Bursa'nın yepyeni 13 konut projesi!

Bursa'da, son aylarda peş peşe devreye alınan büyük çaplı konut projelerinde, İstanbul merkezli firmalar şehirde yatırım yaparken, alıcıların yarısını da başka kentlerden müşteriler oluşturuyor. Gayrimenkul alımını yatırım olarak görenler, İstanbul'dan sonra Bursa'yı tercih ediyor. Büyük ve lüks konut projelerine ev sahipliği yapan Bursa'da yeni konut fiyatları 2 milyon TL sınırını aştı. Kentte orta sınıf için yapılan konut sitelerinin sayısında ise önemli ölçüde artış var.

Bursa nüfus büyüklüğü itibari ile Türkiye'nin dördüncü büyük kenti konumunda yer alıyor. Nüfus artış hızı bakımından Türkiye'de 12'inci sırada olan Bursa, ülke ortalamalarının üzerinde bir artışa sahip.
Bursa'daki hızlı nüfus artışının en önemli etkeni olarak ilin devamlı olarak göç alması gösteriliyor. Bursa'nm ekonomik, ticaret ve sanayi açısından çevre illerine göre gelişmiş olması, ilin göç almasındaki ana faktörlerin başında geliyor. Bursa'nm 1987 yılında büyükşehir olmasıyla ortaya çıkan üç merkez ilçeden biri olan Nilüfer, Bursa'nm son dönemde yükselen bölgeleri arasında yer alıyor. Nilüfer ilçesi, Bursa'nm konut ihtiyacına karşılık vermeye hazırlanan bir toplu konut bölgesi olarak dikkatleri üzerine çekiyor. Birçok büyük iş merkezini bünyesinde barındıran Nilüfer, bu özelliği ile Bursa nüfusunun yüzde 80'ine istihdam olanağı yaratan ve Türkiye ekonomisine önemli oranda gelir sağlayan bir sanayi ilçesi.

Nereler gelişti?

Bunun dışında Bursa'nm en önemli arterlerinden biri olan Mudanya yolu, özellikle üst gelir grubuna yönelik villa tipi konutların yer aldığı ve kısa süre de kentin gözde konut bölgesi haline dönüştü. Bursa halkının sosyal donatılara yakın olma isteğinin ağır basması ve bu bölgede sosyal imkânların yakın mesafede karşılanabiliniyor olması bölge gelişimini olumlu yönde etkiledi. Bursa'da yeni konut alanları olarak birçok değişik bölge öngörülmekte. Bu bölgelerden Bursa'nm doğusundaki Yıldırım; yoğun bir kaçak ve çarpık yapılaşmanın etkisi altında.  Ankara  Yolu üzerinde yer alan Erikli, Bağlaraltı, Kaplıkaya, Esenevler ve Akçağlayan yeni konut bölgesi olarak gelişirken, Ankara yolu altında kalan gecekondu alanında kentsel dönüşüm ihtiyacı bulunuyor. En eski yerleşim merkezi olan Osmangazi yeni ve nitelikli konut alanı olarak gelişimini sürdürürken, Çekirge,
Altıparmak, Atatürk Caddesi, Cumhuriyet Caddesi
ve Setbaşı en cazip konut alanı olarak cazibesini
koruyor.
Osmangazi'de Yunuseli, Hamitler, Bağlarbaşı ile Balat yeni ve nitelikli konut alanı olarak göze çarpıyor. Batı'da Nilüfer bölgesinde ise şehrin en planlı ve modern gelişme alanını olarak İhsaniye, Ataevler, Beşevler ve Ertuğrulkent bölgeleri gösteriliyor. Ancak; bu bölgelerde konut üretecek arsa alanının sınırlı olması en büyük handikap olarak görülüyor. Bundan yola çıkarak Bursa'da yep yeni 13 konut projesini mercek altına aldık. İşte bu projeler ve özellikleri:

PROJELER...

