi yapısı %25 eğimli olup hakim deniz manzaralıdır. Site 22 adet 3 katlı, 8 adet 2 katlı (her katta bir bağımsız bölüm olmak üzere, toplam 82 adet bağımsız bölüm betonarme bloklardan oluşmaktadır. Konu taşınmazlar ise üçer katlı olan bloklar içerisinde yer almaktadır. Alt yapı hizmetlerinden faydalanan Sandalet Evleri Sitesinin site içi yolları taş kaplama çevre duvarları taş duvar yapılmıştır. Özel girişi ve güvenliği olan sitede 2 adet yüzme havuzu, market, restoran, köy meydanı gibi ortak kullanımda hizmet veren tesisleri mevcuttur. Yapılaşması tamamlanmış site bakımlı ve tüm bağımsız bölümler ikamet edilecek durumdadır.

15. Blok Zemin kat 2 nolu ve 17. Blok zemin kat 2 nolu meskenler; 25/1028 arsa paylı olan her iki bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı; 15177,45 m2 * 25/1028 = 369,1 m2'dir. Her iki bağımsız bölümde de üç katlı betonarme blokların orta kat daireleridir. Salon-mutfak 2 adet yatak odası 2 adet banyo-wc teras (25m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Yer döşemeleri 33cm*33cm seramik, pencereler pvc, dış kapılar çelik kapı, iç kapılar panel, mutfak dolapları mdf yapılmıştır. Blokların ön cephesi doğal taş kaplanmıştır. Daireler emsale girmeyen inşaat alanları ile birlikte toplam 90m2'dir. Her iki taşınmazın değeri 185.000,00-TL ve 185.000,00- TL'dir.

10. Blok zemin kat 2 nolu mesken; 2/55 arsa paylı olan bu bölüme isabet eden arsa miktarı; 9246,82 m2 * 2/55 = 336,25 m2'dir. Bu bağımsız bölüm de üç katlı betonarme bir bloğun orta kat dairesidir. Salon-mutfak 2 adet yatak odası, 2 adet banyo-wc ve teras (25m2) bölümlerinden oluşmaktadır. Yer döşemeleri 33cm*33cm seramik, pencereler pvc, dış kapılar çelik ka-pı, iç kapılar panel, mutfak dolapları mdf yapılmıştır. Blokların ön cephesi doğal taş kaplanmıştır. Daireler emsale girmeyen in ¬şaat alanları ile birlikte toplam 90 mfi'dir. Taşınmazın değeri 175.000,00-TL'dir. Her üç bağımsız bölümünde deniz manzarası mevcut oup Gölköy sahiline 1 km mesafededir.

GÜNÜN ALIM SATIM RAYİçLERİNE GÖRE DEĞERLERİ:
- Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 15/2 Nolu Bağ. Bölüm 185.000,00-TL
- Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 17/2 Nolu Bağ. Bölüm 185.000,00-TL
- Türkbükü Köyü 1919 Parsel Blok/Giriş: 10/2 Nolu Bağ. Bölüm 175.000,00-TL

SATIşž şžARTLARI:

1- Tamamı satışa çıkarılan gayrimenkuller;

Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 15/2 Nolu Bağ. Bölüm Konut için 01/08/2011 günü saat 10:00 dan       10:05 'a kadar Türkbükü Köyü 1918 Parsel Blok/Giriş: 17/2 Nolu Bağ. Bölüm Konut 01/08/2011 günü saat 10 :15 dan 10:20 'a kadar Türkbükü Köyü 1919 Parsel Blok/Giriş: 10/2 Nolu Bağ. Bölüm Konut kadar 01/08/2011 günü saat 10:30 dan     10:35 'a kadar Bodrum 1. İcra Müdürlüğü'nde; açık artırma suretiyle yapılacaktır.

2- Bu artırmalarda tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 11/08/2011 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse ilanda gösterilen satış saati sonunda en çok artırana ihale olunur. şžu kadarki muhammen bedelinin %40 ı ve rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar Merciden kabul edilmiş banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga Vergisi, Tapu alım harcı, KDV (%1) ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, satım harcı ve Tellaliye satış bedelinden ödenir.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra Ve İflas Kanunun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

6- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/71 Tal. Sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları, İİK'nin 127 md. Gereğince tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adreslerine gönderilen tebligatın bila tebliğ gelmesi halinde iş bu ilan ilgililerine tebliğ mahiyetinde olduğu tebliğ ilan olunur.

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir (İİK m. 126)
*:Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamadan kullanılan Örnek 6'e karşılık gelmektedir.

Bodrum 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan için tıklayınız

Bodrum 1. İcra Müdürlüğü tarınfan verilan ilan devam için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com