çankaya'da icradan 2 milyon 250 bin TL'ye satılık villa!

Ankara Gayrimenkul Satış (22) İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

ANKARA GAYRİMENKUL SATIşž (22) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/175.TAL

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı Satış şžartları:
Ankara ili çankaya ilçesi Mühye köyü İlkbahar mahallesi 607. Sokak 14 kapı nolu Bodrum+ Zemin+ 1. Kat+çatı arası katından ibaret villanın bulunduğu yere rastlayan imann 28056 ada 5 parselini teşkil eden 487 m2 arsa üzerine inşa edilen Bodrum katı: bu kat, garaj rampası kapalı otopark tesisat odası 2 odalı ve banyolu hizmetli bölümü mutfak çamaşır odası yüzme havuzu banyo spor odası sauna hamam ve depodan ibaret, Zemin katı: bu katta halihazırda antre salon çalışma odası (banyolu) mutfak banyo WC ve galeri boşluğundan ibaret, 1. katı: bu katta antre mutfak oda 2 çalışma odası (banyolu) yatak odası ve galeri boşluğundan ibaret, çatı arası katı: bu katta antre salon mutfak WC depo çatı arası depo ve açık ve kapalı terastan müteşekkil kapalı teras camlı ahşap doğrama ile kapatılmış toplam 850 m2 kullanım alanlı apartman beton vasıflı taşınmaz, bir borçtan dolayı açık artırma suretiyle satılacaktır.

Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

TAKDİR OLUNAN KİYMETİ: 2.250.000.00.- TL

1. Satış 20.06.2011 günü saat 16,15'dan 16,25 -kadar  Ankara  Adliyesi Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 30.06.2011 günü saat 16,15'dan 16,25 -kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, pataya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Alacaklı VARLIK YÖNETİM şžİRKETİ olduğundan iş bu satış işlemi KDV'den istisna tutulmuştur., ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları tellaliye bedeli, satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, ken ¬disinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6- şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/175. TAL sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.
(ic. if. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com