1) 15300 Misia: Fideltus-Kalyoncu-Göler İnşaat
Bursa'nm ilk rezidans projesi olarak nitelendiriliyor. 15 bin 300 metrekare arsa üzerinde 72 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projenin 2011'in yaz aylarında teslim edilmesi planlanıyor. 15300 Misia'da yer alan 167 konutun büyüklüğü 90 metrekare ile 307 metrekare arasında değişiyor. 15300 Misia'daki konutların yüzde 35'i satılmış durumda.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 formlarında olan dairelerin büyüklüğü 90 ile 307 metrekare arasında değişiyor. Projede yer alan dairelerin fiyatları ise 235 bin ile 860 bin TL arasında.

2) Park Vital Residence: Gökçadır İnşaat

İzmir yolu üzerinde konumlu olan Park Vital Residence, 8 bin 500 metrekare arsa üzerinde yar alıyor. Aralık 2010 tarihinde teslim edilmesi planlanan projede bulunan 92 konutun yüzde 70'i satılmış durumda. Projede alanları 150 metrekare olan 2+1'ler, alanları 195 ile 215 metrekare olan 3+1'ler, alanları 265 metrekare olan 4+1'ler, alanları 260 metrekare olan 4+2 dubleksler ve alanları 363 metrekare olan 5+2 dubleksler bulunuyor. Projede yer alan dairelerin fiyatları 180 bin TL'den başlayıp,  580 bin TL'ye kadar çıkıyor.

3) Doğuş Park: BUR-OL
İnşaat Doğuşpark'ta 44 bin 650 metrekarelik alanın yüzde 80'i sosyal, sportif tesisler ve yeşil alana ayrıldı. 17 blokta 390 konut olarak tasarlanan projede alanları 103 metrekare ile 354 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks olmak üzere 9 farklı daire seçeneği yer alıyor. Şu anda son 60 dairenin satışının yapıldığı projede dubleks dairelere özel bir önem verildi. Çatı ve zemin olmak üzere iki ayrı şekilde tasarlanan dubleksler,  5+1, 4+1 ve 3+1 seçeneklerinden oluşuyor. Projedeki dairelerin fiyatı;190 bin ile 798 bin TL arasında değişiyor.

4) Heybeli Konakları: Umi İnşaat
Bayat bölgesinde 34 bin metrekare arsa üzerinde konumlu proje; toplam 13 blokta, 240 daireden oluşuyor. Proje kapsamında 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 şeklinde daire tipleri yer alıyor. Bunlardan 2+1 daireler 155 metrekare, 3+1 daireler 185 ile 230 metrekare, 4+1 daireler 285 metrekare ve 5+1 daireler ise 350 metrekare büyüklüğe sahip. Dairelerin fiyatı; 270 bin ile 650 bin TL arasında.

5) Korupark Evleri: Torunlar GYO Proje, bin 200 konuttan oluşuyor. 125 dönüm arsa üzerinde sadece 47 bin 880 metrekare inşaat alanına sahip olan projede yaşam, Ocak 2008'den bu yana sürüyor. Projedeki konut alanları ise 64 ile 423 metrekare arasında değişiyor. Bursa'nın en büyüğü olarak nitelendirdiği kapalı spor tesisleriyle iddialı olan projenin asıl büyük iddiası ise yine konut projesi içinde konumlandırılan AVM ile bütünleşen bir konut projesi olarak öne çıkıyor. En büyük özelliği AVM projesi ile iç içe olması. Projedeki konutların fiyatı; 145 bin ile 855 bin TL arasında.

6) Platin Park Evleri: Çelikdağ İnşaat
Beşevler bölgesinde yer alan proje kapsamında 8 blokta toplam 66 adet daire yer alıyor.  Daireler
1+1, 3+1, 4+1, 4+2,5+2 tiplerinde ve 1+1 daireler 65 metrekare, 3+1 daireler 165 metrekare, 4+1 daireler 190 metrekare, 4+2 daireler 210 metrekare ve 5+2 daireler 250 metrekare büyüklüğe sahip. Proje kapsamında yer alan dairelerin satış fiyatı; 175 bin ile 550 bin TL arasında değişiyor.

7) Güzel Bir Yer Konutları: Koray Şirketler Grubu Osmangazi bölgesinde 60 bin metrekare arsa üzerinde yer alan proje kapsamında 28 blokta, toplam 385 daire yer alıyor. Üç etaptan oluşan projenin ilk etabı geçen mayıs ayında tamamlandı. Projede 1+1 daireler brüt 61 ile  78 metrekare, 2+1 daireler brüt 120 ile 136 metrekare,  3+1 daireler brüt 180 ile 234 metrekare, 4+1 daireler brüt 237 ile 336 metrekare büyüklüğe sahip farklı tipte daireler yer alıyor. 78 metrekare alana sahip 1+1 ve 135 metrekare alana sahip 2+1'lerin tamamının satıldığı projede, satışta olan daireler; 159 bin ile 774 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulmuş durumda.

8)Geçit Park: Eren Begüm İnşaat Mudanya yolu üzerinde 8 blokta, 220 adet daireden oluşan projede, 3+1 ve 4+1 şeklinde ev tipleri yer alıyor.  3+1 daireler 146 ile 253 metrekare, 4+1 daireler 181 ile 284 metrekare büyüklüğe sahip. Projedeki dairelerin fiyatları;330 bin ile 430 bin TL arasında değişiyor.

9)Turkuaz Evleri: Gültay İnşaat Proje, Balat bölgesinde 47 bin 500 metrekare arsa üzerinde inşa ediliyor. Proje, toplamda 45 blokta 400 daireden oluşuyor. Üç etaptan oluşan projenin l'inci etabı 2009 yılı sonunda teslim edildi. 2 ve 3'üncü etapların ise Aralık 2010'da teslim edilmesi planlanıyor. Proje kapsamında 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunuyor. 3+1 daireler 200 metrekare, 4+1 daireler 217 metrekare büyüklüğe sahip. Projedeki daireler; 380 bin ile 450 bin TL fiyat aralığında satılıyor.

10) Green Park Konutları: CAB Yapı
Balat bölgesinde 25 bin metrekare arsa üzerinde konumlu projenin 20 bin metrekaresi yeşil alana ayrılmış durumda. Proje toplamda 12 blokta 122 adet daireden oluşuyor. Proje kapsamında 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunuyor. 3+1 daireler 211 ile 215 metrekare, 4+1 daireler ise 264 ile 320 metrekare büyüklüğe sahip. Fiyatlar; 400 bin ile 700 bin TL aralığında

11) Dikencik Country Villa: İlmi İnşaat
Balat bölgesinde 45 bin 500 metrekare arsa üzerinde yer alan proje kapsamında 5+1 şeklinde 466 metrekare büyüklüğe sahip,  toplam 54 adet villa yer alıyor. Proje kapsamında açık yüzme havuzu, kapalı otopark ve spor tesisleri mevcut. Villaların fiyatları; 500 bin ile 550 bin TL aralığında.

12) Dikencik Country 2 Konutları: Umi İnşaat
Balat bölgesinde 20 bin 867 metrekare arsa üzerinde yer alan proje kapsamında toplam 11 blokta, 88 adet daire bulunuyor. Proje kapsamında 3+1 ve 4+1 daire tipleri bulunmakta olup, 3+1 daireler 198 metrekare, 4+1 daireler 232 metrekare büyüklüğe sahip. Projedeki dairelerin fiyatları; 450 bin ile 700 bin TL arasında.

13) Bursa Modern: SİNPAŞ
GYO Yalova Yolu üzerinde 232 bin metrekare arsa üzerine konumlu projenin ilk etabı Aralık 2009 tarihinde tamamlandı. Proje toplamda 962 adet daire ve yalılardan oluşmakta. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 5+2 daire tiplerinin bulunduğu projedeki konutların büyüklükleri 62 ile 598 metrekare arasında değişiyor. Daire ve yalıların
fiyatı; 232 bin TL ile 2 milyon 203 bin TL
arasında değişiyor.
Mortgage